«Paradores» на Рамбле: откроется заведение на месте бывшего «Che Montevideo», а IMM рассчитывает заключить договор на «Kibón» в 2027 году

Прогуливаясь по восточной набережной столицы, жители Монтевидео сталкиваются с несколькими заведениями муниципалитета Монтевидео, расположенными в престижных местах, но находящимися в закрытом состоянии. Одним из наиболее ярких примеров является бывший «Che Montevideo», расположенный на уровне района Пунта-Карретас. Он прекратил работу под прежним названием в 2018 году, а в 2021 году был объявлен новый тендер на приведение территории в порядок и её коммерческую эксплуатацию. Пять лет спустя старое здание было снесено, и на его месте построили новое заведение под названием «Pier 21». Планировалось открыть его в феврале этого года, но этого не произошло. Теперь источники в муниципалитете сообщили , что открытие ожидается в конце сентября или уже в октябре. Они пояснили, что осталось получить некоторые разрешения и установить лифт для людей с ограниченными возможностями. В остальном строительство уже завершено. Здание имеет два этажа. На нижнем этаже расположены два зала: один на 200 человек, а другой — на 90, которые, к тому же, можно объединить. На верхнем этаже будут расположены бар и ресторан; уже сегодня со стороны пляжа можно увидеть балкон с невысокими стеклянными перегородками и деревянными скамейками, выходящий на море. Компания FREMISO S.A., выигравшая тендер, инвестировала в строительство более миллиона долларов, как сообщили «Эль Паис» источники в компании. Со своей стороны, после начала эксплуатации компания должна будет выплачивать фиксированный ежемесячный роялти в размере 72 090 индексированных единиц, что по текущему курсу составляет около 480 тысяч песо. Кроме того, предусмотрена переменная плата: если 2 % от ежемесячной выручки превышают фиксированную сумму, необходимо уплатить разницу. Компания FREMISO выиграла тендер на четыре года с момента начала коммерческой эксплуатации. Этот срок может быть продлен ещё на четыре года, согласно ответу, данному администрацией города на запрос о предоставлении информации, поданный депутатами от партии «Бланкос» из списка № 22. Если продолжить движение на восток по набережной и дойти до района Поситос, можно увидеть два киоска, которые также не работают. С одной стороны находится пристань «Буксарео» на набережной Шарля де Голля, на уровне улицы Феликса Буксарео. Это небольшое помещение, сданное в аренду частному лицу с фиксированной ежемесячной арендной платой в размере 115 тысяч песо, но которое так и не было введено в эксплуатацию. Муниципалитет принял решение расторгнуть договор с компанией, но пока не определился, что делать с этим заведением. А совсем рядом с ним находится одно из главных заведений, принадлежащих муниципалитету: бывший «Парадор Кибон». Уже более пяти лет ни одна компания не имеет концессии на его эксплуатацию, и помещение используется только для отдельных мероприятий. Однако администрация Марио Бергары подготовила тендер на передачу его в аренду сроком на десять лет. В условиях тендера, с которыми ознакомилась газета «Эль Паис», установлена фиксированная годовая плата в размере не менее 750 тысяч индексированных единиц, что составляет почти 5 миллионов песо в год. Также предусмотрена переменная плата в размере не менее 5% от ежемесячной выручки. Каждый участник тендера представит свое предложение по этим двум видам сборов, исходя из установленного минимального уровня. Эти процессы курирует Департамент экономического развития, возглавляемый Камило Бенитесом. Совместно с компанией «Кибон» был также подготовлен тендерный пакет на продажу участка, на котором когда-то располагался культовый ресторан в парке Родо — «Форте ди Макалле». По словам источников в департаменте, администрация планирует объявить тендеры во второй половине этого года и присудить контракты в начале 2027 года. Матильда Антия, мэр муниципалитета CH, в который входят такие районы, как Поситос и Пунта-Карретас, положительно оценила восстановление таких заведений, как территория бывшего «Че Монтевидео». «Я считаю очень важным, чтобы эти объекты перешли в руки частных инвесторов», — сказала она. «Это позволит поддерживать чистоту и безопасность района, а также предоставит дополнительные возможности для тех, кто посещает набережную», — подчеркнула мэр от партии «Бланка». «Мы переходим от объектов, подвергшихся вандализму, к восстановленным объектам, предлагающим развлечения как жителям Монтевидео, так и туристам», — заключила она. Технические задания для «Кибон» и «Форте-ди-Макалле» должны быть одобрены Департаментским советом. Их планировалось поставить на голосование во вторник, 4 августа, в Комиссии по законодательству, но голосование было отложено. Член городского совета от партии «Бланко» Гонсало Гомес обнаружил в технических заданиях некоторые редакционные ошибки. Кроме того, он предложил ряд более существенных изменений. Например, Гомес высказал мнение, что при выборе победившего предложения в тендере большее значение должны иметь «градостроительные работы или бизнес-план», а не экономическая составляющая. «В противном случае это может снова закончиться провалом, как это уже случалось в других случаях, когда побеждали предложения с высокой арендной платой, но впоследствии у победителей не хватало возможностей выполнить обязательства, и работы не проводились». Помимо прочего, член городского совета обратился к администрации с просьбой более строго подходить к двум аспектам: к вопросу получения разрешений до открытия помещения и к возможному изменению вида деятельности в нем после присуждения контракта. В техзадании по Кибону указано, что коммерческое назначение объекта является «открытым», хотя администрация заинтересована в том, чтобы оно было «многофункциональным». Там же добавляется, что не будут приниматься проекты жилого строительства, гостиничного бизнеса, супермаркетов или игорного бизнеса. После присуждения концессии назначение объекта может быть изменено или расширено с разрешения администрации. То же самое, по сути, предусмотрено в тендерной документации по бывшему «Форте ди Макалле». Гомес считает, что диапазон возможностей, допускаемый муниципалитетом, «очень широк» и что, разрешая последующее изменение только с его согласия, может возникнуть ситуация «недобросовестной конкуренции». «Например, наняли компанию для развития гастрономии, потом она просит перейти на культурный проект, и муниципалитет соглашается на это». «Но, возможно, в первоначальном предложении уже содержался культурный проект, который так и остался нереализованным», — считает он. В любом случае, в администрации города сообщили , что в технические условия будут внесены незначительные изменения, но в целом, несмотря на замечания Гомеса, они останутся прежними. В администрации полагают, что технические условия вернутся в Совет не позднее чем через месяц.