Жилищные власти были вызваны в Конгресс для разъяснения возможных изменений в Законе о содействии развитию жилищного строительства

Девелоперы строительного сектора ищут ответы в Министерстве жилищного строительства и территориального планирования (MVOT) и Национальном жилищном агентстве (ANV), поскольку правительство планирует внести изменения в функционирование схемы Закона о продвигаемом жилье. Так, национальный директор по свободным зонам МЭФ Изабелла Антоначчо заявила, что на уровне министерства «с тревогой наблюдают» за функционированием закона. Она также отметила, что в различных районах Монтевидео наблюдается «концентрация» такого типа застройки, в то время как в других районах и департаментах эти проекты применяются редко. В связи с этими заявлениями, а также нервозностью различных участников сектора по поводу того, что произойдет в будущем, Жилищная комиссия Палаты депутатов во вторник «срочно» вызвала власти MVOT и ANV, чтобы «углубить информацию о том, какие изменения они оценивают и какое влияние они окажут» на рынок недвижимости, сообщил El País Хуан Пабло Дельгадо, бывший президент Mevir и депутат от Национальной партии Канелонес, который является членом Жилищной комиссии Палаты депутатов. По словам Дельгадо, этот диалог состоится на следующей неделе. По этому случаю Дельгадо поделился данными, касающимися этой жилищной системы, чтобы оценить ее влияние на внутренний рынок. Он подчеркнул, что с момента введения в действие Закона о поощряемом жилье (№ 18.795) в 2011 году было разработано в общей сложности 1 816 проектов, что свидетельствует об «очень важном прогрессе» в развитии такого рода проектов в Уругвае. Кроме того, он отметил, что с 2020 года по февраль этого года в ANV было представлено 990 проектов жилищного строительства. В этой связи он отметил, что исторический объем завершенного и строящегося жилья по состоянию на декабрь прошлого года составляет 44 674, в то время как в предыдущий правительственный период было построено 29 689, то есть 66% от исторического объема. «Это отразилось на увеличении занятости в строительном секторе и росте предложения жилья, что повлияло на падение цен на рынке аренды жилья», - добавил депутат от Национальной партии. Что касается обеспокоенности нынешнего правительства по поводу концентрации проектов в Монтевидео, Дельгадо сказал, что, хотя количество проектов по-прежнему сосредоточено в столице (за ней следуют Канелонес и Мальдонадо), произошло изменение в распределении проектов: с 67,5% в Монтевидео до 52,7% в Канелонес. С другой стороны, в Канелонесе (особенно в Сьюдад-де-ла-Коста) этот показатель увеличился с 15,5% за весь период действия закона до 26,5% за последний год до февраля этого года. В качестве примера Дельгадо сообщил, что в этом месяце в Канелонесе было зарегистрировано 13 проектов, а в Монтевидео - 17, что отражает изменение территориального распределения. Мальдонадо, тем временем, также увеличил свою долю - с 6,1 % проектов до 6,4 % за последний мобильный год. Наконец, в остальной части страны показатели также выросли в годовом исчислении - с 10,9 % от общего числа накопленных до 14,4 %. Отсутствие реакции со стороны MVOT и ANV на утверждение новых представленных проектов вызвало паузу в этих инициативах, что, по словам Дельгадо, «порождает неуверенность» среди застройщиков, а также среди их сотрудников, поскольку это может привести к сокращению источников занятости в будущем.