Торговые центры: текущие ремонтные работы, миллионы долларов, которые будут вложены, и новые бренды, которые появятся в 2026 году

Уругвайские торговые центры занимаются расширением, реконструкцией и привлечением новых брендов, чтобы укрепить свое предложение в этом году. Как в Монтевидео, так и в провинции они стремятся разнообразить свои предложения, которые будут представлены в ближайшие месяцы, хотя некоторые из них останутся на потом. Какие же новости они приносят? Марсело Ломбарди, менеджер торгового центра Tres Cruces Shopping, сообщил, что у них уже идут два строительных проекта, а третий начнется после июльских каникул. Один из них связан с приходом бренда Kiabi, предлагающего одежду для мужчин, женщин и детей. «Это один из брендов группы One, их первый магазин уже находится в Car One, а это будет их второй магазин площадью 1 200 квадратных метров. Строительные работы идут полным ходом, и мы планируем открытие для публики в июле», — отметил Ломбарди. Также ведется работа над четырехэтажной пристройкой (которая будет соединяться с торговым центром) на территории комплекса, площадь которой составит 1 200 квадратных метров. На первом уровне будет расположен Decathlon на площади 1 200 квадратных метров. На втором уровне разместится датский бренд мебели JYSK на площади 800 квадратных метров. Тем временем фитнес-бренд Smartfit разместится на третьем и четвертом уровнях на площади 1 500 квадратных метров. В данном случае Ломбарди сообщил, что строительные работы идут полным ходом, ведется монтаж металлоконструкции. Завершение данной пристройки запланировано на ноябрь. В июле планируется начать расширение парковки у торгового центра. «Мы стараемся не проводить все работы одновременно, чтобы свести к минимуму операционные сбои», — добавил он. Общая сумма инвестиций в строительные работы со стороны торгового центра составляет 13 млн долларов США, однако, по словам Ломбарди, если добавить средства, выделенные брендами, эта цифра возрастает примерно до 18 млн долларов США. Он добавил, что у них есть «лист ожидания национальных и международных брендов, желающих разместиться» в торговом центре. «Нам интересно, чтобы они вошли, но существует очень сильное соотношение между спросом и предложением квадратных метров», — отметил он. Родриго Феррейро, менеджер Montevideo Shopping, заверил, что они «усердно работают» над расширением (которое будет готово к июлю) стоимостью 22 млн долларов, которое увеличит торговую площадь на 6 000 квадратных метров. Данный проект реализуется на месте, где ранее находилась служебная парковка и магазин Tienda Inglesa, и включает в себя также реконструкцию и расширение паркинга, а также обновление более 6 400 м² существующей инфраструктуры, в том числе замену полов, освещения, потолка и установку нового и «современного» комплекса туалетов, помимо прочих улучшений. В этом контексте следует отметить появление новых брендов, расширение и перемещение существующих. Среди главных новостей — недавнее открытие «полностью обновленного» помещения площадью 400 квадратных метров, занимаемого аптекой «San Roque». Кроме того, в преддверии Чемпионата мира по футболу компания Adidas переедет в новое помещение площадью 450 квадратных метров, а на ее прежнем месте вновь откроется магазин Fitpoint. В зоне рядом с входом в Tienda Inglesa Феррейро отметил, что Abitab и Cambio Varlix уже работают в своих обновленных помещениях. В этой же зоне к ним присоединятся Cellfix, Ferro21 и Hecho Acá, открытие которых запланировано на конец июля — начало августа. Параллельно с этим GAP внедрит новый дизайн магазина — первый в таком стиле в регионе, — а Lemon расширит свое помещение до 140 квадратных метров. С другой стороны, Mosca получит новое помещение площадью 400 квадратных метров, а бренд Guapa появится в торговом центре с площадью аналогичных размеров. В сфере технологий Zona Tecno удвоит свою нынешнюю площадь, а Benson & Thomas переедет в помещение площадью 130 квадратных метров. В том же духе La Isla также расширит свою площадь, удвоив квадратуру. Кроме того, в торговый микс Montevideo Shopping войдет бренд Carter’s. Кроме того, Феррейро заверил, что в процессе находятся и другие значимые нововведения, о которых по контрактным причинам пока нельзя объявлять. Он также сообщил, что появится новая гастрономическая зона, включающая открытый дворик, а в течение года к ней присоединятся и другие бренды. Нельсон Баррето, менеджер Portones Shopping, отметил, что у них тоже есть новости по реконструкции и брендам. Что касается ремонтных работ, он сообщил, что к концу июня на втором этаже появятся новые туалеты, а в отношении новых брендов добавил, что KFC откроется в мае, а Balmohk — в сентябре. Он также отметил недавнее открытие Zona Tecno и успешную работу Starbucks, открывшегося в конце 2025 года. Мартин Фодере, менеджер Las Piedras Shopping, подчеркнул, что