Вот районы Лимы с самым высоким спросом на недвижимость, по данным Urbania

Рынок недвижимости в Лиме продолжает развиваться, что обусловлено растущим спросом на жилье, сочетающее в себе функциональность, экологичность и доступность. Перуанцы принимают во внимание местоположение, безопасность и соотношение цены и качества, которые по-прежнему являются основополагающими аспектами при принятии решения о покупке. Согласно последнему отчету Urbania, на районы, входящие в состав Lima Moderna, пришлось почти 40 % сделок по продаже жилья, проведенных на последней выставке Expo Urbania. Напомним, что в апреле средняя цена квадратного метра в нашей столице достигла 6 817 американских долларов, что означает рост на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем. Какие районы пользуются наибольшим спросом на недвижимость? Несомненно, районы современной Лимы являются средоточием наибольшего спроса на недвижимость на ярмарках. Хесус Мария (19,8 %), Ла-Виктория (12,4 %) и Серкадо-де-Лима (9 %) сконцентрировали наибольшее количество предложений о продаже квартир, исходя из таких их характеристик, как хорошее сообщение, близлежащие услуги и конкурентоспособные цены. Поиск сместился в сторону районов, сочетающих стратегическое расположение, обновление города и доступ к более приемлемым ценам. Лима Модерна предлагает эту формулу, особенно для молодых семей или людей, покупающих свое первое жилье», - объясняет Лусиано Барредо, менеджер по маркетингу Urbania и Adondevivir, - потому что Лима Модерна зарекомендовала себя как один из самых привлекательных районов для жизни и инвестиций в столице. Его градостроительное развитие, реализация инновационных проектов в сфере недвижимости и баланс между жилой и коммерческой застройкой позволили ему стать центром рынка в этом секторе. Согласно последнему отчету компании ASEI «Urbania: Что ищут покупатели?», наиболее привлекательным ценовым диапазоном оказался диапазон от S300 001 до S400 000, составивший 27,1% предложений, за ним следует диапазон от S400 001 до S500 000 с 24,3%. Что касается площади, то 71,2 % объектов находились в диапазоне от 50 до 100 м2. В отличие от широкого предложения небольших квартир, наиболее востребованными оказались квартиры с тремя спальнями (37 %), а также с двумя спальнями (37 %). Это говорит о том, что существует конкретный спрос на жилье, которое соответствует потребностям семьи или позволяет получить дополнительное пространство, например, студию или домашний офис. По этой причине многие пользуются этими ярмарками, чтобы найти недвижимость с хорошим управлением пространством, удачным расположением и соответствующую их бюджету», - отметил Барредо. Наконец, он сказал, что в условиях, когда доходность от аренды составляет 5,27 %, покупка в районах Lima Moderna рядом с Lima Top остается надежной ставкой для тех, кто хочет инвестировать в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Если человек решит купить квартиру, чтобы сдавать ее в аренду, ему потребуется 18,8 лет, чтобы окупить вложенные средства, так как среднегодовая доходность в Лиме по состоянию на апрель этого года немного выросла и составила 5,31 %, согласно последнему отчету Urbania Index. Районы Серкадо-де-Лима (6,4 %), Линсе (6,2 %), Чоррильос (6,2 %), Суркильо (6 %) и Сан-Мигель (5,8 %) предложили самый высокий уровень доходности, а самый низкий - Сан-Исидро (5 %), Мирафлорес, Сан-Борха и Сурко с 4,9 %. Наконец, Чоррильос Эсте - лучший район для инвесторов, стремящихся получить доход.