Колонка APPCU: нормативные акты и молчаливое одобрение...

Министерство экономики и финансов уже приняло ряд мер, направленных на достижение этой цели и, одновременно, на то, чтобы наша страна стала более дешевой. Институт Ceres, возглавляемый Эк Игнасио Муньо, сообщает, что 60% парламентариев считают, что необходимо отменить устаревшие нормативные акты и упростить правила, чтобы стимулировать конкуренцию и инвестиции. Возникает вопрос: но сегодняшняя оппозиция вчера была правящей партией... и прогресса не было видно. По данным Ceres, мы знаем, что они внесли более 300 поправок в законопроект о бюджете, в соответствии с тем, что мы отстаиваем. Многое было взято из опасений частных лиц (APPCU внесла свой вклад, когда это было необходимо). Однако подавляющее большинство упомянутых поправок было проигнорировано. В ходе опроса, проведенного упомянутым Центром исследований, были сделаны следующие выводы: Существует наложение чрезмерных операционных затрат. Это приводит к длительным срокам ожидания. Создает неопределенность при принятии решений. Затрудняет инвестиции в бизнес. Ограничивает конкуренцию и выход на рынки. Все эти аспекты являются результатом опроса граждан, предприятий, профессиональных организаций и других. Конечно, мы, как профессиональная ассоциация, промоутеры и инвесторы частного строительства, разделяем многие из этих замечаний, которые отражаются на деловом климате, который зачастую не является наиболее благоприятным, несмотря на то, что у нас есть установленная правовая безопасность, разделение властей, уважение к демократии, подчинение решениям суда и многое другое. Бесконечные сроки ожидания в некоторых ситуациях не только деморализуют частного промоутера, знающего свое дело, но и приводят к тому, что некоторый случайный инвестор в какой-либо недвижимостный проект, например, берет свои вещи (свои деньги) и уходит, потому что не может понять причины задержки в принятии решений. Мы пишем исключительно на основе нашего опыта, анекдотов, которые рассказывают нам наши партнеры. В результате этого любой недвижимый проект терпит крах, что приводит к отсутствию инвестиций и, следовательно, к отсутствию спроса на рабочую силу. Понятно, что строительство любого объекта требует надежных условий не только с финансовой точки зрения, но и с точки зрения группы людей, которые будут заниматься этим строительством. Как мы всегда говорили, это не пошив костюма... Хорошо бы отметить, небольшое отступление, что в прошлый понедельник мэр Марио Бергара и четыре директора его кабинета провели очень наглядную презентацию, основной темой которой были инвестиции и ускорение процессов. Очень хорошая инициатива. Главное управление кадастра приняло меру в этом направлении. Продолжая... Частный застройщик по сути «продает» доверие, воплощенное в строящемся объекте, который становится реальностью. Строительство здания, за которое клиенты вносят денежные взносы, должно быть завершено в установленные сроки и в соответствии с тем, что было обещано при продаже. И это доверие, которое демонстрируется, необходимо также государственным органам, чтобы без предубеждений приступить к инвестированию в недвижимость, имеющую большое значение. Наш президент, Альфредо Каплан, в последнее время публично заявлял о «молчаливом одобрении...». По истечении определенного срока, в течение которого заинтересованному лицу не дается никакого ответа, считайте, что процедура, необходимая для достижения конечной цели, одобрена. Возможно, этот подход, который, как нам известно, существует, например, в Чили, может быть принят определенными государственными ведомствами, что ускорит динамику процессов, даст уверенность в том, что будет принято соответствующее решение, и продемонстрирует явное желание инвестировать, поскольку процесс всегда будет проходить с необходимой гибкостью. Насущная необходимость инвестиций и стремление к росту более чем на 2% в год соответствуют содержанию этой прозы, прокладывая путь к их достижению.