Владельцы недвижимости в Перу могут получить эксклюзивные преимущества, если зарегистрируют свой дом, сообщает Sunarp: узнайте, как это сделать

Для того чтобы признать себя собственником, необходимо зарегистрировать договор купли-продажи в Национальной суперинтендантской службе государственных реестров (Sunarp). Эта процедура гарантирует, что наш статус собственника является общественным достоянием и что мы пользуемся механизмами правовой защиты, предлагаемыми реестром. Sunarp отметила, что в период с января по ноябрь 2024 года через Цифровую информационную систему (SID) учреждения было зарегистрировано 458 328 сделок купли-продажи недвижимости. Эта цифра представляет собой значительное увеличение по сравнению с 422 482 регистрациями предыдущего года, что означает рост на 8,48%. Какие преимущества дает регистрация недвижимости в Sunarp? Регистрация недвижимости в Национальном управлении государственных реестров дает следующие преимущества:Юридическая безопасность недвижимости: владелец имеет юридическую поддержку, которая защищает его права собственности.Повышение статуса владельца: предотвращается регистрация залогов, судебных мер, арбитража или любого другого вида обременения, которое может быть связано с бывшим владельцем.Финансирование: зарегистрированная недвижимость открывает доступ к банковскому кредиту, так как она может быть использована в качестве залога при обращении за кредитом..., via Sunarp,Как зарегистрировать недвижимость в Sunarp,Для того чтобы зарегистрировать недвижимость в Национальном управлении государственных реестров, будь то новое или подержанное жилье, необходимо выполнить ряд определенных действий. Во-первых, необходимо обратиться в Sunarp, чтобы подтвердить информацию о продавце и проверить статус регистрации недвижимости. Необходимо запросить литерное свидетельство или информационную копию приобретаемого объекта недвижимости, а также свидетельство о регистрации недвижимости (CRI). История объекта недвижимости (все действия, которые были совершены с объектом недвижимости). Имя владельца. Текущие разбирательства по объекту недвижимости. Обременения, которые были на объекте недвижимости. Во-вторых, после оформления договора купли-продажи продавец и покупатель недвижимости должны явиться к нотариусу. Этот специалист будет отвечать за выдачу нотариального отчета, соответствующего публичному акту о сделке с недвижимостью. В-третьих, регистрация в ЗАГСе должна осуществляться только через систему цифрового посредничества (SID-Sunarp) на всей территории страны. В-четвертых, титул, представляемый в ЗАГС Sunarp, должен включать нотариальную часть, соответствующую публичному акту продажи недвижимости. В-пятых, государственный регистратор, рассмотрев титул продажи недвижимости, имеет право выдать различные ответы в отношении регистрационной записи в реестре. Зарегистрируйте продажу недвижимости, если все в порядке. Если файл соответствует всем требованиям законодательства и соответствующие регистрационные сборы были оплачены, обратите внимание, не отсутствует ли какое-либо требование. Если файл не соответствует требованиям законодательства, если регистрационный сбор не был уплачен. Если файл соответствует всем требованиям законодательства, но регистрационный сбор не был уплачен, после удовлетворительной оценки файла регистратор приступает к регистрации купли-продажи. Таким образом, государство в лице Sunarp обеспечивает юридическую безопасность и защиту совершенного приобретения. Стоимость регистрации состоит из двух элементов: квалификационного сбора, который составляет 41,70 сингапурских шиллингов, и регистрационного сбора, который колеблется в зависимости от стоимости передачи»,