Проект, который переосмысливает Монтевидео с высоты птичьего полета: Ventura Sky Residences

Строительство зданий находится на подъеме в Монтевидео и Сьюдад-де-ла-Коста (Канелонес), что позволяет поддерживать уровень активности и занятости в секторе. Отмечая 15-летие своей деятельности в качестве застройщика и 25-летие архитектурного бюро, компания Kopel Sánchez демонстрирует свое лидерство под влиянием Закона о содействии жилищному строительству, политики, которая предоставляет инвесторам налоговые льготы для улучшения жилищного фонда и проведения городской реконструкции в районах с развитой инфраструктурой. За это время Kopel Sánchez уже сдала около 1600 домов. В течение текущего срока полномочий правительства компания, возглавляемая архитекторами Фабианом Копелем и Себастьяном Санчесом, планирует завершить строительство около 3000 домов в рамках реализуемых и новых проектов. На стратегическом перекрестке проспекта Италия и бульвара Хосе Батлье-и-Ордоньес, где ранее работала строительная компания Álvaro Palenga, а затем — автосалон Shopping de Autos, уже начались работы по возведению Ventura Sky Residences, знакового для Монтевидео проекта, состоящего из трех башен на обширном участке площадью около 5600 квадратных метров (м²), который также имеет выход на улицу Ирландия. «Мы начинаем самый важный проект, который будет реализован в Монтевидео в настоящее время, на очень знаковом углу, который долгое время был недоиспользован», — сказал Копель. Ventura Sky Residences входит в рамочную программу «Montevideo más cerca» (Монтевидео ближе), утвержденную во время пребывания на посту мэра Каролины Коссе, которая направлена на стимулирование инвестиций и городского развития за счет увеличения высоты зданий в определенных районах города. ДОБАВЛЕННАЯ СТОИМОСТЬ Проект имеет ряд преимуществ и отличительных черт, начиная с его уникального расположения с обширной зоной влияния. «На рынке недвижимости практически не осталось таких стратегических и центральных мест, как это; ось Av. Italia и Bv. Batlle y Ordóñez соединяет город с юга на север и с востока на запад. Он находится в равной степени от основных достопримечательностей города в области образования, здравоохранения и развлечений», — подчеркнул Копель. РАЗВИТИЕ Проект, требующий общей инвестиции в размере 100 миллионов долларов США, состоит из трех башен с 575 квартирами. При этом 330 парковочных мест будут продаваться в качестве опции. Это многофункциональный комплекс, который будет сочетать в себе жилые помещения с цокольным этажом, где будут расположены коммерческие и сервисные помещения, открытые для публичного доступа. «Открытый для публики коммерческий цокольный этаж проходит через крытые площадки мини-торгового центра с игровыми площадками для детей и домашних животных, что делает цокольный этаж местом встречи и удобства для сообщества», — отметил Санчес. Между торговой зоной и жилыми помещениями проекта находится промежуточная зона, где будет располагаться целый ряд ценных удобств, которыми можно будет пользоваться каждый день. Ventura Sky Residences будет иметь бассейн с солярием, сауну, тренажерный зал, коворкинг-зону, многофункциональную площадку для футбола и баскетбола, конференц-зал, барбекю, террасы, игровую комнату, детскую комнату, кладовые, велосипедные стойки, прачечную, Pet Beauty и круглосуточную охрану. ИСКУССТВО В ВОЛНАХ Ventura Sky Residences будет выделяться своим современным архитектурным стилем с бетонными фасадами и застекленными перилами, которые максимально расширяют обзор. В целом дизайн башен будет выглядеть как три листа, гармонично сосуществующих друг с другом, с более овальной формой, вдохновленной линиями и изогнутыми формами, представленными на выставке в Милане (Италия), в которой Kopel Sánchez участвовал несколько лет назад. «Формы трех башен гармонично сосуществуют, где кривые и изогнутые линии преобладают