Торговый центр El Hueco будет преобразован благодаря инвестициям в размере 100 миллионов долларов США: он будет иметь 8 уровней, фуд-корт и кинозалы.

Торговцы «Эль Хуэко» готовятся к амбициозному преобразованию, которое превратит их пространство в современный торговый центр. Этот проект, задуманный в 2019 году, начнет реализовываться уже в этом году с предполагаемыми инвестициями в размере 100 миллионов долларов США. Кооператив специальных услуг Центрального рынка, объединяющий торговцев, решил использовать механизм прямых инвестиций для финансирования преобразований. По совету Tudor Grey Capital, кооператив стремится создать фонд, сочетающий взносы торговцев и внешнее финансирование. «Новый проект торгового центра будет включать в себя якорные магазины, фудкорты и кинотеатры на площади 80 000 м². Строительство планируется начать в 2026 году, а ввести в эксплуатацию новый торговый центр - в 2028-м.,Финансирование и структура проекта,Генеральный директор Tudor Grey Capital Альфредо Замудио сообщил изданию Gestión, что преобразование «Эль Хуэко» потребует инвестиций в размере около 100 миллионов долларов США. Эта сумма будет получена через фонд прямых инвестиций, который будет подпитываться вкладами трейдеров и внешним финансированием. «Наша работа в качестве финансовых консультантов включает в себя как структурирование фонда, так и управление структурированным финансированием», - сказал Замудио. Кооператив выбрал эту модель финансирования после тщательного отбора, в котором приняли участие около пятнадцати претендентов. «Эта модель не является частью обычной культуры кооперативов, но они решили двигаться вперед после тщательного анализа, проведенного их комитетом и советом директоров», - пояснил генеральный директор. Начало строительных работ запланировано на 2026 год. Фото: Perú Retail,Особенности нового торгового центра,Президент кооператива, Вилмер Муньос Монтальво, объявил, что процесс финансирования проекта будет продлен в течение этого года. Как он пояснил, строительство новой инфраструктуры будет вестись на территории, которую в настоящее время занимают торговцы, и которая включает в себя 80 000 квадратных метров (м2), распределенных по восьми уровням. Проект предусматривает строительство трех подвалов, полуподвала, первого этажа, мезонина, а также второго, третьего и четвертого этажей, что позволит обслуживать 1482 членов клуба, которые получат доступ к эквивалентному количеству магазинов площадью 9 м² каждый. Кроме того, проект будет включать в себя автостоянку, подвальные склады, якорные магазины, фуд-корты и кинотеатры, расположенные на четвертом этаже. «Этот амбициозный проект, запланированный на 2019 год после изучения рынка, представляет собой долгожданную мечту для торговцев. Однако из-за последствий пандемии условия изменились, что потребовало проведения проверки, чтобы выявить области, требующие корректировки, пояснил Муньос Монтальво. Ключевые даты и временное перемещение Строительство планируется начать в 2026 году, поскольку у кооператива есть разрешение на строительство, действительное до октября того же года. «Идея состоит в том, чтобы снести нынешнюю территорию и построить новое коммерческое помещение. В этом году мы сосредоточимся на обеспечении финансирования и найме строительной и контролирующей компании», - пояснил Муньос Монтальво. На время строительства торговцы переедут на участок площадью 14 680 м² в Пуэнте-Пьедра, который уже имеет лицензию на эксплуатацию. Это помещение, расположенное рядом с трассой Panamericana Norte, призвано снизить социальный эффект от преобразований. «Якорные магазины и коммерческие бренды »В новом торговом центре будут размещаться не только торговцы кооператива, но и внешние коммерческие бренды. Три якорных магазина запланированы на первом этаже и пять - на цокольном, что разнообразит коммерческое предложение на объекте»,