Группа жителей Бусео ставит под сомнение градостроительный проект на месте бывшего ветеринарного факультета и просит его остановить

В то время как проект «Proyecto Urbano de Detalle Lasplaces» для участка ветеринарного факультета Университета Республики (Уделар) в Бусео продвигается вперед, ожидая одобрения Департаментского совета Монтевидео (JDM), группа соседей выступила с сомнением по поводу этой инициативы, поскольку, по их мнению, она испортит ключевую точку города. Группа составила коммюнике, доступное El País, в котором говорится, что инициатива «предлагает разбить парк бывшего ветеринарного факультета, чтобы позволить строительство частных башен в зеленом пространстве - до сих пор общественная собственность -». В прошлую субботу группа из примерно 60 человек собралась виртуально, чтобы выразить свою обеспокоенность проектом. Среди критических замечаний - то, что «графики, исследования воздействия и другая соответствующая справочная информация не были предоставлены общественности». Они объяснили, что здание имеет «три оригинальных павильона, расположенных в большом, богатом лесом парке», и что оно «является частью первых комплексов зданий, разработанных государством для университета». Проект, по мнению этой группы соседей, означает «потерю шести гектаров зеленого пространства, находящегося в общественной собственности, - настоящего легкого, исключительного анклава в центральной части города - в пользу частного объекта недвижимости с предназначением, чуждым этому месту и району, в котором оно расположено». Они также считают, что продажа объекта «может стать печальным прецедентом», который может быть использован в качестве предлога для «проведения будущих операций с недвижимостью в отношении других объектов государственной собственности». В интервью El País фотограф Рамиро Родригес Барилари, один из членов группы, отметил, что проект подразумевает продвижение «частного над общественным и городского над зеленым», прямо в месте, которое «является оазисом в центре города». Родригес Барилари выделил «три линии ответственности». Во-первых, Уделар, который «ставит экономические приоритеты превыше всего». «Уделар не имеет права влиять на городское развитие или форму территории, и тем более в своих интересах, не задумываясь о том, какую модель города это нам принесет», - сказал он. Кроме того, он считает, что учреждение «проглатывает собственную историю, закладывая бабушкину драгоценность из-за нехватки денег», распродавая имущество, которое, по его мнению, может понадобиться ему в будущем. На втором месте по ответственности он назвал Интенденцию Монтевидео (IMM), которая санкционировала проект продажи. «Налицо так называемый городской экстрактивизм: попытка получить максимальную прибыль для частных лиц в отношении земли, которая в принципе не могла бы иметь такого выгодного использования», - сказал он. Он отметил, что IMM должна принять во внимание, что Бусео - это «район среднего класса, довольно мультиклассовый», что если проект будет реализован, то «в него придут люди из другого социально-экономического уровня», а также увеличение автомобильного потока и «тени от башен», которые будут достигать почти 100 метров. В-третьих, он упомянул ДСР, «который обязан одобрить или не одобрить проект». Он считает, что «в проекте с такими характеристиками население должно иметь другое влияние», и просит «взять паузу», чтобы начать обсуждение с соседями. Еще один критик проекта - бывший декан факультета ветеринарной медицины Альберто Чирио, который рассказал El País, что не живет в этом районе, но считает, что «будет очень жаль», если продажа участка состоится. «То, что они пытаются сделать, - не самая подходящая вещь», - сказал он, призвав к „проекту более человеческого масштаба“. Хотя он считает, что территорию «можно немного улучшить», то, что планируется сделать, «полностью уничтожит участок». «Территорию можно улучшить, но было бы жаль превращать ее в городской центр и лишать зеленых легких», - сказал он. Участок и все, что он включает в себя, - три исторических здания, футбольное поле, улицы с внутренним движением и деревья - были запечатлены на снимках, сделанных с помощью дрона Хосе Марией Сигандой и распространенных группой соседей, которые хотят, чтобы участок не был продан. Несколько дней назад IMM опубликовала изображения того, как будет выглядеть «Проект городской детализации Ласплейс» на месте, где до 2021 года располагался ветеринарный факультет, переехавший в район перекрестка между шоссе 8 и 102. Муниципалитет подал в JDM запрос на разрешение инициативы в сфере недвижимости с целью содействия «развитию района высокой плотности для жилых, коммерческих и сервисных целей, основанного на открытой городской морфологии, с освобожденной высотой зданий и низкой занимаемой площадью», как указано в тексте. Всего на участке планируется построить шесть зданий, которые подойдут для жилых, офисных и коммерческих целей. Также предполагается разбить общественный парк и добавить санитарные службы, освещение и деревья. Срок реализации проекта, как указано в его статье 3°, составит не более пяти лет. Однако он может быть продлен еще не более чем на пять лет по просьбе владельцев или ex officio IMM». Участок, который практически не использовался с момента переноса штаб-квартиры факультета, ограничен проспектами Луис Альберто де Эррера, Альберто Ласплес, Магариньос Сервантес, Хасинто Вера и Хуан Хосе де Эррера. Проект, о котором идет речь в JDM, был разработан совместно Департаментом архитектуры Уделара и Департаментом планирования IMM при участии Департамента экологического развития, мобильности и градостроительства.