Удар по рынку труда и сегменту элитного туризма: отсрочка открытия отеля «Cipriani» вызывает серьезную обеспокоенность в Мальдонадо

Отсрочка открытия отеля и казино «Сан-Рафаэль» группой «Чиприани» до сезона 2027–2028 годов вызвала беспокойство среди туроператоров, представителей ресторанного бизнеса и риэлторов Пунта-дель-Эсте, которые предупреждают о последствиях этого решения для занятости, коммерческой деятельности и привлечения туристов с высокой покупательной способностью, а также о том, какой сигнал это может послать Уругвай международным инвесторам. Группа «Чиприани» подтвердила в своем заявлении, что из-за накопившихся задержек в ходе строительных работ завершить строительство и открыть комплекс в течение предстоящего летнего сезона, как планировалось изначально, уже не удастся. Компания отметила, что в последние недели вела диалог с национальными и департаментскими властями, представителями Единого национального профсоюза строителей и смежных отраслей (Sunca), работниками и другими заинтересованными сторонами в поисках альтернативных решений, которые позволили бы уложиться в сроки, но заверила, что в конечном итоге это оказалось невозможным. Теперь цель компании — составить новый график, который позволит открыть комплекс в сезоне 2027–2028 годов — срок, который Cipriani назвала «неотложным». Это решение имеет последствия, выходящие за рамки самого проекта. По данным группы, с февраля этого года более 300 молодых людей проходят обучение в её академии гостиничного дела и гастрономии с целью присоединиться к проекту. Кроме того, открытие комплекса предполагает создание более 1 000 рабочих мест в ресторанах, отеле и казино. Чиприани заявил, что в настоящее время рассматривает различные варианты трудоустройства молодых людей, проходящих обучение в его академии, а также других работников, участвовавших в подготовительных работах к открытию. Он также заверил, что будет искать решения для сохранения всех необходимых рабочих мест на строительстве до завершения работ. Операторы и ведущие представители отрасли оценили, как эта новость повлияет на отрасль. Франсиско Родригес, президент Ассоциации отелей и ресторанов (AHRU), отметил, что для туристического сектора было особенно важно, чтобы заведение смогло начать работу этим летом, именно из-за того объема занятости и активности, который оно могло бы создать в разгар туристического сезона. «Если бы Cipriani смог запустить работу этим летом, только в этом проекте работали бы около 1 000 человек. Теперь же этим 1 000 людям придётся подождать несколько месяцев, чтобы приступить к работе в свой пик сезона, ведь пик сезона в Пунта-дель-Эсте приходится на лето, а не на май или июнь», — заявил он. Родригес также обратил внимание на работников, которые уже проходили профессиональную подготовку для приема на работу в отель — процесс, особенно важный с учётом масштабов и особенностей этого проекта. «Дело не просто в том, чтобы включить свет в отеле. Тем более в данном случае, когда речь идёт не просто о предоставлении жилья». «Речь идет о курорте, о казино, о торговом центре и о множестве других вещей», — отметил он. В своём заявлении компания признала, что отсрочка повлечёт за собой «значительные последствия» не только для самой группы, но и для Пунта-дель-Эсте и Уругвая. По словам Чиприани, задержка вынуждает переносить уже сделанные бронирования, заказанные шоу, международные мероприятия и другие взятые на себя обязательства, а также сказывается на работниках, семьях и компаниях, прямо или косвенно связанных с этим проектом. Родригес также предупредил, что это объявление поступило в тот момент, когда отрасль уже занимается продвижением предстоящего туристического сезона. Он упомянул о мероприятиях, проводимых Уругвайской палатой туризма (Camtur) в Бразилии, которые также будут организованы в Аргентине, а также о Международной туристической ярмарке, запланированной на конец сентября. «Это ещё одна сложность. Когда речь идёт о привлечении туристов, инвесторов и всё такое, это невозможно сделать за 15 дней до начала. Такие вещи создают препятствия, когда ты пытаешься что-то улучшить. Все имеет свою цену», — отметил он. В любом случае, Родригес считает, что не стоит торопиться с запуском проекта такого масштаба, если он не готов предоставить запланированные услуги. «В таких случаях, если возникают задержки, нужно представить проект в наилучшем виде, ведь нельзя просто сказать: „Мы торопимся“, а потом презентовать его наполовину готовым. Это тоже нехорошо», — пояснил он. В свою очередь Себастьян Фрейре, вице-президент Camtur по туристическим направлениям и член Гастрономической корпорации