Новые бренды, многомиллионные инвестиции и расширение площадей: что меняется в торговых центрах Уругвая

Крупнейшие торговые центры Уругвая завершают последние месяцы 2026 года, реализуя планы по открытию новых магазинов, обновлению торговых площадей и проектам по расширению. Приход международных брендов, появление новых гастрономических заведений и сервисов, а также расширение торговых площадей становятся главными событиями конца года. Кроме того, некоторые торговые центры уже готовят многомиллионные инвестиции на ближайшие годы. В ходе беседы руководители нескольких торговых центров подробно рассказали о новостях, запланированных на октябрь, ноябрь и декабрь, о проводимых реконструкциях и о проектах, которые изменят ассортимент торговых центров в ближайшие годы. Среди основных новинок — магазины одежды, спортивных товаров и товаров для дома, а также фитнес-клубы, рестораны и медицинские услуги. В свою очередь, некоторые торговые центры приступают к расширению площадей на тысячи квадратных метров, причем объем инвестиций в некоторых случаях превышает 10 миллионов долларов США. Торговый центр «Портонес» в ближайшие недели пополнится новыми брендами, в то время как другие торговые центры воспользуются последними месяцами года для расширения или обновления своих помещений, как сообщил их менеджер Нельсон Баррето. Одним из главных нововведений станет Balmohk — бренд одежды, в основном женской, принадлежащий группе Bestseller, который откроет магазин площадью 330 квадратных метров (м²). Открытие запланировано на конец октября или начало ноября. Еще одной новинкой станет реконструкция магазина Paprika, площадь которого увеличится почти до 650 м². В этом пространстве также будут объединены бренды Guappa и Papolino в формате мегамагазина, расположенного на двух уровнях. «Магазин будет двухэтажным и получится очень, очень хорошим», — подчеркнул Баррето, который предположил, что открытие состоится в середине-конце ноября. Также здесь откроется магазин The North Face, который займет площадь 103 м²; его открытие ожидается в конце октября или начале ноября. «Мы очень рады, что к нам присоединилась компания The North Face. Строительные работы уже ведутся, поэтому мы полагаем, что в ноябре магазин уже будет открыт», — заявил менеджер. Ассортимент одежды также пополнится брендами O'Neill, который откроет магазин площадью 90 м² в первой половине ноября, и Polanco, который займет бывшее помещение Rusty площадью 40 м². Rusty, в свою очередь, переедет в более просторное помещение площадью 65 м². Изменения коснутся и сферы услуг. Abitab откажется от формата киоска и разместится в помещении площадью 50 м². По словам Баррето, это позволит улучшить обслуживание посетителей. «Я считаю, что это сократит очереди и улучшит качество обслуживания», — отметил он. К этим нововведениям добавится новый магазин Créditos Directos, также площадью 50 м². Параллельно с этим BAS и San Roque проводят ремонтные работы в своих магазинах. Помимо традиционного ассортимента магазинов, «Портонес» запустит услугу мойки автомобилей напротив автовокзала. Речь идет об автоматизированном туннеле, который позволяет выполнить мойку примерно за две минуты и открытие которого запланировано на ближайшие дни. «Это типично американская идея. Вы заезжаете на машине, а туннель сам обо всем позаботится», — пояснил Баррето. Торговый центр «Трес-Крусес» в настоящее время расширяет свой торговый ассортимент: к нему присоединились четыре крупных магазина в сферах одежды, товаров для дома, спортивных товаров и фитнеса. Его менеджер Марсело Ломбарди рассказал , что одной из последних новинок стало открытие магазина Kiabi. Французская сеть открыла примерно 20 дней назад свой второй магазин в Уругвае после выхода на рынок в торговом центре Car One. Бренд занимает площадь 1 200 м², которую Ломбарди отметил как значительную для местного рынка. «Это большой магазин по уругвайским меркам», — заявил он. Следующие открытия приурочены в основном к ноябрю и декабрю. Одним из них станет JYSK — датская компания, специализирующаяся на товарах для дома и декоре, открытие которой запланировано на 7 ноября. Компания откроет свой третий магазин в Уругвае на площади около 800 м², после открытия торговых точек в торговых