Ava La Caleta: проект с видом на парк Рузвельта и море торжественно открыл свой модельный блок

Восточная часть города Монтевидео становится все более желанным местом для тех, кто ищет спокойное и легкодоступное место, где можно поселиться со своей семьей, рядом со школами и услугами, на которые делается ставка в этом районе. Руководствуясь этой идеей, в 2015 году фонд недвижимости под управлением Compass Group приобрел участок земли на углу Авенида-де-лас-Америкас и Авенида-а-ла-Плайя, где и зародилась идея Ava La Caleta - мастер-плана из 5 башен смешанного назначения с квартирами, офисами и магазинами, строительство первого здания которого в настоящее время подходит к концу. В первой башне Ava La Caleta 118 квартир с 1-3 спальнями, большими террасами с барбекю и захватывающими 360° видами на парк Рузвельта, расположенный в нескольких метрах, Рио-де-ла-Плата, которую можно увидеть с пятого этажа, и панорамными видами на весь город. Сдача башни запланирована на конец 2024 года, а полное заселение ожидается во втором квартале 2025 года. Выбор места для строительства, по словам Софии Гутьеррес, руководителя отдела альтернативных инвестиций в Аргентине и Уругвае компании Compass Group, был обусловлен тенденцией, которую они заметили, когда начали структурировать инвестиционный фонд в этой стране в 2014 году. После покупки первого участка земли были приобретены четыре прилегающих участка, на которые они начали получать специальное разрешение на строительство от городского совета. Генеральный план был разработан престижным аргентинским архитектурным бюро Bodas Miani Anger (BMA), а строительство начнется в октябре 2021 года. «Это уникальный проект с точки зрения его масштаба по отношению к Авенида-де-лас-Америкас до парка Рузвельта, потому что это высотная башня и единственная башня такого размера, которая будет на проспекте до парка», - сказал Гусман Риссо, технический координатор Compass Group. Генеральный план Ava La Caleta предусматривает несколько видов использования и площадь в 12 300 квадратных метров. «Когда мы покупали землю, мы в некотором смысле понимали, что это колонизация территории, поэтому мы сделали ставку на включение квартир, офисов и магазинов», - объяснила София Гутьеррес. В башне предусмотрены различные удобства, в том числе открытый бассейн с подогревом и солярием, многофункциональный зал, тренажерный зал, оздоровительная зона с сухой и влажной сауной и джакузи, два полукрытых барбекю. Все это утопает в парке с детской игровой площадкой и благоустроенной зоной для прогулок и отдыха. Кроме того, внутри башни будет оборудована зона для коворкинга и прачечная. Одной из особенностей башни является ее круглая форма. По этому поводу Вирджиния Молини, координатор Фонда недвижимости Compass Group, отметила, что, хотя это и не влияет на интерьер помещений, поскольку они прямоугольные, круговая форма дает ряд преимуществ. «Цель проекта - сделать внутренние помещения комфортными, интегрированными в экстерьер, с террасами, с которых открываются прекрасные виды, что достигается за счет угловой амплитуды, которая придает нам эту круговую форму», - подчеркнул Молини. В проекте большое внимание уделено качеству отделки. Проемы были импортированы из Испании, как и высококачественные стекла, обеспечивающие замечательную тепло- и звукоизоляцию, учитывая высокую мобильность проспектов, на которых расположен проект. Еще одна уникальная особенность формы башни, по словам Риссо, заключается в том, что большая часть проемов находится не просто между двумя стенами, а имеет 90-градусный угол остекления, что позволяет максимально увеличить обзор, избегая вида «трубы» между двумя стенами. «Открывая угол, вы получаете другие виды, другой солнечный свет и ощущение простора», - говорит он. Что касается видов, то иногда бывает сложно выбрать ориентацию, но в Ava La Caleta каждый блок представляет собой возможность. «На севере открывается вид на парк Рузвельта, а на востоке - на парк и утреннее солнце, на юге - на пляж, а на западе - на город и закат», - говорит Гутьеррес, добавляя, что в одной и той же квартире вы можете иметь вид на север в гостиной и на восток в спальнях, поскольку все комнаты выходят на улицу. На последнем этаже расположены четыре пентхауса с выходом на частные крыши с барбекю, полузакрытым пространством и бассейном с постоянным подогревом и встроенным джакузи. В четверг, 2 мая, состоялось торжественное открытие типового блока первой башни комплекса, который скоро будет сдан и имеет очень хороший уровень продаж. Инвесторы, покупатели и агенты по недвижимости дали исключительно положительные отзывы о премиальных объектах и квартирах здания. «Почти все клиенты - местные жители, и за последнее время продажи значительно ускорились. Мы понимаем, что это продукт для конечного потребителя, поэтому понимаем, что в последние несколько месяцев маркетинг приобрел другую динамику", - утверждает Гутьеррес. Многие из покупателей решили переехать в это здание из-за самого продукта. «Это вполне логично из-за высокого качества отделки и дизайна. Хотя у нас есть квартиры всех размеров, рассчитанные на разный бюджет, мы используем отделку, которая не часто встречается на рынке, открытые отверстия, премиальные смесители линии FV, испанские столешницы из искусственного камня линии Coverlam, устойчивые к нагреванию, истиранию и пятнам, системы кондиционирования с инновационной технологией Wind Free от Samsung, среди прочего", - добавил глава отдела инвестиций. Все квартиры также поставляются с гардеробами, а более 70% квартир - с газовыми барбекю на террасах. Двери итальянского производства фабрики Bertolotto отличаются превосходным качеством и оснащены интеллектуальными замками. В проекте 4 коммерческих помещения, все с двойной высотой и переменной поверхностью, независимые от остальной части башни и выходящие на проспекты, создавая полуобщественный променад. «Мы стремимся вдохнуть жизнь в первые этажи и найти решение для них. Мы хотим открыть гастрономическое заведение, рынок или аптеку, где люди, живущие в башнях, смогут решить свои повседневные проблемы практичным способом», - пояснил Гутьеррес. Маркетинговые каналы варьируются от веб-сайта Ava La Caleta, аккаунта в Instagram застройщика или через риелторские компании Cadenas Negocios Inmobiliarios, Hughes