Баланс туристического сезона: уругвайские "бензовозы", отсутствие аргентинцев среднего класса и беспрецедентное событие в Колонии

После окончания февраля уругвайские туроператоры делают выводы о том, каким был летний сезон 2023-2024 годов с точки зрения аренды прибрежных квартир. Местная публика всегда двигает иглу, но, учитывая разницу в обменных курсах с Аргентиной, им пришлось сделать еще большую ставку на уругвайцев, чтобы сохранить активность на рынке аренды летних домов. В связи с этим, как развивалось лето с точки зрения аренды? Как сказалось отсутствие аргентинских туристов среднего класса? Сильны ли в этом смысле бразильцы? Хавьер Сена, президент Палаты недвижимости Пунта-дель-Эсте Мальдонадо, сказал, что в целом "был хороший сезон" с точки зрения въезда туристов в департамент, хотя и признал, что в плане расходов это было не так. "Это то, что стране еще предстоит сделать, попытаться вернуть туристов, которые тратят, как в сезоне 2017-2018 (самый высокий приток иностранной валюты от туристов), чтобы продолжать генерировать рабочие места", - добавила она. Что касается заполняемости жилья в департаменте, он отметил, что в течение первых двух недель января около 95 % владельцев пришли занять свои дома или квартиры, а уругвайские, иностранные или нерезидентные уругвайские арендаторы заняли 85 % арендной платы в целом. Что касается февраля, то президент Палаты недвижимости Пунта-дель-Эсте Мальдонадо отметил, что в течение обеих двух недель заполняемость - как арендаторами, так и владельцами - составляла 60%. Кроме того, говоря о национальности тех, кто приезжал в апартаменты, он заверил, что они ощущают недостаток аргентинских туристов "среднего класса", хотя недостатка в тех, кто обладает высокой покупательной способностью, не было. Кроме того, он добавил, что увеличилось число нерезидентов - бразильцев и уругвайцев, которые поселились здесь, чтобы насладиться отдыхом. "Чего не хватает аргентинцам, так это среднего класса, что отражается на расходах в целом, поскольку они не в состоянии тратить, поэтому те, кто приехал в этом сезоне, очевидно, были людьми с высокой покупательной способностью", - пояснил он. Между тем, Андрес Кастельяно, президент Туристической ассоциации Колонии, сообщил, что в Колонии-дель-Сакраменто, на которую приходится 80% туристического веса департамента, как он рассказал El País, заполняемость отелей в январе и феврале составила 62%, в то время как в оба месяца предыдущего сезона она составляла 66%, что на 4 процентных пункта ниже, чем в тот сезон. Говоря о восточной и западной частях департамента, он отметил, что заполняемость отелей была как минимум на 10% ниже, чем в Колонии-дель-Сакраменто (выборка в этих районах меньше, так как не все отели зарегистрированы в Туристической ассоциации Колонии, пояснил Кастеллано). Что касается распределения туристов, которые останавливались на ночь в департаменте Колония (как в январе, так и в феврале), Кастельяно сообщил, что список состоит из 46% уругвайцев, 20,5% бразильцев, 20% аргентинцев, 13% туристов из-за пределов региона и 1% чилийцев. В этой связи он отметил, что "впервые за много лет в январе и феврале в Колонии останавливалось на ночлег больше бразильцев, чем аргентинцев. Чуть выше, но они были выше". Он также отметил снижение количества аргентинских туристов по сравнению с предыдущим сезоном, поскольку в то время процент аргентинцев, останавливавшихся на ночь в Колонии во время каникул, составлял 40%, так что этим летом они потеряли половину туристов этой национальности. Тем не менее, он подтвердил рост бразильского рынка и рынка туристов из других регионов. Кроме того, он подчеркнул присутствие местных жителей на территории Колонии, поскольку из-за отсутствия аргентинцев внутренний рынок "останавливает горшок". В этой связи он выразил надежду, что когда экономическая ситуация в Аргентине восстановится, у них появится более широкая публика, поскольку им удалось захватить рынки, на которых раньше они не были представлены, поэтому они надеются, что в следующем сезоне у них будет "более высокий порог выхода", если ситуация в соседней стране позволит это сделать. Он также отметил, что у них "очень много бразильской публики" на маршруте Wine Route, поэтому винодельни "очень хорошо работали" в летний сезон, но особенно в феврале, когда собирался урожай винограда. Он также рассказал El País о том, что увеличилось число посетителей Bullring: за сезон здесь проходит около 30 000 туристов. С другой стороны, Рикардо Перейра, представитель Палаты недвижимости Роша, сказал, что в целом сезон был "пропорционально высоким" в первые две недели января, так как бразильских посетителей было больше, чем ожидалось. "Затем он (сезон) быстро пошел на спад, даже во время Карнавала, так как был очень незначительный подъем. Экономический результат также ниже, чем в предыдущие годы, несмотря на прекращение пандемии и временную стабилизацию ситуации в Аргентине, так что этим летом изменить курс было невозможно. Мы выходим из пятилетнего спада", - пояснил он. По словам Перейры, определяющим фактором для приезда большего числа людей является обменный курс. "У нас было четыре или пять лет с плоским долларом, так что страна дорожала на 4 или 5 % в год в долларах, и это в конечном итоге отразилось на нашем секторе", - добавил он. В свою очередь, Луис Круз, президент Палаты недвижимости Канелонес, отметил, что тенденция аренды не превышает четырех ночей, поэтому сезон "работал" в первые две недели января, после чего прибытие туристов (местных и иностранных) "сильно сократилось".