Строительство приближается к 6% и демонстрирует лучшие показатели за 12 лет

По данным Перуанской палаты строительства (Capeco), в 2025 году (официальные данные еще не опубликованы) рост в строительном секторе составит около 6%, что станет лучшим показателем с 2021 года. По оценкам ассоциации, в ноябре этот сектор вырос на 12,5%, что является самым большим месячным ростом с января 2024 года. Если этот результат подтвердится, то это будет лучший показатель в строительном секторе с 2021 года (35%). Однако, с другой стороны, если не учитывать «отскок от пандемии», произошедший в период с января по ноябрь 2021 года, то этот результат будет самым высоким с 2013 года (+9,2%). Гуидо Вальдивия, исполнительный вице-президент Capeco, указал, что хорошие показатели сектора объясняются в основном ростом частных инвестиций, которые в 2025 году выросли примерно на 9,5%. Этот прогресс был связан с динамичным ростом инвестиций в горнодобывающую промышленность, рынок жилья и реализацией проектов в рамках программы «Работы в обмен на налоги». В отличие от этого, государственные инвестиции, по всей видимости, потеряли силу в последнем квартале года, и, по прогнозам, в 2025 году их рост составит 5,5%. Напомним, что в октябре строительный сектор вырос на 4,4%, заняв четвертое место по темпам роста в этом месяце, в то время как валовой внутренний продукт (ВВП) страны вырос на 3,6%. Благодаря этому результату строительство продемонстрировало рост в течение семи месяцев подряд и за период с января по ноябрь показало рост на 6,1 %, что является лучшим результатом за последние четыре года. Что касается основных показателей сектора, то, по данным профсоюза, в ноябре потребление цемента выросло на 11,4 %, а объем общественных работ — на 17,3 %, что отражает высокую волатильность этого компонента. Что касается прогнозов, Центральный резервный банк Перу (BCRP) пересмотрел в сторону повышения свою оценку роста строительного сектора на 2025 год, увеличив ее с 4,3% до 5,7%. Со своей стороны, предприниматели, опрошенные CAPECO, оценивают рост в 5,9%. На 2026 год BCRP прогнозирует более умеренный рост в 2,5% в условиях, характеризующихся проблемами, связанными с социальным жильем, развитием государственно-частных партнерств и безопасностью в секторе. Несмотря на то, что ожидания предпринимателей на 2026 год являются позитивными, CAPECO предупредила, что для поддержания роста необходимо принять срочные меры, особенно в сфере жилищного строительства, инфраструктуры и борьбы с преступностью, которая негативно сказывается на строительной деятельности. Сокращение субсидий на социальное жилье. Профсоюз предупредил, что восстановление социального жилья требует немедленного перераспределения ресурсов на субсидии, поскольку бюджет на 2026 год предусматривает значительные сокращения по сравнению с 2025 годом и фактически выполненным бюджетом в этом году. Эта ситуация вызывает особую обеспокоенность в контексте, когда рынок ипотечного кредитования растет двузначными темпами, а продажи жилья в Лиме достигают рекордных уровней. В предыдущем интервью этой газете Хосе Эспантосо, президент Codip, предупредил, что бюджет субсидий для сектора недвижимости, то есть средства, которые государство выделяет семьям на покупку жилья, сократился вдвое. «Раньше он составлял 2 миллиарда солей, а теперь будет 1 миллиард. Это затронет половину семей, которые больше не смогут получать субсидии, и повлияет на предсказуемость сектора, что является ключевым моментом, поскольку инвестиции носят долгосрочный характер», — отметил он. Динамика ипотечного рынка в 2025 году была обусловлена в основном 5-м уровнем программы Mivivienda, направленной на молодых людей, которые нуждаются в небольших квартирах в центре города с большими общими зонами. В этом смысле Capeco призвала Министерство жилищного строительства отменить исключение этого сегмента из категории социального жилья (VIS) и стимулировать муниципалитеты к утверждению проектов социального жилья и жилья смешанного назначения. Инфраструктура и коммунальные услуги. Для стимулирования частных инвестиций в инфраструктуру Capeco указала на необходимость перехода к территориальному планированию, особенно в столичном регионе Лимы. Профсоюз заявил, что крупные транспортные проекты, реализуемые в настоящее время, должны быть согласованы с городскими планами, которые включают жилье, занятость и услуги в зонах их влияния, избегая изолированных решений. В этом контексте он предложил включить эти городские планы в контракты государственно-частных партнерств (ГЧП) или реализовывать их посредством работ за налоги с целью максимального увеличения экономического и социального воздействия инвестиций. В области безопасности профсоюз предупредил, что организованная преступность систематически проникает в строительный сектор, что негативно сказывается как на инвестициях, так и на официальной занятости. В связи с этой ситуацией он предложил усилить борьбу с этими сетями с помощью специализированных спецслужб, использования технологий, элитных полицейских подразделений и международного сотрудничества. В качестве немедленной меры профсоюз предложил изменить законодательный декрет 1187, чтобы расширить его сферу действия на преступления, связанные с фальшивыми профсоюзами, а также пересмотреть профсоюзные реестры с целью очистки организаций, созданных без надлежащего контроля.