Près делает ставку на повышение ценности районов Палермо и Баррио-Сур и усиливает свое присутствие в прибрежной зоне

Прибрежная зона Палермо и Баррио-Сур стала очень привлекательным объектом для инвестиций в недвижимость в Монтевидео. Близость к набережной Рамбла, наличие зеленого парка, который служит переходом к морю, и урбанистический баланс, поддерживаемый самим зонированием, во многом объясняют этот феномен. Для компании Situ, специализирующейся на разработке и консультировании по проектам в сфере недвижимости, этот процесс подтверждается данными и опытом. «Историческая динамика цен показывает ежегодный рост стоимости в долларах более чем на 6,7%, что в долгосрочной перспективе дает лучший доход, чем традиционные районы, такие как Поситос. Сегодня рынок подтверждает привлекательность этого района: цены на недвижимость уже превышают цены в соседних районах, таких как Кордон», — подытожил Матео Фернандес, директор Situ. С запуском Près Barrios Amorín, своего пятого здания в этом районе, Situ закрепляет видение, которое поддерживается на протяжении нескольких лет. Решение сосредоточить свои разработки здесь не случайно, поскольку компания считает, что это уникальное место в Монтевидео благодаря балансу между обновлением и жизнью района. «Это районы, которые добавили новые предложения, не теряя при этом местного спокойствия», — пояснил Фернандес. Отличие продукта Près заключается в необходимости восстановить пространственные качества, которые, казалось, исчезли из нового жилья. Перекрестная вентиляция, естественное освещение и промежуточные пространства являются частью этого поиска. «Наши здания имеют переходы, внутренние дворики и балконы, которые служат настоящим продолжением жилого помещения», — утверждает руководитель компании. Застройщик сотрудничает с такими известными архитектурными бюро, как Adamo-Faiden из Аргентины, Giusto Van Campenhout из Бельгии и Plan Común из Франции, с целью выйти за рамки стандартной логики рынка. В то же время она придерживается конструктивного подхода, отдавая предпочтение благородным материалам, бетону и каменной кладке: «Ключевым моментом является отказ от решений, которые, как мы знаем, не выдержат испытания временем. Прочность конструкции напрямую влияет на повседневную жизнь пользователя и на прибыльность инвестора», — добавил он. Расположенный в районах Аморин и Мальдонадо, новый проект синтезирует накопленный опыт и укрепляет идентичность бренда. Проект включает в себя одно- и двухкомнатные квартиры, спроектированные для максимальной эффективности, и добавляет отличительную деталь: эксклюзивную трехкомнатную квартиру с большим частным двориком. «Это буквально дом с безопасностью многоквартирного здания», — подчеркнул директор Situ. Дизайн сохраняет большие окна с DVH, традиционную конструкцию и заботу о промежуточных проходах. Компания утверждает, что этот проект представляет собой «более отточенное и зрелое предложение», в котором учтен опыт, накопленный в ходе предыдущих запусков. Для Situ укрепление позиций в Палермо и Баррио-Сур — это не только коммерческая стратегия, но и способ взаимодействия с городом. Девелопер считает, что дизайн, сообщество и тщательное управление строительством являются факторами, которые влияют на жилой опыт и жизнь района. «Мы поняли, что создаем продукт, который должен прослужить 100 лет. Здесь нет коротких путей. Лучше потратить необходимое время, чтобы гарантировать качество исполнения, чем сдать проект с недостатками, которые испортят первое впечатление», — поделился своими размышлениями директор Situ. Заглядывая в будущее, компания заявила, что будет продолжать укреплять свое присутствие в этом районе, но также сообщила, что уже работает над проектами в других частях города. «Наше ноу-хау — ценный актив. Мы не только разрабатываем собственные проекты, но и консультируем других застройщиков, чтобы усилить их предложения. Мы будем продолжать исследовать новые масштабы и продукты, но всегда с той же логикой: вмешиваться, чтобы создавать реальную и долговечную ценность», — заключил Фернандес.