Колонка APPCU: Стимулирование и инвестиции идут рука об руку

Известные авторы неоднократно подчеркивали, что значительная часть экономического и правового анализа основана на качестве стимулов. В системе, которая поощряет правильные стимулы, люди проявляют себя с лучшей стороны; напротив, в системе, где стимулы к улучшению отсутствуют или минимальны, люди проявляют себя с худшей стороны. Я не пытаюсь «квадратуру круга»… просто на основе недавнего опыта констатирую, что стимулы поощряют, воодушевляют и делают возможными инвестиции. А зачем нужен этот стимул? Потому что мы — дорогая страна, финансовые ресурсы весьма ограничены, и именно эта ситуация заставляет застройщика в данном случае ждать более благоприятных условий для реализации своих инвестиционных проектов, стоимость которых всегда исчисляется миллионами. В этом контексте предыдущее правительство, проявив большую дальновидность, утвердило ряд правовых норм, которые как раз стимулировали данный сектор. Выполняя данное обещание, через тогдашнего избранного президента Луиса Лакалле Поу были приняты декреты о субсидируемом жилье и мегапроектах, которые оказали положительное влияние и начали придавать импульс набиравшей обороты инерции. Нынешнее правительство, демонстрируя явное стремление к диалогу, в целом сохранило прежние требования, делая необходимую ставку на инвестиции для обеспечения роста и создания спроса на рабочую силу. И именно на эту линию инвестиций и, как следствие, на создание рабочих мест и направлены эти меры. Мы выступали в защиту тех частных застройщиков, которые инвестируют с незапамятных времён, из поколения в поколение, и которые не занимаются строительством социального жилья, а, напротив, вкладывают средства в небольшие недвижимостные проекты, отличающиеся от масштабных мегапроектов — именно они остались без внимания. Этот вопрос поднимался перед предыдущим правительством и нынешним министерством экономики. Мне скажут… «они могут заниматься государственным жилищным строительством», и, возможно, когда-нибудь это и произойдёт, но традиционная целевая аудитория этих десятков и десятков застройщиков сосредоточена в районах, куда не доходят последствия государственного жилищного строительства. Если выразиться несколько утрированно, то это южная часть проспекта Италия. Например, проекты площадью от тысячи квадратных метров, которые также предполагают значительные инвестиции и создание рабочих мест. И сумма которых не достигает минимального порога, требуемого для мегапроектов. В этом и заключается суть проблемы (проекты стоимостью от одного до пяти миллионов долларов не были учтены). Мы даже предложили, в каком направлении следует приложить налоговые стимулы. В рамках программы «Мегапроекты» наши предложения были учтены, и теперь требуется, чтобы инвестиции, срок завершения которых приходится на 27-й год, были перенесены на 31.12.30, как это было сделано в общем случае. (Мы имеем в виду проекты на сумму 30 и 60 миллионов индексированных единиц). На днях на мероприятии HABITAR, которое мы спонсировали в Пунта-дель-Эсте, докладчики в рамках различных презентационных сегментов воспевали инвестиции, прекрасно понимая, что без них невозможно ни строительство какого-либо рода, ни создание рабочих мест. Что «одеяло короткое» — это очевидно. Но то, что частные инвестиции придают динамику, — это тоже очевидно. А то, что они обеспечивают занятость, как уже отмечалось, является решающим фактором в наши дни. То, что теряется с одной стороны, с лихвой компенсируется всем тем, что создаётся… избитая фраза о «положительном цикле строительства…». Всё для взаимной выгоды.