Цена за квадратный метр в Лиме-Метрополитане поднялась до 6806 солей: вот самые дешевые и дорогие районы для проживания

Средняя стоимость квадратного метра в Лиме в ноябре немного выросла. Согласно последнему отчету Urbania Index, цена продажи в городе достигла 6806 солей, что представляет собой рост на 0,2% в предпоследний месяц года и реальное падение на 0,4% за 2025 год. Кроме того, за последние 12 месяцев был зафиксирован спад на 0,3% в реальном выражении. Приобретение недвижимости площадью 60 м2 с двумя спальнями и парковочным местом может стоить 424 721 соль, а недвижимость площадью 100 м2 с тремя спальнями — 657 000 соль. Сан-Исидро-Сур по-прежнему остается самым дорогим районом для проживания с ценой 12 097 солей, а Лос-Оливос-Норте — самым дешевым с ценой 3215 солей. По мнению Лучано Барредо, менеджера по маркетингу Urbania и Adondevivir, в Лиме есть различные типы покупателей, которые осуществляют поиск в цифровом формате. В случае тех, кто стремится приобрести первое жилье, основная группа составляет люди в возрасте от 18 до 35 лет и старше. С другой стороны, есть семьи, которым нужны дома с большим количеством комнат из-за роста числа членов семьи. Узнайте, в каких районах Лимы самые низкие цены. В отчете Urbania подробно указано, что районами с наибольшим колебанием цен в ноябре были Сан-Хуан-де-Мирафлорес с 1,9% (3684 соль), за ним следуют Хесус-Мария (1,6%) и Линсе (1,1%), где цены достигают 7574 и 7318 солей соответственно. В годовом исчислении Ла-Виктория остается лидером рейтинга недвижимости (14,9%), за ней следуют Ла-Перла и Серкадо с 9,8%. Если посмотреть на районы, в которых стоимость квадратного метра снизилась больше всего, то мы увидим Каллао и Беллависта. В первом случае цена снизилась с 3316 до 3239 солей (-2,3%), а во втором — на 40 солей (-0,9%). За этими районами следуют Лос-Оливос и Ла-Молина с показателем -0,7%. В предпоследний месяц года Сан-Мартин-де-Поррес (3002 соль), Каллао (3239 соль) и Лос-Оливос (3557 соль) имеют самые низкие цены на рынке недвижимости в Лиме. По словам Лучано Барредо, Лос-Оливос имеет доступную стоимость, которая привлекает молодых работников и семьи, стремящиеся сократить расходы, не удаляясь от городских районов. «Лос-Оливос исторически является одним из районов с самыми низкими ценами, однако он также был одним из тех, которые продемонстрировали наибольший рост во всех аспектах благодаря транспортной системе, торговым центрам, медицинским и образовательным услугам в одном месте. Напомним, что он находится недалеко от центров занятости в Индепенденсии, SMP и Комасе», — отметил он. Urbania: это самые дорогие районы для проживания. В отличие от других месяцев, Барранко был смещен с первого места в рейтинге, который объединяет самые дорогие квадратные метры в городе. Теперь Сан-Исидро возглавляет список с 9231 соломо. За ним следуют Барранко (9161 соломо), Мирафлорес (8670 соломо), Хесус-Мария (7574 соломо) и Линсе (7318 соломо). Ниже приведены следующие районы: Сан-Борха: 7 147 Магдалена: 6 908 Ла-Виктория: 6 882 Суркильо: 6 807 Сантьяго-де-Сурко: 6 690 Пуэбло-Либре: 6 279 Серкадо-де-Лима: 6 253 соль Сан-Мигель: 6 147 соль Чоррильос: 5 718 соль Ла-Молина: 5 337 соль Бренья: 5 222 соль Ате: 4 531 соль Ла-Перла: 4 393 соль, согласно Urbania, Аренда в Лиме снижается, Цены на аренду в Лиме продолжают падать. Согласно отчету Index de Urbania, аренда квартиры площадью 100 квадратных метров стоит 3185 солей, что свидетельствует о снижении на 0,1% в одиннадцатом месяце года. Однако за последние 12 месяцев их стоимость остается выше уровня инфляции, что привело к реальному росту на 3,6%. Сан-Исидро-Финансиеро является самым дорогим районом города с арендной платой 4734 солей в месяц, а Лос-Оливос-Норте — самым дешевым с арендной платой 1444 солей. На уровне районов Лос-Оливос, Чоррильос и Ла-Молина остаются самыми дешевыми с ценами 1558, 2550 и 2566 солей соответственно. С другой стороны, Барранко (4098 солей), Сан-Исидро (3847 солей) и Ла-Виктория (3625 солей) имеют самые высокие цены в столице.