Депутаты одобрили законопроект об операторе недвижимости, который обеспечивает прозрачность и формальность.

Инициатива уже одобрена Палатой депутатов и передана в Сенат, где есть политическая воля к ее принятию. Ранее она была проанализирована Комитетом по конституции и кодексам нижней палаты парламента, где была одобрена единогласно. "Эта поддержка является четким сигналом со стороны политической системы о необходимости достижения прогресса в профессионализации сектора посредством нормативно-правовой базы, гарантирующей свободу выбора для клиентов и свободу работы для сотрудников сектора недвижимости", - заявила El País Беатрис Карамбула, президент CIU. Проект направлен на достижение нескольких основных целей: обеспечение прозрачности, равных возможностей для всех участников рынка. Он также позволяет избежать недобросовестной конкуренции и обеспечивает равенство всех перед законом, защищает права работников, препятствует отмыванию денег и охватывает всех, кто работает официально. "Это настоятельная необходимость для ключевого сектора национальной экономики, который растет и меняет свои методы работы и который хочет адаптироваться к самым современным и профессиональным практикам, существующим в Латинской Америке, Европе и США", - сказал Карамбула. Инициатива также направлена на поощрение официальной работы в BPS и DGI, что приведет к увеличению сбора средств в обоих органах, повышению прозрачности рынка и формализации деятельности в Senaclaft (Национальный секретариат по борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма), а также к другим преимуществам для сектора и страны. "Если вы работаете в сфере недвижимости, то вы работаете официально, если вы работаете неофициально, то вы не можете работать в сфере недвижимости", - подчеркнул Карамбула. Он подчеркнул, что в разработке законопроекта, который был представлен в 2021 году, принимали профессиональное участие юристы Леонардо Коста, Сантьяго Карнелли, Альберто Пуппо и Хулио Факаль. Он также направлен на то, чтобы законодательно гарантировать клиенту свободу купли-продажи без участия оператора недвижимости. Но если они будут участвовать, закон требует, чтобы они были официально оформлены, зарегистрированы и прошли соответствующее обучение. "Это инклюзивное предложение, потому что любой, кто пройдет официальную регистрацию и необходимое обучение, сможет выступать в качестве оператора недвижимости", - добавила она. Законопроект охватывает все существующие формы работы, все охвачены. Очевидно, что нет причин выступать против него, поскольку законопроект предусматривает наличие официальных и обученных операторов недвижимости". Инициатива не ограничивает будущий доступ новых операторов недвижимости; она охватывает как действующих операторов недвижимости, так и всех тех, кто хочет войти в этот сектор. Проект пользуется широкой институциональной поддержкой, включая конфедерацию деловых палат, внутренние палаты, связанные с CIU, Ассоциацию агентов по недвижимости Уругвая, Ассоциацию администраторов горизонтальной недвижимости и Палату недвижимости Пунта-дель-Эсте-Мальдонадо. Равную поддержку получили законодатели всех политических сил, а также такие учреждения, как Senaclaft, Министерство труда и социального обеспечения, Министерство жилищного строительства и другие. "Это ключевой закон для сектора", - отметил Карамбула.