Парламент одобрил законопроект об экспроприации недвижимости с подлежащей компенсации задолженностью для решения проблемы «пустующих» жилых помещений

Сенат единогласно одобрил законопроект об ускорении процедуры отчуждения недвижимого имущества, по которому имеется подлежащая компенсации задолженность. Законопроект был проголосован в середине мая в Палате депутатов, при этом против проголосовали только представители партии «Кабильдо Абрито» и депутат от партии «Колорадо» Хуан Мартин Хорхе. Одобренный парламентом законопроект был первоначально внесен партией «Широкий фронт» (FA) в ходе предыдущей сессии и вновь вынесен на рассмотрение в текущем созыве. Инициатива направлена на ускорение процедуры экспроприации имущества, имеющего задолженность перед государством, что предусмотрено законом о территориальном планировании и устойчивом развитии от 2008 года. Цель состоит в том, чтобы создать «благоприятные условия» для его приобретения государством для различных программ жилищного строительства и урбанизации. Основное внимание уделяется возвращению «неиспользуемых, пустующих и пришедших в упадок» объектов недвижимости, задолженность по которым превышает стоимость самого объекта. Кроме того, устанавливаются «временные меры по экспроприации по соображениям безопасности зданий, санитарии и общественной гигиены». «Орган, осуществляющий экспроприацию, должен подтвердить, что объект недвижимости, являющийся предметом запроса, находится в состоянии серьезного износа, посредством технического отчета, составленного компетентным специалистом», — гласит норма. Эти меры будут приняты судом после проверки состояния объекта недвижимости. С другой стороны, в случае, если «на недвижимость наложены задолженности перед экспроприирующим органом», из суммы «предварительной компенсации», подлежащей выплате владельцу, будет вычтена соответствующая сумма. Оскар Андраде, сенатор от партии «Широкий фронт», заявил, что «ужасает то, как за последние 30 лет затянулось внедрение норм, призванных решить серьезную проблему, которой является заброшенность городских территорий». Таким образом, он указал на «проблему неравенства», которую это порождает. «Согласно недавнему отчету ЮНИСЕФ, подготовленному совместно с Палатой строительства, половина детей и подростков в Уругвае проживает в жилищах с ненадлежащими условиями, с неудовлетворенными базовыми потребностями, в условиях перенаселенности или с неопределенным правом владения жильем», — заявил он. Сенаторы от партий «Бланкос» и «Колорадос» положительно оценили законопроект, который поддержали 22 законодателя, присутствовавшие в зале. Сенатор от партии «Белых» Хосе Луис Фалеро заявил, что его фракция «убеждена в том, что это чрезвычайно важный вклад», в то время как сенатор от партии «Колорадо» Педро Бордаберри подчеркнул, что это «очень гарантирующий» закон. Вице-президент Республики Каролина Коссе заявила, что проголосовала за законопроект с «большой радостью» и сослалась на свой опыт работы мэром Монтевидео в период с 2020 по 2024 год. «Я не могу не думать об опыте Монтевидео в плане создания и поддержания его земельного фонда для распределения под жилищное строительство и улучшения городской среды». «Говоря о Земельном фонде, я не могу не упомянуть Табаре Васкеса, который создал его в 1990 году, а также администрацию города Монтевидео, которая сумела его защитить, расширить и распределить», — сказал он, обосновывая свой голос.