Redacción El País. Частный квартал La Carlotta (Canelones) - один из многочисленных проектов компании Balsa y Asociados, который пока что находится на паузе. Антимонопольный суд не позволил корпорации, которая его продвигала, сделать на данный момент практически никаких движений, поскольку это один из проектов, в котором Balsa y Asociados имеет долю - первоначально 45 % акций - и который не был выставлен на конкурс, поэтому он становится активом компании. Однако мажоритарная группа, Grupo Vientos (владеющая 50% акций), 2 октября потребовала отменить меры предосторожности и разрешить ей работать, чтобы спасти проект, согласно судебному документу, доступному El País. В мае судья Мария Фарфалла приняла решение о добровольном банкротстве Balsa y Asociados, после того как ее директор Хуан Мартин Бальса объявил компанию, которая занималась продвижением проектов частных кварталов La Juana, Carlotta и Pilar de los Horneros, неплатежеспособной. Компания, владевшая кварталом Ла-Карлотта, называлась Danilum Sociedad Anónima, в которой Бальса владел 45 %, Херардо Рабайда - 5 %, а Grupo Vientos - оставшимися 50 %. Согласно письменному заявлению группы, 5%, принадлежавшие Рабайде, «как будто принадлежали Бальсе». Grupo Vientos должна была предоставить деньги на покупку земли, а Balsa «будет отвечать за развитие, коммерциализацию и проведение строительных работ по созданию инфраструктуры квартала за свой счет». Так, по мнению группы большинства, пока оформлялись разрешения на создание микрорайона, Бальса предложил начать продажу участков земли людям, близким к его социальному кругу. Продажи осуществлялись также в Буэнос-Айресе, поскольку Grupo Viento является аргентинской компанией. Доход от продажи более 100 участков составил около 18 миллионов долларов США. В поданной юридической записке мажоритарный акционер подтвердил, что между группой и Бальсой существовали доверительные отношения, которые заставили их на словах передать ему контроль над банковскими счетами. Таким образом, утверждал он, на разных этапах Бальса без разрешения снимал со счетов миллионы долларов для финансирования других своих проектов. По его словам, это была своего рода «карусель». El País проконсультировалась с Хуаном Бальсой, который заявил, что предпочитает «оставить судебные дискуссии в этих областях». В начале мая Бальса обратился в суд с просьбой наложить на компанию обеспечительные меры, чтобы не принимались решения, которые могут нанести ущерб ему как акционеру, поскольку для него доля, которой он владеет, является активом. Суды удовлетворили это требование. Но через несколько дней состоялось собрание компании, на которое ему было отказано в доступе, и он попросил суд продлить действие мер пресечения. Balsa утверждала, что «весьма вероятно, что будущие ответчики приняли решения, прямо или косвенно затрагивающие имущественную массу», и тем самым нарушили первоначально наложенные запреты. Viento Group, в свою очередь, утверждала, что ей было отказано в доступе, поскольку в один из нескольких случаев, когда они заметили, что она снимает деньги за ее спиной, им удалось оформить траст на ее акции. Другими словами, владельцем акций был уже не он, а траст. На собрании, защищал он, присутствовал доверительный собственник. Группа мажоритарных акционеров настаивала на том, что меры предосторожности были приняты, не имея всей той информации, которой они располагают сейчас. Сегодня «у компании отрицательный капитал в несколько миллионов, у нее нет коммерческой деятельности и, следовательно, нет денежного потока, у нее нет возможности получить наличные, банковские счета были приостановлены из-за возврата чеков без предоставления средств», - предупредили они. Таким образом, это уже не тот актив, которым он казался». В связи с этим компания сообщила судам, что «партнеры, которые сейчас управляют Danilum S.A. и владеют 50 % уставного капитала, в состоянии капитализировать компанию, выполнить ее обязательства и развивать проект». «Принятая сейчас обеспечительная мера препятствует этому, а ее сохранение неумолимо ведет к прекращению платежей, банкротству и окончательной ликвидации компании», - сказал он. Короче говоря, он просил дать ему возможность завладеть компанией, чтобы избежать конкуренции и иметь возможность развивать обещанное жилье.