Аргентинский миллионер с недвижимостью в Уругвае покупает конкурента со стройплощадкой в Пунта-дель-Эсте

Аргентинский застройщик и бизнесмен-миллиардер Эдуардо Костантини, имеющий несколько проектов в Уругвае, завершил стратегическую операцию с аргентинским застройщиком Argencons, создателем бренда Quartier, основанного Мигелем Кампсом. Бренд Quartier уже имеет объекты недвижимости в Пунта-дель-Эсте и Пунта-Баллена, а также проекты на главном пляжном курорте Уругвая и в Колонии, и у Костантини также есть объекты и проекты в стране. Сделка Costantini, одна из самых важных в истории рынка недвижимости Аргентины, предусматривает приобретение 51% акций Argencons общей стоимостью 25 миллионов долларов США за 100% акционерного капитала и знаменует собой начало стратегического партнерства. «Эта сделка отражает долгосрочное видение и стремление расширить и диверсифицировать наш охват на рынке жилья», - сказал Костантини, президент Consultatio, который определил Argencons как партнера с сильной, взаимодополняющей культурой и проверенными возможностями исполнения. Кэмпс, партнер Argencons, также отметил сделку как «ключевую поддержку для консолидации и масштабирования нашей бизнес-модели, не отказываясь от независимости управления или тесных отношений, которые мы выстроили с нашими инвесторами на протяжении многих лет». Подписание состоится на следующей неделе, и, таким образом, Consultatio получит 51% Argencons, компании, которая за последние два года сдала около 200 000 квадратных метров (м2) и сегодня имеет 150 000 м2 в стадии строительства и работает по системе доверительного управления стоимостью, при которой проекты начинают строиться, как только они полностью подписаны, а инвесторы платят за свои единицы по стоимости в рассрочку. Это модель, на которую Costantini еще не решалась и которую теперь, благодаря этому альянсу, она планирует продвигать. Параллельно компания продолжит развивать проекты по своей традиционной модели: покупка земли, строительство и продажа. Сделка направлена на укрепление присутствия компании в Буэнос-Айресе и расширение деятельности в других городах страны и за рубежом, сохраняя при этом самобытность и операционную автономию Argencons. В рамках новой структуры компания продолжит работать под своим брендом и с прежней командой, а стратегическая и финансовая поддержка Consultatio позволит ей ускорить рост и воспользоваться новыми возможностями для развития. Сделка будет включать механизмы совместного контроля, которые сохранят возможность принятия ключевых решений с помощью специального большинства. Кроме того, будут разработаны положения, гарантирующие постоянство управленческой команды Argencons, что обеспечит непрерывность ее деятельности. Компания Argencons работает на рынке уже более 50 лет и с момента своего создания в 1969 году сдала более миллиона квадратных метров. Сегодня компания реализует 23 проекта в Пунта-дель-Эсте и Колонии в Уругвае, Бельграно, Палермо и Сан-Тельмо в Аргентине и других регионах. Построенный в 2006 году Quartier Punta Ballena стал первым проектом Argencons в Уругвае. Расположенный на панорамном маршруте Пунта Баллена, этот комплекс площадью 5 гектаров имеет 120 метров береговой линии. В комплексе есть номера с ванными комнатами, система контроля доступа с консьержем, охрана, электрические тележки для внутренних трансферов, палуба, бассейн на высоте 25 метров над морем, зона для барбекю, SUM, тренажерный зал и раздевалки. Три года спустя фирма разработала проект Quartier del Mar. В этом случае местом строительства была выбрана Парада 10 в Ла-Брава в Пунта-дель-Эсте. Это 17-этажная башня с видом на море, площадью 7 000 м2, 2- и 3-комнатными апартаментами с такими удобствами, как теннисный корт, крытый бассейн, открытый бассейн и детская игровая площадка. Кроме того, в стадии строительства находится проект Quartier Brava 30, расположенный напротив Amex Parador, в эпицентре нового коридора, развивающегося в Пунта-дель-Эсте. Он состоит из двух 24-этажных башен с видом на море, 3 и 4-спальными квартирами с пристройками и без, а также такими удобствами, как лаундж на крыше, ясли для детей, площадки для барбекю с грилем, корты для большого тенниса, спа и оздоровительный центр, тренажерный зал, крытый и открытый бассейны, прачечная и т. д. Quartier +Colonia, расположенный напротив пляжа Калабрес в Колонии, также находится в процессе разработки и будет включать в себя однокомнатные и двухкомнатные номера с видом на карьер и историческую часть города, а также отличную гастрономическую базу. Костантини сейчас неугомонен как никогда. За последние несколько месяцев он завершил важные операции. Две недели назад он выделил более 21 миллиона долларов США на покупку участка площадью 3 471,70 м² в Палермо. Расположенный в нескольких шагах от Кампо Аргентино де Поло и в двух кварталах от Авенида дель Либертадор, этот участок удивил рынок недвижимости, особенно потому, что за него заплатили на 40 % больше базовой цены, установленной на аукционе ABEE: «Мы считаем, что это участок с отличным расположением и большим потенциалом. Мы заинтересованы в строительстве качественного жилого проекта», - сказал Гонсало де ла Серна, генеральный директор компании Consultatio, в интервью газете La Nación. Кроме того, в начале года компания заплатила 13 миллионов долларов США за покупку 141 гектара в Карраско, Монтевидео, где она планирует создать открытый жилой квартал. Несколько дней спустя он приобрел землю, принадлежавшую Лазаро Баэсу. Он заплатил 10 800 000 долларов США за 145 гектаров, расположенных на 170-м километре шоссе 10, в пяти километрах от Пунта-Пьедра, перед тем как попасть в район Хосе Игнасио в Пунта-дель-Эсте. «Изменение и смягчение правил иммиграции лошадей превратит Уругвай в естественный центр мирового поло, как это произошло в Палм-Бич», - объяснил бизнесмен изданию La Nación. Он не сомневается, что Пунта-дель-Эсте станет ключевым пунктом на международном уровне благодаря количеству иностранцев, которые ежегодно посещают город и для которых программа поло является частью их основной программы. Кроме того, аргентинский бизнесмен разработал проект недвижимости Las Garzas in Rocha, расположенный в 10 минутах езды от Хосе Игнасио. Проект площадью 240 гектаров, из которых 120 гектаров занимают зеленые насаждения и общие территории, имеет 2-километровую пляжную полосу и участки средней площадью 2 500 квадратных метров. Стоимость участков начинается от 130 000 долларов США. Las Garzas стал первым проектом компании Consultatio в Уругвае. Прибытие в этот комплекс само по себе является визуальной прогулкой. К нему ведет круговой мост через Лагуну Гарсон - культовое произведение, созданное архитектором Рафаэлем Виньоли. «Лас-Гарсас объединяет в себе суровую жизнь сельской местности и пляжа с удобствами, которые позволяют жителям развивать свою рабочую и социальную жизнь, не теряя при этом качества, которое предлагают города. Сегодня, когда мы видим, как владельцы наслаждаются этим местом, мы испытываем радость», - сказал Хоакин Агилар Пинедо, генеральный координатор Las Garzas. По материалам La Nación GDA