Урбания: в этих районах столичной Лимы цена за квадратный метр снизилась в мае

В мае этого года средняя стоимость квадратного метра (м2) в столичном регионе Лимы оставалась стабильной и составляла 6 816 американских долларов, согласно последнему отчету Urbania об индексах. За последние 12 месяцев цена выросла ниже уровня инфляции, в результате чего реальное снижение составило 0,7 %. Кроме того, покупка квартиры площадью 60 м2 в столице с двумя спальнями и парковочным местом может обойтись в S 422 538, а квартира площадью 100 м2 с тремя спальнями стоит S 659 021. Самым дорогим районом для проживания является Сан-Исидро-Сур - S 11 984, а самым дешевым - Лос-Оливос-Норте - S 3 335. Согласно отчету Urbania, районами, в которых в мае этого года были зарегистрированы наибольшие колебания, стали Ла-Перла с 3,3 % (S 4 243) и Суркильо с 1,2 % (S 6 805). В годовом исчислении 66% этих населенных пунктов продемонстрировали рост цен, при этом лидером рейтинга стала Ла-Виктория (10,7%). За ним следуют Серкадо-де-Лима, Хесус Мария и Сан-Мигель с 7,2 %, 5,1 % и 4,9 % соответственно. С другой стороны, Кальяо и Ате - районы столичной Лимы, где стоимость квадратного метра упала сильнее всего. В первом случае она снизилась с 3 474 до 3 416 сингапурских шиллингов (-1,7 %), а во втором - на 27 сингапурских шиллингов. Далее посмотрите на остальные девять районов с той же тенденцией: Барранко: снижение на S 51 (-0,5%)Бренья: -S 26 (-0,5%)Чоррильос: снижение на S 31 (-0,5%)Сурко: -S 25 (-0,4%)Пуэбло Либре: снижение на S 17 (-0,3%)Хесус Мария: -S 15 (0,2%)Линсе: снижение на S 18 (-0,2%)Ла Молина: -S 8 (-0,2%)Серкадо де Лима: - снижение на S 8 (-0,1%), по данным Urbania,Цена за м2 в Лиме: какие районы самые дорогие? , По данным Urbania, самый дорогой м2 находится в Барранко, с S 9 435. За ним следуют Сан-Исидро (9 232 S), Мирафлорес (8 759 S) и Сан-Борха (7 340 S), а самыми низкими ценами на столичном рынке недвижимости отличаются Лос-Оливос (3 659 S), Сан-Хуан-де-Мирафлорес (3 585 S), Кальяо (3 416 S) и Сан-Мартин-де-Поррес (3 015 S). С другой стороны, соотношение между годовой арендной платой и ценой недвижимости увеличилось и теперь составляет 5,31 %. Чтобы окупить вложения в покупку, потребуется 19,8 лет, то есть на 5,4 % меньше, чем год назад. Чоррильос, Линсе и Суркильо - районы, предлагающие самый высокий уровень доходности - 6 %, а самый низкий - Мирафлорес (5 %), Сан-Борха (4,9 %) и Сурко (4,8 %). Арендная плата в Лиме остается стабильной,Месячная стоимость аренды жилья с 3 спальнями площадью 100 м2 в Лиме также оставалась стабильной в течение мая и достигла 3208 американских долларов, что выше минимальной заработной платы, получаемой рабочими (1130 американских долларов). Согласно отчету Urbania, за текущий год она выросла на +4,4%, что значительно выше инфляции, в результате чего реальный рост составил 2,6%. Хотя в нашей столице есть районы, где средняя стоимость аренды квартиры превышает 3 000 S в месяц, есть и населенные пункты с ценой ниже 2 700 S. Это Сурко, Ла-Молина и Лос-Оливос с 2 681 S, 2 418 S и 1 644 S, соответственно. Далее смотрите список ниже: Чоррильос - S 2 733Сан-Борха - S 2 787Пуэбло Либре - S 2 797Сан-Мигель - S 2 996Серкадо-де-Лима - S 2 999,Во всех районах зарегистрирован рост цен по сравнению с прошлым годом, причем в Сан-Мигеле он самый высокий - 13 %. Что касается районов, то в Сан-Исидро-Финансьеро самая дорогая аренда в городе (S 4 507), а в Лос-Оливос-Норте самая дешевая - S 1 610. Наибольший рост цен за год зафиксирован на небольшие квартиры.