Это не налог на недвижимость: это обязательный налог, который владельцы должны платить, если они покупают недвижимость в метрополии Лимы, через SAT.

Те, кто приобретает недвижимость в столичной Лиме, должны соблюдать обязательство по уплате налога алькабала. Этот налог должен быть уплачен в Службу налогового управления (SAT) в Лиме в соответствии с действующими правилами и распространяется на передачу прав собственности на недвижимость, будь то городская или сельская, и независимо от того, осуществляется ли она за ценное вознаграждение или бесплатно, согласно SAT. Этот налог распространяется на все виды передач, включая те, которые осуществляются по схеме продажи с оговоркой о сохранении права собственности. Кто должен платить налог алькабала в Перу? Чтобы заплатить налог алькабала, покупатель или приобретатель недвижимости должен запросить ликвидацию алькабала - процесс, в ходе которого определяется и фиксируется сумма, подлежащая уплате. Для успешного прохождения процедуры необходимо представить: документ о передаче, правильно подписанный и датированный, формы Сводного листа (HR) и Городской собственности (PU) в качестве части требуемой документации, но, несмотря на это, в ходе данной процедуры граждане часто допускают ошибки. В связи с этим SAT рекомендует: приложить договор, подписанный сторонами (передающей и приобретающей), недвижимость должна находиться в метрополии Лимы, а также необходимо указать тип налогоплательщика (физическое лицо или супружеское партнерство) и адрес передаваемой недвижимости.., Какова сумма налога алькабала и каков предельный квадрат? SAT указывает, что налогооблагаемая база налога определяется стоимостью передачи, которая не может быть ниже самооцененной стоимости имущества, соответствующей финансовому году, в котором осуществляется передача, скорректированной в соответствии с индексом оптовых цен (IPM) метрополии Лимы. Исходя из этого, будет применяться налоговая ставка в размере 3%. Следует отметить, что транш, соответствующий первым 10 UIT от стоимости недвижимости, освобождается от налога Алькабала. С другой стороны, уплата налога является обязательной до последнего рабочего дня месяца, следующего за передачей. В противном случае начисляются проценты за просрочку. Важно отметить, что платеж должен быть произведен наличными, независимо от способа оплаты цены продажи недвижимости, согласованного между сторонами. Как оплатить налог алькабала: Когда ликвидация и оплата налога алькабала осуществляется через нотариальную контору, последняя может потребовать от продавца предоставить доказательства отсутствия задолженности. Этот документ необходим для подтверждения того, что у имущества нет непогашенных долгов. У налогоплательщиков есть возможность запросить эту справку в цифровом виде через Виртуальное агентство SAT. Чтобы оплатить налог, выполните следующие действия: зайдите на официальный сайт SAT (нажмите здесь), откройте опцию «Виртуальное агентство SAT», найдите кнопку «Constancia de no adeuda», зарегистрируйте запрос (при оплате онлайн взимается S 1.80 за обработку), получите по почте код проверки данных и ссылку для скачивания Constancia, Для получения дополнительной информации обращайтесь в WhatsApp (999431111), звоните в Aló SAT (01) 315-2400 или пишите в социальных сетях SAT в Лиме, следите за La República в WhatsApp! Присоединяйтесь к нашему каналу со своего мобильного телефона и получайте самые важные новости из Перу и мира в режиме реального времени.