Вы получили документы на право собственности бесплатно? Cofopri объясняет, почему вы не сможете продать свое жилье в течение 5 лет

Кофопри - это государственное учреждение, играющее важнейшую роль в формализации и упорядочении неформальной собственности в стране. Продажа земли представляет собой благоприятную возможность для бизнеса, особенно в условиях роста населения, повышения стоимости жизни и растущего спроса на жилье. Однако существует ряд условий, которые могут затруднить процесс купли-продажи. Для того чтобы защитить выдачу гражданам документов на право собственности на землю, организация ввела новое ограничение, запрещающее немедленную продажу узаконенной земли. Это правило распространяется исключительно на тех, кто получил документы на право собственности бесплатно через этот орган, входящий в состав Министерства жилищного строительства и санитарии (MVCS). Кофопри раздает бесплатные документы на землю по всей стране. Фото: Difusión, Cofopri и бесплатные документы на право собственности: почему вы не сможете продать свой дом в течение пяти лет Cofopri сообщила, что люди, получившие документ на право собственности бесплатно, не могут передавать или продавать оформленную землю в течение пяти лет. Эта мера была призвана предотвратить коммерциализацию земли, которая была основной деятельностью торговцев землей. В беседе с корреспондентом Andina Виктор Крисолого Гальван, генеральный директор Cofopri, объяснил, что Закон № 31056 продлил сроки оформления прав собственности на неформальные владения и включил ограничение, направленное на предотвращение незаконного оборота земли. Цель заключалась в том, чтобы предоставить бесплатные документы на землю семьям, которые действительно нуждаются в них для получения кредита, наследования родственникам или для того, чтобы жить с юридической уверенностью в том, что они являются официальными владельцами своих домов. В случае обнаружения факта передачи земли с правом собственности «Кофопри» имела право немедленно вернуть собственность государству, объявить передачу недействительной и предотвратить ее регистрацию в земельном кадастре Сунарпа. Кроме того, было уточнено, что свободный доступ к документу о праве собственности не предоставляется лицам, которые уже владеют другой собственностью, зарегистрированной на их имя в любой точке страны, согласно перекрестной проверке Национальной инспекции государственных реестров.,Требования Cofopri для получения документа о праве собственности 2024,Чтобы получить доступ к документу о праве собственности Cofopri, граждане должны иметь документы, подтверждающие правовой статус их участка. К ним относятся национальное удостоверение личности (DNI) и, если вы состоите в браке, свидетельство о браке, а также один из следующих документов: договор купли-продажи, публичный акт, завещание, наследство или свидетельство о владении, квитанции за услуги, такие как водоснабжение, электричество или телефон, которые подтверждают право собственности или владения землей, Кофопри было создано в 1996 году благодаря законодательному декрету № 803. Фото: Composición LR difusión Andina. Что такое Кофопри? Агентство по формализации неформальной собственности (Кофопри) - это государственная организация, занимающаяся жилищным сектором в Перу, призванная формализовать и упорядочить неформальную собственность в стране. В этой связи Cofopri отвечает за идентификацию и классификацию населенных пунктов, вынесение судебных решений в отношении государственных земель, содействие физическому и юридическому оздоровлению земель, упорядочение городского жилья и тракто сосиво, а также оформление прав собственности, Кроме того, организация содействует проведению кампаний по вовлечению населения в процесс оформления прав собственности и создает механизмы, позволяющие не нарушать закон при совершении сделок с оформленной собственностью. Организация также управляет и обновляет Национальный городской кадастр, оказывает техническую и юридическую помощь муниципалитетам и предлагает законодательные положения и нормы, необходимые для достижения поставленных целей. Cofopri обладает исключительными полномочиями вплоть до предоставления прав собственности, хотя регистрация этих прав находится в ведении Registro Predial Urbano»,