Sunarp: продажи и покупки недвижимости выросли на 11% в первом квартале 2025 года

Регистрация сделок купли-продажи в Реестре недвижимости, управляемом компанией Sunarp, увеличилась на 11,2% в первом квартале 2025 года по сравнению с аналогичным периодом (январь-март) 2024 года: было зарегистрировано 64 202 сделки купли-продажи по сравнению с 57 733 в 2024 году. Этот показатель вырос во всех департаментах страны. Для того чтобы считаться собственником, необходимо зарегистрировать акт купли-продажи в Sunarp, чтобы состояние собственников было общеизвестным и имело все механизмы правовой определенности, предоставляемые реестром. Зарегистрировав недвижимость в Sunarp, вы получаете следующие преимущества: юридическая безопасность (правовая защита от других лиц).статус владельца публичен (позволяет избежать регистрации залоговых прав, судебных или арбитражных мер или любого другого обременения, связанного с бывшим владельцем).полезно иметь доступ к банковскому кредиту, так как зарегистрированная недвижимость может служить гарантией при обращении за кредитом.,, 10 мая: банки и финансовые учреждения предоставляют доступ к 100% сбережениям,Как зарегистрировать недвижимость в Sunarp,Чтобы зарегистрировать недвижимость в Sunarp, будь то новый дом или второй дом, необходимо выполнить следующие шаги:,1. Проверьте, не зарегистрирована ли уже недвижимость. Для этого рекомендуется запросить литерное свидетельство или информационную копию приобретаемого объекта недвижимости в дополнение к свидетельству о регистрации недвижимости (CRI). Эти документы содержат: историю объекта недвижимости (все действия, которые были совершены с объектом недвижимости).имя владельца.предстоящие судебные разбирательства по объекту недвижимости.обвинения или обременения по объекту недвижимости.2.- После подписания договора купли-продажи продавец и покупатель недвижимости должны обратиться к нотариусу, чтобы тот выдал публичный акт о покупке недвижимости.3.- Запрос на регистрацию в Регистрационном управлении. Эта процедура осуществляется исключительно через систему цифрового посредничества (SID-Sunarp) на национальном уровне, поэтому для ее представления необходимо согласовать ее с нотариальной конторой.4.- Документ, подаваемый в ЗАГС Sunarp и называемый титульным актом, должен содержать нотариальную часть публичного акта о продаже недвижимости.5. После того как документ о продаже недвижимости будет рассмотрен государственным регистратором, он может дать следующие ответы: - Зарегистрировать сделку купли-продажи, если все соответствует требованиям. Если досье соответствует всем требованиям законодательства и были уплачены соответствующие регистрационные сборы, регистратор может проверить, не отсутствуют ли какие-либо требования. Если в файле отсутствуют какие-либо требования законодательства, если регистрационный сбор не был уплачен. Если досье соответствует всем требованиям законодательства, но регистрационные сборы еще не уплачены, то после удовлетворительной оценки досье регистратор регистрирует сделку купли-продажи, с помощью которой государство в лице Sunarp предоставляет юридическое обеспечение и защиту приобретению. Регистрационный сбор состоит из двух частей: квалификационного сбора (S 43.30) и регистрационного сбора, который варьируется в зависимости от цены передачи.