Запущена программа по привлечению инвестиций в Атлантиду: как получить льготы и преимущества для проектов

Департаментское правительство Канелонеса запустило новую инициативу, направленную на привлечение инвестиций в курорт Атлантида. Цель состоит в привлечении проектов в сфере недвижимости, туризма, торговли и услуг, которые будут реализованы в этом районе после завершения работ по благоустройству, запланированных компанией OSE. Для этого будет создана Программа содействия городскому развитию Атлантиды, которую будет координировать Агентство по продвижению инвестиций (API). В рамках этой программы будут оцениваться и сопровождаться частные предложения по развитию данного района. Проекты, представленные в течение ближайших 24 месяцев, смогут получить «освобождение от 75% уплаты компенсационной платы за более интенсивное использование» и доход от прироста стоимости. Кроме того, правительство Канелонеса сможет освободить на два года от уплаты налога на недвижимость объекты, созданные в рамках одобренных проектов. Предложения должны быть отправлены по электронной почте в Агентство по продвижению инвестиций в сопровождении описательной записки, графических материалов и документации, подтверждающей право собственности на недвижимость. Инициативы будут рассмотрены специальной комиссией, состоящей из представителей Управления территориального планирования, API и Генерального секретариата, которые также определят соответствие проектов действующему нормативному полю. Если проект получает одобрение муниципалитета, он должен строго соблюдать установленные сроки для представления технико-экономического обоснования, оформления разрешения на строительство и начала работ. В противном случае он автоматически лишится предусмотренных льгот. В начале февраля был объявлен проект на участке площадью более 230 гектаров, расположенном на оси Атлантида–Вилья-Аргентина–Фортин-де-Санта-Роса, инициированный компанией Kopel Sánchez в сотрудничестве с архитектурным бюро Estudio Luis Lecueder. Как пояснил Себастьян Санчес, директор Kopel Sánchez, истоки этой инициативы уходят корнями в три года назад, когда группа аргентинских застройщиков предложила этот участок с первоначальным намерением продать его. «Они предложили нам этот участок, и мы начали анализировать его потенциал и будущий рост, направление развития города и то, что мы могли бы сделать», — рассказал он. После проведения анализа городского и территориального планирования предложение привело к созданию партнерства с владельцами участка и другими инвесторами. Сделка была завершена в июне прошлого года с приобретением около 238 гектаров. Из этого общего количества «90 гектаров находятся между трассой Interbalnearia и рекой Ла-Плата, между границей Фортина-де-Санта-Роса и Вилья-Аргентина, а остальные 148 гектаров — к северу от трассы Interbalnearia на оси транспортного коридора», — уточнил Санчес. Развитие не будет сосредоточено исключительно на жилье. По словам Санчеса, речь идет о городском проекте смешанного назначения — типе застройки, который, как он отметил, широко распространен на международном уровне, но практически не применяется в Уругвае. «Здесь будут сочетаться жилье, торговые помещения и рабочие зоны», — заявил он, добавив, что цель состоит в том, чтобы внедрить «передовой опыт, который мы наблюдаем в других странах по всему миру».