над призматическими формами с острыми углами», — пояснил Копель. Каждое из зданий имеет четыре фасада с широким видом: уже с первых этажей открывается потрясающий панорамный вид на море и закат. ТРИ ЭТАПА Реализация проекта запланирована в три этапа, начиная со строительства 22-этажного промежуточного здания, выходящего на проспект. Италия, чтобы продолжить строительство 14-этажной башни над улицей Ирландия, и, наконец, в передней части участка будет возведено 30-этажное здание. «Это три жилые башни с широким и открытым видом, сопровождаемые рядом удобств», - сказал Санчес. 575 квартир в основном состоят из одной и двух спален, с некоторыми типами из трех спален и некоторыми однокомнатными квартирами. «На первом этапе, который мы запускаем, мы продаем только квартиры с одной и двумя спальнями», — подчеркнул Копель. Цена продажи составляет 2300 долларов США за квадратный метр при оплате наличными на первом этапе. Цены на запуск проекта варьируются от 147 600 долларов США за квартиры с одной спальней (57 м²) до 181 900 долларов США за квартиры с двумя спальнями (80 м²). «Это наиболее выгодная цена по сравнению с другими проектами, которые мы в настоящее время реализуем в Монтевидео, поскольку площадь каждой квартиры в Ventura Sky Residences значительно больше, примерно на 20 %, по сравнению с квартирами, которые мы сдаем в других районах, помимо удобств и преимуществ проекта, как материальных, так и нематериальных», — отметил Санчес. В этой связи Копель добавил, что покупка квартир в комплексе на стадии строительства — это хорошая возможность как для инвесторов, которые хотят получать доход, так и для семей. «Это очень привлекательный продукт, как гласит слоган проекта: это как коснуться неба руками. Мы знаем, что вкладываем в этот проект все наши силы, который, к тому же, повышает уровень жизни уругвайского среднего класса, как и все наши предыдущие проекты», — отметил Копель. Ventura Sky Residences предлагает возможность приобрести квартиры, которые «в будущем будут расти в цене благодаря положительному влиянию, которое они окажут на рынок недвижимости и коммерческую деятельность в этом районе, как это произошло с другими новыми централизованными комплексами, построенными в Монтевидео и Сьюдад-де-ла-Коста в последние годы», — отметил Копель. В этой ситуации, начиная с начала следующего года, компания прогнозирует, что цены на квартиры в комплексе будут расти до 30% к моменту запуска третьей башни. НОВЫЙ ЭТАП Для Копеля Санчеса Ventura Sky Residences — не просто еще один проект в его карьере. Строительство трех башен вместе с торговым центром на первом этаже создаст новый центр города в его верхней части. «Мы поставим новый веху в развитии Монтевидео с помощью современной архитектуры и городского развития, которое даже распространится на зону влияния комплекса», — подчеркнул Санчес. На вторую половину 2028 года запланирована сдача квартир в первой промежуточной башне. Завершение строительства последней 30-этажной башни запланировано к чемпионату мира по футболу 2030 года. «Мы гордимся и рады тому, что можем улучшить качество жизни уругвайцев, проживающих в наших зданиях», — сказал Копель. С 2025 года Копель Санчес завершил строительство нескольких зданий и сдает в эксплуатацию квартиры: Ventura Tower, проект из почти 200 квартир; Nórdico, более 200 квартир. Находится на завершающей стадии Cosmopolitan, еще один проект с более чем 200 квартирами. Также сдаются Winks Gaboto и Winks Magallanes, которые насчитывают более 230 квартир. Еще 200 квартир в Ventura Soho и 190 в Ventura Go. Среди будущих задач Копель Санчес делает ставку на инновации. «Мы рассматриваем возможность установки в новых зданиях солнечных панелей для производства возобновляемой электроэнергии, чтобы покрыть расходы на освещение в местах общего пользования и лифтах с целью снижения затрат на обслуживание», — подчеркнул Санчес.