Перуанский стартап HipoTech с 2025 года выдал ипотечные кредиты на сумму свыше 35 миллионов солей

С января 2025 года, когда компания запустила свой первый пилотный проект, HipoTech осуществила 78 банковских операций на сумму свыше 35 млн солей. Согласно данным, предоставленным компанией, средний размер кредита составляет около 480 тысяч солей. Стартап стремится упростить один из самых сложных этапов покупки жилья: определить, какую сумму человек действительно может получить в кредит, ещё до начала поиска недвижимости. Его платформа позволяет заранее оценить кредитоспособность и использовать эту сумму в качестве ориентира при поиске. Обычно процесс происходит в обратном порядке. Покупатель находит подходящий объект, изучает цены, осматривает жилье и только после этого проходит оценку в банке. Если его платежеспособность недостаточна, ему приходится начинать поиск заново. «Люди обычно сначала ищут недвижимость, но не знают, соответствуют ли они требованиям для получения кредита и действительно ли эта недвижимость им по карману», — пояснил Фабрицио Каночи, соучредитель HipoTech. HipoTech стремится к тому, чтобы оценка ипотечного кредита проводилась до выбора квартиры. Платформа позволяет пользователю зарегистрировать свои данные через веб-сайт или приложение и получить «HipoTech Score» — первоначальную оценку своего финансового профиля. Проще говоря, речь идет об оценке вашей способности взять ипотечный кредит, а не об окончательном одобрении со стороны банка. Компания отмечает, что этот первоначальный результат можно получить менее чем за минуту, а затем информация отправляется в партнерские финансовые учреждения для получения ответов о предварительной квалификации в течение максимум 48 часов. Предварительная квалификация банка также не означает выдачу кредита. Это предварительная оценка, позволяющая выяснить, сможет ли покупатель получить финансирование и на каких приблизительных условиях, прежде чем приступать к полному процессу покупки. Это различие может оказаться важным для тех, кто сравнивает различные варианты жилья. По данным HipoTech, оценка, которая традиционно может занимать около двух недель — и затягиваться до месяца при запросе вариантов в разных учреждениях — с помощью их платформы может быть выполнена за меньшее время. Узнав о своей покупательной способности, пользователь может ознакомиться с проектами недвижимости, которые находятся в пределах этого диапазона. В настоящее время HipoTech сообщает о 3 523 пользователях и более 125 девелоперских проектах на своей платформе, а также о связях с ведущими банками страны. Более 35 миллионов солей выделено и новая задача: выйти за пределы Лимы. Эти 35 миллионов солей соответствуют фактически выданным кредитам, то есть сделкам, которые были заключены, а не просто заявкам или предварительным одобрениям. В ходе 78 осуществленных операций средний размер кредита составил примерно 480 тыс. солей. Для пользователя услуга бесплатна. HipoTech получает доход за счет комиссионных, которые выплачивают риэлторские агентства при заключении сделки по продаже одного из партнерских проектов. Таким образом, расходы на услугу ложатся на застройщика, а не напрямую на того, кто ищет финансирование. Стартап был отобран организацией ProInnóvate для получения финансирования, предназначенного для развития его технологического решения. После заключения первых сделок компания теперь нацелена на расширение своей сети проектов и вывод услуги за пределы Лимы. Задача будет заключаться в привлечении проектов и финансовых организаций в других городах для сопровождения этой экспансии. HipoTech ставит перед собой цель сделать так, чтобы финансовая оценка перестала быть одним из последних этапов при покупке жилья и стала первым: узнать, сколько покупатель может заплатить, прежде чем решать, какое жилье искать.