Трастовая компания «Península Uruguay», специализирующаяся на девелоперских проектах, выпустит облигации на сумму 45 млн долларов США с возможностью приобретения для мелких вкладчиков

Управление по надзору за финансовыми услугами Центрального банка (BCU) одобрило внесение в Реестр ценных бумаг финансового траста «Península Uruguay» — инвестиционного продукта в сфере недвижимости, средства которого будут направлены на финансирование жилых проектов, реализуемых под руководством Altius Group. Объем эмиссии траста составит до 45 млн долларов США. «В Уругвае действует очень эффективная налоговая система», — пояснил директор Península Investments Group Йозеф Прешель, говоря о том, что делает страну привлекательной для инвестиций. Финансовый траст «Península Uruguay» структурирован компанией Latin Securities, и его размещение запланировано на август. Как пояснил генеральный директор Latin Securities Матиас Сагасета, данный инструмент предусматривает доходность в размере 8 % в течение восьми лет, а эмиссия будет состоять из траншей для мелких вкладчиков, средних инвесторов и институциональных инвесторов (AFAP, страховые компании, банки и т. д.). Peninsula Investments Group и Altius Group уже 20 лет совместно работают в сфере девелопмента недвижимости, реализовав в Уругвае более 33 проектов и построив 4 300 объектов. «Уругвайскому инвестору следует проявлять всё большую осторожность при инвестировании в продукты, прошедшие проверку регулирующим органом», — сказал Сагасета и добавил: «(Трастовый фонд) предлагает разумные условия и гарантирует доходность». Руководитель подчеркнул, что после утверждения программы субсидированного жилья рынок недвижимости демонстрирует рост стоимости на 3–5 % в годовом исчислении, что сделало этот сектор «динамичным» несмотря на высокие затраты. Что касается инвестиций, Прешель отметил, что, несмотря на то, что Уругвай «не является крупным рынком», он обладает рядом факторов, делающих его привлекательным направлением. В этой связи он упомянул важность продажи объектов недвижимости за доллары, участие финансового сектора в сфере недвижимости посредством предоставления финансовых и ипотечных кредитов, экосистему «людей, соблюдающих условия контрактов», а также «очень эффективную налоговую систему». С другой стороны, Прешель указал, что ожидается «умеренный рост в Монтевидео и активный рост в глубине страны», в частности в Канелонес и Мальдонадо. Руководитель Latin Securities также подчеркнул географическое разнообразие инвестиционных возможностей в Уругвае и важность диверсификации портфеля. «В результате получается доход, превышающий тот, который клиент мог бы получить самостоятельно», — отметил Сагасета и добавил, что ожидается, что этот год будет динамичным с точки зрения местных эмиссий.