Аренда на карнавальную неделю: каковы цены в прибрежных квартирах?

Сезонная аренда продолжается уверенными темпами. Операторы прибрежных квартир уверяют, что уже начали делать запросы и сдавать квартиры на карнавальную неделю. Как обстоят дела с бронированием квартир? Хавьер Сена, президент Палаты недвижимости Пунта-дель-Эсте-Мальдонадо, сообщил El País, что на данный момент наблюдается «значительный уровень заполняемости», ритм, который сохраняется равномерно по сравнению с предыдущим Карнавалом. Он пояснил, что запросы разнообразны с точки зрения качества недвижимости, и что в аренду сдаются как большие дома, так и квартиры с услугами «очень хорошей категории». Постоянно присутствует разнообразие недвижимости первой и второй линии, и запросы не относятся к одному району (Пунта-дель-Эсте), они касаются всех районов». Цены снизились по сравнению с январем на 20 %», - добавил Сена, имея в виду стоимость недвижимости на карнавальную неделю. Стоит отметить, что это 20-процентное снижение арендной платы отразится как на недвижимости первой линии (расположенной у моря), так и на недвижимости второй линии. Например, в январе недвижимость первой линии стоила USD 4 000 за две недели (с одной спальней), а с двумя спальнями - USD 6 500, теперь же она будет стоить USD 3 200 и USD 5 200 соответственно. Снижение конечной цены на недвижимость второй линии на 20% также будет зависеть от январских цен. В этом случае объекты второй линии с одной спальней стоили USD 2,000 за две недели, а с двумя спальнями - USD 4,500, теперь же они будут стоить USD 1,600 и USD 3,600 за Карнавал, соответственно. Отвечая на вопрос об ожидаемом уровне заполняемости на праздники, президент Палаты недвижимости Пунта-дель-Эсте Мальдонадо сказал, что он будет точно известен в ближайшие несколько дней февраля. Однако он заверил, что ожидания положительные, поскольку первые две недели января были «очень хорошими» с точки зрения заполняемости недвижимости (она достигла 95 %, а во вторые две недели - 85 %), хотя он прогнозирует падение на 20 % в первые дни февраля, хотя понимает, что заполняемость в этот период будет выше, чем в прошлом году. Что касается аренды иностранными туристами, то, по его словам, больше всего ожидается приезд аргентинцев, так как количество запросов и бронирований из соседней страны на Карнавал увеличилось. С другой стороны, он заверил, что значительного снижения числа бразильских туристов не ожидается (из-за девальвации реала за последние несколько месяцев), поскольку туристы, прибывающие из Бразилии на восток, обладают «высокой покупательной способностью». Рикардо Перейра, представитель Палаты недвижимости Роша, сообщил, что в последние несколько дней уже начали появляться предложения по аренде жилья на время карнавала, но пока они не достигли «значительного» уровня. «Люди приедут, но, честно говоря, я не думаю, что все будет заполнено, это редкость, но по сравнению с предыдущим карнавалом будет подъем», - добавил он. Он отметил, что цены на аренду варьируются от 80 до 100 долларов США за ночь, в зависимости от размера и вместимости объекта. В этой связи он также отметил, что туристы предпочитают снимать жилье на три-четыре ночи, что усложняет работу операторов и арендодателей, поскольку из-за высокой текучести им приходится нести дополнительные расходы на содержание недвижимости. В свою очередь, Луис Круз, президент Палаты недвижимости Канелонес, сообщил, что в этом департаменте также начался рост числа арендных предложений, хотя пока и не на том уровне, чтобы предсказать, как будет развиваться неделя. «У нас уже есть запросы, но мало сделок, они идут медленно. Цены в феврале были ниже, чем в январе, чтобы попытаться закрыть арендные ставки, мы пытаемся их закрыть», - добавил бизнесмен. Круз подчеркнул, что окончательная цена аренды на 20% ниже, чем в январе, хотя она варьируется в зависимости от размера и характеристик недвижимости. На этот раз цены на недвижимость варьируются от 1 200 долларов США за две недели до 1 600 долларов США. Несмотря на то, что арендуют жилье в основном местные жители, Круз сказал, что среди его коллег «есть надежда», что аргентинцы решат приехать в Уругвай во время предстоящего карнавала. «Аргентинцы считают, что Уругвай гораздо ближе, чем раньше, и цены там ниже. Приехать в Уругвай для них заманчиво из-за лечения и предоставляемых услуг, даже если им придется заплатить больше в плане цен. Они готовы отдать то лишнее, что не отдавали раньше, чтобы приехать сюда. Разница в ценах значительно сократилась, и я думаю, что следующий сезон будет лучше с точки зрения общего числа посетителей Уругвая», - добавил он.