центрах Car One и Punta Carretas Shopping. К ним присоединится и Decathlon, который займет площадь в 1 400 м² и планирует начать работу в период с конца ноября по начало декабря. Как и в случае с JYSK, это будет третий магазин сети в стране после открытия торговых точек в Car One и Пунта-Карретас. Кроме того, сеть фитнес-клубов Smart Fit откроет в конце декабря зал площадью 1 500 м². Заведение будет иметь застекленный фасад, выходящий на бульвар Артигас — одна из особенностей проекта, которую особо отметил Ломбарди. К этим четырём крупным новым открытиям присоединятся ещё два, запланированные на октябрь: Terrano площадью около 60 м² и Tifosi площадью чуть более 40 м². Торговая активность также усилилась в торговом центре «Монтевидео Шоппинг», где в августе состоялось несколько открытий и расширений, которые будут продолжаться в течение последнего квартала года. Как сообщил его менеджер Родриго Феррейро, в августе начали работу магазины Carter's, Guapa, Birkenstock и Fitpoint. В том же месяце также произошел переезд и открытие новых магазинов Zenit, Ferretería 21, Cellfix и Hecho Acá. В планах на октябрь — недавнее открытие Game Stop. The North Face планирует начать работу на следующей неделе, а Venefo — ближе к концу месяца. Кроме того, GAP и Stadium находятся в процессе переезда и планируют вновь открыться в середине октября с «полностью обновленными» помещениями. Puma также сменит местоположение внутри торгового центра и переедет на 1-й уровень, где ее открытие ожидается в конце месяца. В ноябре откроется магазин Kiko Milano. Декабрь, в свою очередь, ознаменуется появлением бренда Balmohk, входящего в группу Bestseller, а также открытием новых магазинов Jack & Jones и Only — оба обновлены и имеют увеличенную торговую площадь. Параллельно с этим несколько брендов уже завершили работы по расширению своих помещений. Среди них — Adidas, Lemon, Mosca и Benson & Thomas, а также La Isla, которая добавила в свой ассортимент кафе. В сфере услуг также произошли изменения: в октябре открылся Lavomat. В свою очередь, Punta Carretas Shopping сочетает появление новых брендов с инвестициями, направленными на расширение своей открытой торговой площади. В беседе менеджер по маркетингу Энрике Сохо сообщил, что в ноябре начнутся работы по строительству Boulevard II — второго этапа проекта расширения, первая часть которого была открыта в мае этого года. Новый этап предусматривает добавление примерно 2 000 м² торговой площади и потребует инвестиций в размере примерно 7 млн долларов США. Его открытие запланировано на конец 2027 года, а бренды, которые займут новые площади, пока находятся в процессе определения. Проект сохранит концепцию открытого пространства, интегрированного в район, которая характерна для первого этапа «Бульвара». Недавно там начали работу итальянская сеть одежды OVS и компания Tesla, открывшая свой первый физический магазин в Уругвае. По словам Сохо, оба проекта были очень хорошо приняты публикой в том году, когда торговый центр также расширил своё присутствие в различных сегментах потребительского рынка. Среди самых последних новинок — New Era, специализирующаяся на кепках и связанная с урбанистической модой, и Kicks, ориентированная на «последние тенденции в обуви». К ним присоединились Todo Moda и Baleine, которые укрепили ассортимент одежды и аксессуаров, а также GRYK с гастрономическим предложением, основанным на замороженных продуктах. Кроме того, Indian завершила «комплексную реконструкцию» своего магазина, изменив планировку и способ выкладки товаров. В рамках реконструкции также было выделено пространство для Indian Home — сегмента товаров для дома, который «занимает всё более важное место в рамках бренда». В преддверии конца года Сохо подтвердил ещё три открытия, запланированных на ноябрь и декабрь. Речь идет о Cotidiano, который расширит ассортимент продуктов питания; Be Soul, предлагающем одежду унисекс; и Marchand d’Arômes, который добавит новый ассортимент парфюмерии и средств личной гигиены. Открытия приурочены к праздничному сезону, который руководитель компании назвал «периодом наибольшей торговой активности в году». «Мы стремимся расширить разнообразие нашего предложения и создать новые способы взаимодействия с клиентами — как в плане коммерческого ассортимента, так и в плане потребительского опыта», — заявил Сохо. В этой связи руководитель подчеркнул масштаб предстоящего проекта. «Boulevard II — это следующий шаг к укреплению позиций Punta Carretas как пространства, интегрированного в район, который становится всё более разнообразным и динамичным», — отметил он. В Канелонесе торговый центр Las Piedras Shopping готовит новые коммерческие открытия к последним месяцам 2026 года, уделяя особое внимание гастрономическим заведениям и брендам одежды. Его менеджер Мартин Фодере сообщил газете El País, что в середине октября KFC откроет заведение площадью 80 м², а Porto Vanilla начнёт работу в тот же период, разместившись на торговом острове с собственной зоной для отдыха. В ноябре к торговому центру присоединится Subway с заведением площадью 40 м², что расширит гастрономическое предложение торгового центра. Что касается одежды, в торговом центре появится Papolino с магазином площадью 100 м², а Guapa расширит свои помещения до 270 м². Открытие последнего магазина запланировано на начало декабря. Эти новинки дополнят ряд брендов, недавно присоединившихся к комплексу, среди которых Game Stop, Todo Moda, Dean & Dennys и Multi Brand. В Сьюдад-де-ла-Коста торговый центр «Коста Урбана Шоппинг» готовится к открытию новых заведений в последнем квартале года и продолжает работу по расширению торговой площади, что позволит привлечь рестораны и магазины других профилей. В беседе с нами его менеджер Альберто Госсвейлер сообщил, что в ближайшие дни начнут работу два новых заведения. Одним из них станет «Tropical Smoothies», который разместится в зоне общественного питания на площади 30 м², а сеть «Mumuso» откроет магазин площадью 70 м². Одно из главных нововведений ожидается в декабре, когда торговый центр планирует торжественно открыть свою новую часть, расположенную над озером. В этом секторе появятся новые рестораны, в том числе «McDonald's», который также будет предлагать услугу «autoMac», «MBC» и «Rudy Burgers». Расширение также позволит привлечь магазины других отраслей, такие как «Decohogar» и «Juan Construye», при этом есть и другие бренды, которые пока находятся в процессе присоединения. Работы по развитию торгового центра продолжатся в течение 2027 года. Как пояснил Госсвейлер, в первом квартале следующего года запланированы ремонтные работы и расширение некоторых уже действующих в торговом центре магазинов. Среди них — La Molienda и Antel, которые намерены увеличить свою торговую площадь и обновить помещения, чтобы удовлетворить свои потребности в пространстве. В Мальдонадо торговые центры «Атлантико Шоппинг» и «Пунта Шоппинг» также готовят новинки к последним месяцам года, хотя и с разными подходами. В то время как первый занимается открытием новых торговых площадей и реализацией более масштабного проекта расширения, второй привлекает бренды из сферы одежды, гастрономии, услуг и развлечений. Управляющий «Атлантико Шоппинг» Пабло Суарес сообщил , что в торговом центре ведутся работы по двум направлениям расширения, которые планируется завершить в первой половине декабря. Первое направление заключается в вводе в эксплуатацию третьего уровня торгового центра, где откроется «Sky Clinic» — амбулаторный медицинский центр, который займет площадь около 1 000 м² и будет насчитывать более 30 кабинетов. Здесь будут представлены различные медицинские специальности, в том числе педиатрия, общая медицина, гинекология, реабилитация, стоматология и офтальмология. По словам Суареса, все кабинеты уже заняты, а ход строительных работ превышает 50 %. Проект также предусматривает установку двух эскалаторов и одного лифта для соединения второго и третьего уровней, благодаря чему посетители смогут попасть в медицинский центр прямо из торгового центра. Параллельно с этим в комплексе ведется строительство еще одного отдельного открытого пространства, также площадью 1 000 м², которое будет разделено на четыре торговых помещения. Одно из них уже сдано в аренду компании Rudy Burgers, которая займет площадь чуть более 250 м²; открытие запланировано на декабрь, с целью начать работу к летнему сезону. В том же комплексе откроется новый шоурум Altius Live площадью около 230 м², который