Бум недвижимости в Монтевидео и Канелонесе в 2024 году: завершение строительства жилья, проекты торговых центров и частных кварталов

У местных застройщиков есть несколько проектов, запланированных на 2024 год. В списке есть жилые и коммерческие здания, которые будут продаваться после завершения строительства или начнут строиться. Одним словом, инвестиции в этот сектор продолжают расти. Традиционные районы, такие как Кордон, Трес-Крусес и Ла-Бланкеада, всегда находят отклик, но руководители девелоперских компаний также подчеркнули, что в восточной части Монтевидео и по соседству с департаментом Канелонес будут построены новые объекты. Маурисио Ла Буонора, генеральный директор компании La Buonora y Asociados Desarrollos, отметил, что 1 апреля начнется строительство башни 2 в Кала-дель-Яхт, поскольку в течение марта они завершат 100 % строительства башни 1. В мае начнется строительство торгового центра (под управлением Estudio Lecueder) в рамках этого проекта, а в середине года начнутся соответствующие работы по завершению строительства офисной башни (это совместный проект с Berkes). К середине года, по его словам, в продажу поступит участок частного квартала Huertas 2 (совместный проект со студией Kopel Sánchez), рассчитанный примерно на 180 домов, расположенный на Камино де лос Хорнерос, за Huertas 1, а также четвертый этап частного квартала Olivo де лос Хорнерос, который поступит в продажу к этому времени. Ла Буонора сообщила, что в настоящее время завершается создание инфраструктуры и передача участков первых трех очередей, в которые уже инвестировано около 14 миллионов долларов США. В этом контексте девелопер заверил, что заполняемость комплекса уже составляет 95%. С другой стороны, он сообщил, что также приступил к работам над проектом Jardines de Areco, состоящим из 14 домов в районе Карраско. Он также сообщил, что в разработке находятся и другие проекты, которые пока не могут быть упомянуты из-за условий контракта. В свою очередь, Фабиан Копель, соучредитель и генеральный директор Kopel Sánchez, сообщил, что у них есть несколько проектов в стадии разработки, особенно в районах Кордон и Палермо. В этой связи он сообщил, что в августе будет сдано здание Ventura Soho, расположенное на улицах Мальдонадо и Яро, вместимостью 190 единиц, из которых 95 % уже проданы. В то же время в этом районе началось строительство проектов Wings Gaboto и Wings Magallanes, рассчитанных на 96 и 133 единицы жилья соответственно. Кроме того, напротив здания Ventura Soho позже откроется еще одно здание той же линии под названием Blend Soho, хотя они все еще ждут необходимых разрешений для начала строительства. С другой стороны, в районе Parque Rodó возводится здание под названием Cosmopolitan, в котором будет около 220 единиц жилья, а также несколько офисов, предназначенных для краткосрочного пребывания. Ventura Go - еще один проект компании, рассчитанный на середину 2024 года. Он расположен на границе Кордона и Трес-Крусес - в Колонии и Асеведо Диас - и будет состоять из 165 квартир. Одновременно с этим в продажу поступит еще одно здание под названием Ventura Uptown (расположенное на улицах José Enrique Rodó и Joaquín de Salterain), в котором будет около 110 единиц жилья. Он также отметил, что только что были завершены работы над зданием Terrazas Ventura, расположенным на улице Монте-Касерос в районе Ла-Бланкеада, с 68 квартирами. С другой стороны, ведется строительство второй очереди Ventura Tres Cruces, которая дополнит первую очередь еще 40 квартирами. В то же время в районах Луис Альберто де Эррера и Хоанико ведется строительство здания Nordic на 209 единиц. В то же время, по его словам, здание на бульваре Вентура, расположенное в этом районе, также продолжает продаваться, так как из 194 построенных объектов еще есть несколько свободных. Копель также рассказал о другом крупном проекте в этом районе: Ventura District, расположенном на проспекте Италии и улице Хосе Батле-и-Ордоньес. Вскоре будет запущена первая башня (180 квартир на 20 уровнях), а всего будет построено 575 квартир, разделенных на три башни. По словам Копеля, этап строительства в данном случае займет пять лет, так как на возведение каждой башни уходит примерно два с половиной года. В районе Карраско также скоро будет сдано здание Ventura Tower, расположенное рядом с Американским мостом. В нем будет 160 квартир с коммерческим цоколем в нижней части, где также будут расположены еще 35 квартир. Кроме того, рядом с этим проектом разрабатываются два проекта: Wings Americas (100 единиц) и Americas Village (40 единиц). В районе парка Рузвельта также разрабатывается проект Costanera Village, рассчитанный на 72 единицы жилья. В дополнение к ним Копель сказал, что у них есть и другие проекты в этом районе, которые пока не могут быть названы. Еще один важный проект, в данном случае связанный с законом о продвигаемом жилье, предоставляющем налоговые льготы, находится в Вилья-Гарсия (рядом с Зонамерикой), где будет построено продвигаемое жилье для рабочих этого района, хотя они все еще ожидают соответствующих муниципальных разрешений, чтобы начать работу. Тем временем Игнасио Альбанелл, директор компании Meikle, сообщил El País, что они с нетерпением ждут недавнего запуска последнего блока Riba - проекта из четырех блоков в Карраско Эсте, первые три из которых уже проданы, - и Marinas (в том же районе), в котором будет два блока квартир с видом на озеро. В то же время в районе Карраско планируются третья и четвертая очереди коммерциализации Liv (квартиры с одной, двумя и тремя спальнями). В свою очередь, Хуан Бальса, управляющий директор компании Balsa