Вы можете получить свой дом, используя 25% своего AFP: что это за модальность и как на нее претендовать?
Перу 2024-11-18 13:43:39 Телеграм-канал "Новости Перу"
Мечта о собственном доме - одна из главных целей миллионов перуанцев. Однако достижение этой мечты представляет собой серьезную проблему, поскольку для того, чтобы сделать первый шаг в приобретении недвижимости, необходимо иметь необходимый капитал. Более того, инфляция последних лет усложнила чаяния многих перуанских семей в результате роста стоимости товаров и, в частности, жилья, поэтому Управление по делам банков, страхования и администраторов пенсионных фондов (SBS) объявило, что перуанцы, являющиеся членами одного из администраторов пенсионных фондов (AFP), имеют возможность снять свои сбережения, чтобы использовать этот капитал для будущей покупки или строительства своего дома. Вот подробная информация о том, как использовать этот фонд для приобретения своей первой недвижимости, как начать процедуру, каковы требования для снятия 25% с моего AFP. SBS устанавливает, что на основании Закона № 30478, который действует с 2016 года, члены AFP могут использовать до 25% своего индивидуального капитализированного счета (CIC) для приобретения своего первого дома. Эта мера направлена на облегчение доступа к собственности, поскольку она предлагает жизнеспособную альтернативу для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, Перуанцы, желающие распорядиться четвертью своего пенсионного фонда, должны будут соответствовать следующим требованиям: они не должны быть или быть владельцами недвижимости, приобретенной в личную собственность; они не должны быть или быть владельцами недвижимости в режиме совместной собственности; они не должны быть или быть совладельцами недвижимости, зарегистрированной или которая может быть зарегистрирована в Реестре собственности Sunarp, с долей участия 50% или более. Не должны быть держателем ипотечного кредита, индивидуально или в режиме совместной собственности, а также иметь статус созаемщика, если вы владеете 50% или более недвижимости, которая зарегистрирована или может быть зарегистрирована в Земельном реестре Национального управления государственных реестров (Sunarp). Как я могу запросить снятие 25% от моего AFP для покупки моего первого дома? Прежде чем подавать запрос на снятие средств, члены AFP должны знать размер своего пенсионного фонда. Поэтому, чтобы распорядиться 25% своих накоплений, им сначала нужно обратиться в финансовое учреждение и попросить ипотечный кредит. Для того чтобы приступить к рассмотрению заявки, необходимо предоставить документ «Reporte de Búsqueda de Índices de Propiedad Inmueble» (Sunarp). В случае положительного решения участник получает документ о предварительном одобрении. Во-вторых, участник обращается в головной офис своего AFP с просьбой предоставить ему до 25% средств пенсионного фонда. Администратор оценивает запрос и в течение 10 рабочих дней выдает «Сообщение об одобрении» тем, кто подал положительный запрос. В-третьих, после одобрения ипотечного кредита на покупку или погашение первого жилья соответствующий администратор Пенсионного фонда выдает разрешенную сумму. Этот процесс осуществляется непосредственно в соответствующей финансовой организации и завершается в течение 10 рабочих дней. Что делать? Ренец разъясняет это, Другие детали снятия 25% от АПП на покупку первого жилья, СБС выделяет другие аспекты, которые члены должны учитывать, чтобы воспользоваться четвертой частью своих накоплений:, Ипотечные кредиты могут быть амортизированы.нельзя переоборудовать, переделать, расширить, улучшить или разделить недвижимость, а также для консолидации ипотечного долга.если два члена являются супругами, оба могут попросить снять свои накопления, если это их первая недвижимость-»,