После пандемии цена за квадратный метр выросла на S 816.

Четыре года назад пандемия коронавируса затронула не только производственную деятельность Перу, но и стоимость жизни. С тех пор цена за квадратный метр (м²) достигла 6 675 сингапурских шиллингов в метрополии Лимы, и, по данным Urbania, колебания составили 13,93 %, В месяцы, предшествовавшие началу чрезвычайной санитарной ситуации, недвижимость стоила в среднем 5 859 S, сегодня она подорожала на 816 S. «В Лиме наблюдается рост цен как на продажу, так и на аренду, и это в основном связано с увеличением процентных ставок, которые были зафиксированы в последние годы, но в этом году уже показывают постепенное снижение, что порождает очень позитивные ожидания как для компаний сектора, так и для людей, заинтересованных в покупке нового жилья», - говорит Леандро Молина, страновой менеджер QuintoAndar Group в Аргентине и Перу, Тенденция рынка: При анализе по районам наибольший рост цен наблюдается в Ла-Виктории и Лос-Оливосе. В частности, в районе, где расположен торговый центр Гамарра, цены выросли с S4 268 до S6 062 за квадратный метр, а в городе к северу от столицы - с S2 923 до S3 787 (26,56%), далее следуют Серкадо-де-Лима с изменением на 25,75% - и теперь составляют S5 719 за квадратный метр - и Бренья с коэффициентом 21,78% - и ценой S5 179 за квадратный метр. В таких районах, как Ла-Виктория и Серкадо-де-Лима, в настоящее время наблюдается значительный рост предложения, настолько, что цены на квадратный метр в них выросли более чем на 20 %, не только из-за повышения процентных ставок, но и из-за повышенного спроса на новостройки, По словам конгрессмена Хосе Луны, компания QuintoAndar Group сообщила газете La República, что рост стоимости объясняется разработкой большего количества жилых проектов в районе Санта-Каталина - нервном центре столицы, с такими проспектами, как Канада, Авиасьон, Николас Арриола, Хавьер Прадо Эсте и Пасео де ла Република - и который, благодаря своей близости к Линсе и Сан-Исидро, является более привлекательным вариантом.., Как сообщает La República, инвестиции в недвижимость окупаются за 20 лет за счет арендной платы, учитывая, что арендная ставка, ad portas de terminar 2023, была близка к 5%. В зависимости от юрисдикции, в Ла-Молине (17,12%) и Сантьяго-де-Сурко (15,09%) наблюдается рост более чем на 20%. Короче говоря, средняя цена аренды превышает S 2 900 в столице, и, по мнению специалистов, которых цитирует эта газета, лучше инвестировать сейчас, так как процентная ставка BCRP движется вниз.,Молина отмечает, что покупка недвижимости всегда будет выгодным вложением, потому что они растут в цене с годами; однако необходимо быть в курсе событий на рынке, чтобы знать, в каких районах наблюдаются более позитивные колебания.., Ла-Молина и многое другое: узнайте ЗДЕСЬ, когда это произойдет и как принять участие,Другими районами с более выраженным изменением цен являются Чоррильос (14,88%) - и в среднем S 2,285 за м² - и Сан-Исидро, с увеличением на 14,4%. В начале года эта газета отмечала, что наибольшее снижение стоимости квадратного метра произошло в Лос-Оливос (-5,4%), поскольку риелторским компаниям пришлось снизить стоимость квадратного метра, чтобы сделать его более доступным для потенциальных покупателей. Сан-Хуан-де-Мирафлорес и Сан-Мартин-де-Поррес дополняют картину со средними ценами 3 538 и 3 175 американских долларов за квадратный метр. В регионе Кальяо средняя цена составляет S 3 534, а снижение стоимости - 3,3 %. Специалисты утверждают, что покупка недвижимости всегда будет выгодным вложением, поскольку ее цена растет с годами, поэтому крайне важно быть в курсе колебаний цен»,