Узнайте, в каком районе Лимы дешевле всего купить квартиру: это не Комас и не Лос-Оливос.

Рынок недвижимости в столице Лимы продолжает развиваться, меняя цены на покупку и аренду жилья. В течение 2024 года в различных районах столицы произошли значительные изменения, которые заставили покупателей и арендаторов пересмотреть свои возможности. В то время как в одних районах стоимость квадратного метра заметно выросла, в других сохранились доступные цены, что создает разнообразный рынок с возможностями для разных бюджетов. Факторы, влияющие на эти изменения, включают в себя доступность земли, инвестиции в инфраструктуру и растущий спрос в определенных районах. Это позволило некоторым районам предложить более дешевые альтернативы для тех, кто хочет купить жилье, не покидая города.,Рейтинг районов с самыми низкими ценами на покупку квартиры,Согласно отчету Urbania, районами с самой низкой ценой за квадратный метр в Лиме являются:,Сан-Мартин-де-ПорресКалаоСан-Хуан-де-МирафлоресЛос ОливосСан-Хуан-де-Луриганчо,Эти районы сохранили конкурентоспособные цены благодаря таким факторам, как более низкий спрос по сравнению с центральными районами и предложение проектов недвижимости по доступным ценам. Кроме того, наличие свободной земли и развитая инфраструктура способствовали тому, что эти районы стали привлекательными для новых покупателей.,Цена квадратного метра в Лиме: какие районы самые дешевые?,В отчете также подчеркивается, что, хотя в некоторых районах цены на квадратный метр остаются ниже, в последние месяцы в них был зафиксирован рост стоимости. Например, в Ла-Виктории в декабре 2024 года наблюдался рост на 6,5 процента, за ним следует Сан-Хуан-де-Мирафлорес с 6,1 процента. Эти колебания отражают растущий спрос в этих секторах и инвестиции в крупные жилые проекты. С другой стороны, Барранко продолжает оставаться одним из районов с самыми высокими ценами, со средней стоимостью S 9 416 за квадратный метр. За ним следуют Сан-Исидро с 9 197 S и Мирафлорес с 8 716 S. Тенденции рынка недвижимости в Лиме: динамика цен в 2024 году 2024 год завершился ростом цен за квадратный метр в Лиме на 4,6%, что выше, чем в 2023 году, но все еще ниже инфляции, которая составила 1,8%. Такое поведение рынка отражает стабильную тенденцию с постепенным ростом, обусловленным спросом на жилье в разных районах города, при этом цены на аренду также значительно выросли. По данным Urbania, стоимость аренды квартиры площадью 100 м2 в Лиме в декабре выросла на 1,3 %, достигнув в среднем S3 073 в месяц. Наибольшие колебания зафиксированы в таких районах, как Чоррильос и Линсе, где рост составил 15,8 и 12,5 % соответственно»,