Green Concept Carrasco: что представляет собой этот удостоенный международных наград проект, в рамках которого ведется строительство второй башни

Компания Green Concept Carrasco открыла предпродажу «Torre Bosque» — своего второго жилого комплекса — после того, как за чуть более года было продано 80 % квартир в «Torre Parque». Это событие совпало с награждением на конкурсе World Property Awards 2026–2027, где архитектура проекта была отмечена в номинации «Архитектура многоквартирного жилого комплекса». Проект, разработанный уругвайской компанией Dwell Developers совместно с Boreal — создателем бренда Green Concept в Чили, — предусматривает строительство 252 квартир в трех невысоких башнях на участке площадью 15 000 квадратных метров. Он расположен в районе Карраско-Эсте, между парком Лавальеха и пляжем, примерно в 100 метрах от набережной, и более половины его площади отведено под зеленые зоны. «Это как жить в своём любимом курортном городке, но не уезжая из Карраско», — подытожил инженер Франсиско Олайзола, исполнительный директор Dwell Developers. Концепция сочетает близость к природе с общими удобствами и безопасностью жилого комплекса, спроектированного RMA Arquitectura с ландшафтным дизайном от Фернандо Бьянко. По словам Олайзолы, продажи в «Торре Парке» ускорились с февраля 2026 года, когда началось его строительство. «Начало было неплохим, но продажи действительно взлетели, когда началось строительство», — вспомнил он. Возможность наблюдать за ходом строительства укрепила доверие среди тех, кто рассматривал возможность покупки на стадии строительства. На этом фоне в октябре началась предпродажа «Торре Боске», в котором будет 84 квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Проект сохранит концепцию первой башни, но откроет прямой вид на лес парка Лавальеха. «Сегодня покупатель, приобретающий квартиру в комплексе „Боске“, видит реальный проект — башню, находящуюся в стадии строительства, — и участвует в предпродажной кампании с более длительным сроком. Это позволяет ему воспользоваться более выгодными условиями финансирования покупки», — пояснил руководитель. Сдача комплекса «Торре Парке» запланирована на конец 2027 года. Строительство башни «Торре Боске» начнётся в начале того же года и завершится в конце 2028 года. Позже появится «Торре Мар» — третья и последняя башня этого комплекса. Одной из особенностей, которую Олайзола связывает с международным признанием, является центральный атриум. «Вместо закрытых коридоров здесь есть большой внутренний двор со стеклянной крышей, естественным освещением и зеленью, который связывает всё воедино», — описал он. Такое решение также способствует поперечному освещению квартир. По словам руководителя, при присуждении премии учитываются взаимосвязь здания с окружающей средой, планировка помещений, материалы, экологичность и безопасность. Он особо отметил малоэтажность зданий, использование дерева и открытого бетона, а также ландшафтный дизайн с применением местных видов растений, не требующих интенсивного полива. Просторные террасы и включение зеленых насаждений в зоны общего пользования дополняют проект. Для Олайзолы эта награда означает внешнюю оценку работы команды и, в частности, RMA Arquitectura и Фернандо Бьянко. Green Concept был задуман как «закрытый жилой комплекс в высотном здании», согласно определению его застройщиков: комплекс с контролируемым доступом, зонами общего пользования и услугами, но интегрированный в городскую среду. «Многие люди хотят того, что дает закрытый жилой комплекс: безопасность, зелень, сообщество, возможность для детей спокойно гулять. Но они не хотят каждый день преодолевать километры пути и заниматься садом», — отметил Олайзола. Среди инфраструктуры комплекса будут бассейн, тренажерный зал, коворкинг, терраса на крыше с площадками для барбекю и круглосуточный супермаркет Scan & Go. К этому добавляется близость к образовательным, спортивным и торговым центрам, а также к проспекту Аросена. Руководитель считает, что приоритеты покупателей меняются. «Сегодня никто не покупает квартиру, не поинтересовавшись наличием террасы. А удобства уже не должны оставаться лишь на бумаге в брошюре — это должны быть вещи, которыми ты действительно пользуешься», — подчеркнул он. Среди заинтересованных лиц также значительную долю составляют инвесторы, которых, по его мнению, привлекают возможности сдачи в аренду и сохранение стоимости квартир. Проект подпадает под действие Закона о субсидируемом жилье, который предусматривает налоговые льготы при определенных условиях. Что касается поддержки, то проект финансируется банком Itaú, а консультационные услуги предоставляют компании Guyer & Regules, Amicorp и 4S Real Estate. По мнению Олайзолы, покупатели также всё чаще обращают внимание на то, кто является застройщиком и кто финансирует строительство. «В целом люди ставят качество жизни выше площади: они предпочитают хорошо продуманное жилье, расположенное рядом со всем необходимым и в окружении природы», — отметил он.