День святого Валентина: сколько можно сэкономить на аренде в зависимости от района, если переехать к партнеру?

Решение о совместном проживании - это, пожалуй, одно из самых важных решений, которое может принять пара. В День святого Валентина, день влюбленных, мы анализируем, сколько вы можете сэкономить на аренде жилья в год в зависимости от района, приняв такое решение. Согласно данным Статистического ежегодника Национального института статистики (INE), в 2022 году в Монтевидео насчитывалось 487 098 домохозяйств. Среднее количество человек на одно домохозяйство составляло 2,7. Совместное проживание приносит ощутимые экономические выгоды (помимо разделения арендной платы), например, совместное ведение домашнего хозяйства, оплата счетов и так далее. Такая модель совместного проживания оптимизирует ресурсы и снижает индивидуальную финансовую нагрузку. Кроме того, совместное планирование долгосрочных финансовых целей становится более достижимым, когда оба партнера разделяют ответственность за них. Однако это решение должно быть проанализировано во всех его аспектах, а не только с точки зрения финансового удобства. В этот День святого Валентина El País проанализировал, сколько может составить годовая экономия на арендной плате в зависимости от района в Монтевидео в случае переезда пары. Это было сделано на основе информации Inmuebles Data за 2023 год, при сравнении средней стоимости аренды двухкомнатной квартиры в каждом районе и при предположении, что арендная плата выплачивается в равных долях каждым членом пары. При расчете экономии не учитывались другие возможные сокращения расходов, такие как общие расходы, плата за интернет, оптимизация покупок продуктов и т. д. Район с наибольшей годовой экономией оказался (очевидно) районом с самыми высокими ценами на аренду: район Пуэрто-Бусео. Здесь средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры составляет 47 914 песо в месяц, так что экономия за год (при переезде с партнером по сравнению с индивидуальной арендой квартиры) составляет 287 481 песо. За ним следуют районы Клуб-де-Гольф, Карраско и Пунта-Карретас, где экономия составляет более 200 000 песо в год за счет разделения арендной платы между двумя людьми, а не одним. Завершают топ-10 (от наибольшей к наименьшей экономии) Пунта-Горда, Вилла-Биарриц, Мальвин, Поситос-Нуэво, Карраско-Норте и Поситос. Во всех этих случаях экономия значительна и составляет от 196 333 песо до 167 774 песо за один год. А что происходит в другой части списка? Это районы с самой дешевой арендной платой, а значит, и с наименьшей суммой годовой экономии при совместном проживании (и арендной плате) с партнером. Пунта-Риелес оказался районом с самой низкой годовой экономией при решении жить (и делить арендную плату) с партнером: 61 207 песо в год. Далее следуют Пасо-де-ла-Арена, Пьедрас-Бланкас и Лас-Акасиас с экономией менее 70 000 песо в год. Jardines del Hipódromo и Nuevo París - это около 70 000 песо в год экономии на аренде при совместном проживании с партнером. Завершают десятку районов с наименьшей годовой экономией на аренде (от наименьшей к наибольшей) Манга, Серро, Итусаинго и Колон. В этих районах экономия составляет от 71 077 песо до 76 235 песо в год. Помимо 10 районов с наибольшей годовой экономией, есть еще 26 районов, где проживание с партнером в двухкомнатной квартире, а не по отдельности, позволяет сэкономить на аренде более 100 000 песо в год. Это, в частности, Баррио-Сур (вес 161 737 годовых сэкономленных средств на аренде при делении на два), Сьюдад-Вьеха (вес 147 013), Парк-Родо и Бусео (оба около 145 000), Парк-Батль (вес 142 424), Центро (вес 139. 895), Кордон (вес 135.503), Ла Бланкеада (вес 130.205), Агуада (вес 123.724), Хасинто Вера (вес 116.196), Бразо Ориенталь и Ла Комерсиаль (оба в районе веса 108.000), Гоес (вес 107.322) и Унион (вес 103.185). Не вдаваясь в личные проблемы (и решения), отметим, что когда вы принимаете решение жить вместе с партнером, арендуя жилье, вы получаете и другие финансовые выгоды. Вместе выбирая жилье для аренды, пара может испытать, каково это - жить вместе без жестких условий (и первоначальных денежных затрат), связанных с покупкой недвижимости. Аренда в паре также дает возможность более гибко планировать будущее, позволяя парам оценить свое финансовое и личное положение в краткосрочной и долгосрочной перспективе. Она также обеспечивает мобильность, поскольку аренда позволяет парам легче адаптироваться к новой обстановке (семья, работа) без ограничений, связанных с собственностью. Еще одно экономическое преимущество аренды для пары заключается в снижении финансовой и логистической ответственности в плане ремонта и обслуживания. В отличие от арендодателей, арендаторы не обязаны покрывать расходы на структурный ремонт или значительные улучшения в недвижимости.