Cosmos укрепляет свои позиции в качестве ведущего корпоративного бренда Монтевидео, объединяя офисы, услуги и впечатления

По мере того как сюда заселяются жители, открываются компании и постепенно появляются новые услуги, Cosmos продолжает воплощать в жизнь концепцию, лежащую в основе проекта: создать место, где люди, компании и услуги гармонично сосуществуют. Расположенный между улицами 26 de Marzo, Luis Bonavita и Sabat Pebet, в самом сердце Пуэрто-дель-Бусео, комплекс сочетает в себе стратегическое расположение, транспортную доступность, инфраструктуру и высокое качество городской среды в окружении, созданном для новых форм жизни и работы. Общая площадь комплекса составляет более 92 000 квадратных метров. Cosmos объединяет в себе современные корпоративные офисы, полностью оборудованные гибкие рабочие пространства, жилые помещения, торговые площади, рестораны, различные услуги и парковку на более чем 700 автомобилей. Это экосистема, созданная для того, чтобы компании и люди могли найти в одном месте все необходимое для ведения своей деятельности, общения с другими и наслаждения более интегрированным городским опытом. «Cosmos с самого начала задумывался как интегрированная городская экосистема, а не как совокупность отдельных зданий», — объясняет архитектор Эрнесто Кимельман. «Идея заключалась в том, чтобы собрать в одном квартале то, что обычно разбросано по городу: жилье, офисы, гибкие рабочие пространства, магазины, рестораны, сервисы, медицинские учреждения, парковку и зоны для встреч». Этот подход основан на концепции «15-минутного города» — градостроительной идее, предполагающей, что люди смогут решать большую часть повседневных задач, не удаляясь далеко и не полагаясь постоянно на автомобиль. В этом смысле Cosmos стремится предложить полноценный опыт в рамках единой связанной среды. «Исходная идея была очень проста: чтобы человек мог жить, работать и удовлетворять свои повседневные потребности без больших перемещений», — отмечает Кимельман. «Но кроме того, был и городской аспект: проект стремился дополнить ключевой элемент района Бусео, привнося в него непрерывность, плотность застройки, общественное пространство и жизнь в течение большего количества часов в сутки». Кроме того, комплекс расположен в районе, который уже утвердился в качестве одного из главных корпоративных и коммерческих центров Монтевидео. По мнению застройщиков, Cosmos не только вписывается в эту трансформацию, но и стремится ее углубить. «Бусео уже имел стратегическое значение благодаря наличию Всемирного торгового центра, торгового центра Montevideo Shopping, набережной и порта Бусео», — утверждает Кимельман. «Cosmos дополняет эту картину, добавляя активный, открытый квартал с разнообразным назначением, общественными пространствами, услугами и современной архитектурой». По словам руководителей проекта, ставка на модель смешанного использования отвечает глубоким изменениям в том, как люди живут в городах и как организуется трудовой процесс. «Долгое время зоны для проживания, работы, покупок и досуга были разделены. Это приводило к необходимости перемещаться, потере времени и появлению зон, которые оживают только в определённые часы», — объясняет Эдуардо Кампилья. «Смешанное использование позволяет добиться прямо противоположного результата: оно создаёт городскую активность, эффективность, безопасность, разнообразие и оживлённость в течение всего дня». В Cosmos эта логика воплощается в постоянном сосуществовании жильцов, сотрудников, посетителей и коммерческих операторов. Офисы обеспечивают ежедневный поток людей; жилые дома создают постоянство; рестораны и магазины оживляют общие зоны; а услуги дополняют этот опыт. Масштаб проекта также повлек за собой беспрецедентные вызовы для местного рынка. «Строительство более 92 000 квадратных метров за чуть более трех лет потребовало очень сложной координации технических, логистических, финансовых и кадровых ресурсов», — отмечает Кампилья. «Речь шла не просто о возведении башни, а о одновременной координации жилья, офисов, торговли, парковок, общественных зон, услуг и инфраструктуры». К этому добавился еще один вызов: обеспечить согласованность между компонентами с разными потребностями. «Жилье требует уединения и комфорта; офисы — эффективности и гибкости; торговые помещения нуждаются в видимости и потоке посетителей; а общественное пространство должно создавать городскую атмосферу. Основная работа заключалась в том, чтобы все это функционировало как единое целое», — добавляет он. По словам инициаторов проекта, профиль тех, кто уже начал заселяться в Cosmos, отражает новые потребности как жилого, так и корпоративного рынка. В сфере жилья проект привлекает людей, для которых приоритетными являются местоположение, транспортная доступность, инфраструктура и качество городской жизни. Что касается офисов, то интерес к ним проявляют в основном компании, связанные с технологиями, консалтингом, банковским делом, здравоохранением и экономикой знаний. «Сегодня компаниям нужна технологическая инфраструктура, услуги, пространства для совместной работы и корпоративные удобства, чтобы привлекать и удерживать талантливых сотрудников», — утверждает Кимельман. Корпоративная башня включает в себя аудиторию, конференц-залы и помещения для обучения, рестораны, а также зоны для встреч и отдыха, которые отвечают этой новой логике работы. Устойчивое развитие выступает в качестве еще одного структурного направления проекта. Cosmos предусматривает повторное использование дождевой воды, управление отходами, критерии энергоэффективности, зеленые зоны и инфраструктуру для электромобилей. Кроме того, корпоративная башня была разработана в соответствии с критериями, связанными с сертификацией LEED. Однако для застройщиков устойчивость выходит за рамки экологии. «Устойчивое здание — это не только то, которое потребляет меньше, но и то, которое улучшает окружающую среду, оживляет город и сохраняется во времени», — утверждает Кимельман. «Сегодня люди ищут не только квадратные метры: они ищут опыт, чувство принадлежности и качество жизни», — резюмирует Кампилья. «Цель Cosmos заключается в следующем: быть не просто комплексом зданий, а местом, где происходит жизнь, где людям хочется бывать, работать, жить и встречаться».