Пунта-дель-Эсте, отметил, что с момента подтверждения инвестиций существуют «большие ожидания» в связи с тем импульсом, который открытие такого масштаба может дать Пунта-дель-Эсте, провинции Мальдонадо, а также всей стране. «Для отрасли это сильный игрок, которого раньше на рынке не было», — заявил Фрейре, говоря о предстоящем сезоне. По его мнению, запуск отеля Cipriani может стать важным поворотным моментом в туристическом предложении главного курорта Уругвая. «Так же, как в свое время отель Conrad стал переломным моментом для Пунта-дель-Эсте, я считаю, что открытие отеля Cipriani со всем его предложением также станет переломным моментом», — отметил он. Фрейре также подчеркнул международный статус бренда и отметил, что значение этого проекта выходит за пределы провинции. «Это очень амбициозный проект, очень амбициозный. Он, конечно, знаковый для провинции, но также и для страны, и для всего региона», — заявил он. В своём пресс-релизе группа отметила, что проект в Пунта-дель-Эсте является важной вехой в её истории, поскольку это её первая крупная инвестиция в Южной Америке. На данный момент компания утверждает, что инвестировала около 250 млн долларов США в проект отеля и казино «Сан-Рафаэль» и около 45 млн долларов США в покупку и реконструкцию здания, в котором располагается ресторан «Локанда Чиприани» (бывший отель «Мантра»), а также в создание собственного учебного центра. По мнению Фрейре, ещё одним последствием задержки является тот тип туристов, которых мог бы привлечь этот проект. Он отметил, что объединение таких операторов сегмента люкс, как Cipriani и Fasano — который приобрел отель «Enjoy» (бывший «Conrad») и уже приступил к его реконструкции — могло бы придать этому направлению иной облик в предстоящем летнем сезоне. «Это публика с высокой покупательной способностью, высоким уровнем расходов и в некоторой степени ассоциирующаяся с роскошью», — пояснил он. По мнению предпринимателя, взаимодополняемость предложений такого рода, наряду с уже существующими в Мальдонадо, может привести к значительным изменениям, когда все они начнут функционировать. Отсрочка проекта Cipriani означает, что часть ожидаемого эффекта на сферу гастрономии, торговлю и сферу услуг придется отложить как минимум еще на один сезон. Представитель сектора недвижимости Хавьер Сена, президент Палаты недвижимости Пунта-дель-Эсте-Мальдонадо, заявил, что за ситуацией следят с «огромной озабоченностью». Сена подчеркнул, что риэлторские компании напрямую связаны с подобными проектами, поскольку инвестиции стимулируют активность в сфере недвижимости, торговли, строительства и обширной цепочке услуг. По его мнению, последствия не ограничиваются лишь переносом сроков завершения строительства, но затрагивают и само казино, и запланированную коммерческую деятельность, и субподрядные компании, и тех, кто потратил время на обучение, чтобы устроиться на работу в этом заведении. «Есть люди, которые прошли курсы, прошли профессиональную подготовку для работы в сфере казино и теперь не смогут приступить к работе в декабре. Они начнут позже», — отметил он. Сена добавил в дискуссию ещё один аспект: репутацию Уругвая среди потенциальных международных инвесторов. Он считает, что задержки в реализации крупных проектов могут вызывать беспокойство у предпринимателей, которым необходима предсказуемость сроков выполнения работ. «Это создаёт плохой имидж страны в глазах инвестора, который хочет, чтобы всё было завершено в срок и в надлежащем виде, потому что в противном случае он теряет деньги», — заявил он. Предприниматель отметил, что это приобретает особую актуальность в стране, где, по его словам, внутренние затраты на строительство и инвестиции и без того высоки, поэтому любой дополнительный фактор, влияющий на сроки, может повлиять на будущие решения. «Они решают, продолжать ли инвестировать в этот регион и в страну в целом или нет. Это нас очень беспокоит», — заявил он. В компании Cipriani, в свою очередь, вновь подтвердили, что намерены продолжать инвестиции, и заверили, что, несмотря на отсрочку, уверенность в проекте «остается неизменной». Компания заявила, что продолжит работу над тем, чтобы Пунта-дель-Эсте стала «международной туристической иконой», и подчеркнула, что отказ от начала коммерческой деятельности повлечет за собой значительные убытки для компании и не позволит создать рабочие места, которые первоначально планировалось создать. Газета «Эль Паис» также пыталась связаться с администрацией города Мальдонадо, но на этот раз не получила ответа. Между тем в Министерстве туризма (Mintur) сообщили, что на данный момент не будут давать комментариев по этому поводу.