в ближайшем будущем не планируется расширение, так как они работают над предложениями брендов и имеют «несколько текущих проектов» в этом направлении, которые находятся на «завершающей стадии реализации», поэтому он пока не смог предоставить более подробную информацию по этому вопросу. Луис Суньига, менеджер торговых центров в Пайсанду и Сальто, упомянул, что в первом случае расширения не планируются, хотя и подчеркнул, что у них есть планы для Сальто. В настоящее время они «анализируют важный план» для этого объекта, «изучая затраты и потенциальных заинтересованных» в выходе на рынок в качестве брендов в этом году. Альберто Госсвейлер, менеджер торгового центра Costa Urbana Shopping, подчеркнул, что они «в полном разгаре строительства» Costa Urbana Lago, нового проекта, ориентированного на публику, с ресторанами и магазинами товаров для дома, открытие которого запланировано на ноябрь. Это комплекс между озером и проспектом Джаннаттазио, выполненный в стиле «открытого торгового центра», но интегрированный в торговый центр как единое концептуальное целое. 1 500 м² будет отведено под торговые помещения (в том числе «Макдоналдс» с пунктом обслуживания на вынос, «Rudy Burgers», «MBC» и «Juan Construye»), а еще 1 500 м² — под зеленые зоны, дорожки и прочее. В дополнение к этому будет создана прогулочная зона вокруг озера с велодорожками и освещением, соединенная с внешней площадью торгового центра. В совокупности все эти работы обойдутся в 6 млн долларов США, к тому же в настоящее время проводятся внутренние ремонтные работы на этаже торгового центра и внешние работы в зоне входов, как сообщил Госсвейлер газете El País. Алекс Малаховски, менеджер Nuevocentro Shopping, подчеркнул, что торговый центр полностью заполнен и в связи с этим в ближайшем будущем не планируется его расширение. Тем не менее, он отметил хорошие показатели последних брендов, которые открылись: Zapatería Once (их единственный магазин в Монтевидео находится в этом торговом центре), Dean & Dennys, Milgenial (магазин, который начинал с онлайн-продаж с самовывозом, и его первый магазин в торговом центре находится в Nuevocentro), Cinnabon и Gravity Tower, где находится самая высокая башня с игровыми площадками для детей в Уругвае. Управляющий Atlántico Shopping Пабло Суарес отметил, что в настоящее время ведется три различных строительных проекта. Один из них — открытие медицинского центра на третьем этаже торгового центра. Он пояснил, что речь идет о формате аренды кабинетов под «централизованным управлением», в рамках которого будут работать более 20 специалистов (травматологи, физиотерапевты, педиатры, радиологи и др.), а открытие запланировано на ноябрь или декабрь этого года. Кроме того, ведется строительство нового двухэтажного коммерческого помещения площадью 1 200 квадратных метров на участке рядом с торговым центром, между улицами Рузвельта и Камачо. На первом этаже будет расположен ресторан, а также планируется разместить бренды, связанные с декором, технологиями или даже автомобилями, хотя пока еще нет подтвержденных брендов. Наконец, в октябре начнется расширение площади на 6 000 квадратных метров на двух уровнях, где будут размещены 35 новых магазинов. В данном случае, по его словам, строительные работы займут 18 месяцев, а открытие запланировано на апрель 2028 года. Эта новая зона брендов будет расположена со стороны проспекта Камачо, где сегодня находится открытая парковка на первом уровне, которая будет перенесена в подвал того же этажа, чтобы освободить место для этих двух уровней. «Сегодня в торговом центре нет вакантных площадей, нет свободных помещений, поэтому мы стремимся расширить его и восполнить этот дефицит торговых предложений», — добавил Суарес. Менеджер Punta Shopping Ури Иваниер сообщил El País, что в этом году ожидается появление международных брендов, но по контрактным причинам пока нельзя назвать, какие именно. С другой стороны, говоря о будущем расширении торгового центра, он отметил, что в настоящее время ведется работа над переработкой «генерального плана» всего комплекса с целью проектирования новых сооружений и определения будущих изменений на территории. «Это амбициозный проект, над которым мы начали работать всего шесть месяцев назад; он пока находится на стадии определения, что, разумеется, включает в себя расширение и строительство некоторых зданий. Нам понадобится некоторое время, чтобы сделать официальные заявления, поскольку очень сложно понять, каковы будущие потребности торгового центра и земельных участков, которые у нас есть. Мы уже сделали около трех различных эскизов. Реальность такова, что торговому центру придется расширяться, потому что Пунта-дель-Эсте переживает период бурного роста», — добавил он. Газета El País также связалась с Punta Carretas Shopping, чтобы узнать новости о торговом центре, но не получила ответа.