Суарес охарактеризовал как пространство «последнего поколения». Планы «Атлантико Шоппинг» не ограничиваются открытиями, запланированными на этот год. Управляющий подтвердил, что в апреле 2027 года начнутся работы по второй фазе расширения комплекса, что позволит добавить около 30 торговых помещений. Планируется, что этот этап будет завершён к сентябрю 2028 года за счёт добавления двух новых торговых уровней, соединенных с уже существующими. Работы будут проводиться в зоне, где в настоящее время расположена открытая парковка на улице Камачо, которая также будет расширяться вместе с торговым центром. В более долгосрочной перспективе генеральный план предусматривает строительство двух жилых башен над комплексом. По словам Суареса, решение об ускорении второго этапа расширения обусловлено коммерческими показателями торгового центра и необходимостью предоставить новые площади для брендов. «Нам пришлось немного ускорить сроки реализации второго этапа расширения, который включает 30 торговых точек», — заявил менеджер. Это решение принято на фоне полной заполненности торгового центра, в котором в настоящее время нет свободных помещений. В свою очередь, Ури Иваньер, менеджер Punta Shopping, подробно рассказал о обширной программе открытий новых магазинов, которые состоятся в основном в период с октября по декабрь. Одним из самых недавних открытий стало появление Glassy Waves — национального бренда, который открыл магазин площадью около 40 м² на первом этаже торгового центра. На этой неделе также запланировано появление Power Bus — роботизированного автомата по продаже протеиновых напитков, который будет работать в формате отдельного торгового острова. По словам Иваниера, это нововведение появилось на фоне растущего интереса к данному виду продукции. Гастрономическое предложение также претерпит изменения в рамках рынка Сан-Фернандо, который в настоящее время объединяет около 14 операторов и по своему внешнему виду напоминает рынок Виллиман в Монтевидео. В этом пространстве Gelato Factory переедет в более просторное помещение, а Lucciano's планирует открыться в период с конца октября по начало ноября. В ассортименте одежды появятся бренды Lemon и New Era, открытие которых запланировано на конец этого месяца, а также Mango, который появится примерно в середине ноября. В сегменте косметики MAC Cosmetics откроет торговую точку площадью около 30 м² в период с конца октября по начало ноября, а аргентинская парикмахерская Rooster Black начнет работу в начале следующего месяца. К этим новым арендаторам присоединятся Gimona — бренд аксессуаров и сувениров, ранее представленный в Enjoy, который откроется в Punta Shopping в конце ноября, — и Lego, который разместит свой торговый остров в середине октября. Кроме того, на декабрь запланировано открытие Kong Ride — бренда электровелосипедов, который будет работать в формате торгового острова. Что касается развлечений, в ноябре в торговом центре появится VR SPIN — аттракцион, предлагающий велосипедные прогулки в виртуальной реальности. Кроме того, продвигается проект по установке торгового острова, связанного с пассажирскими перевозками. В глубине страны торговый центр Salto Shopping планирует расширение, которое потребует общих инвестиций в размере около 17 млн долларов США и позволит добавить примерно 5 000 м² торговой площади. Луис Суньига, менеджер торговых центров в Сальто и Пайсанду, пояснил , что проект пока находится на стадии планирования и предусматривает привлечение новых магазинов и брендов. Прямые инвестиции в инфраструктуру составят около 11 млн долларов США. К этой сумме добавятся расходы, которые должны будут понести коммерческие операторы на обустройство своих помещений, что увеличит общий объем инвестиций, связанных с проектом, примерно до 17 млн долларов США. По словам менеджера, расширение также окажет влияние на занятость: по оценкам, оно позволит создать от 200 до 250 постоянных рабочих мест. В торговом центре «Пайсанду» ситуация обстоит иначе: там на данный момент не планируется проведение новых работ по расширению. Как пояснил Суньига, в декабре 2025 года в торговом центре была открыта новая пристройка, и в настоящее время он находится на этапе окупаемости вложенных средств. По этой причине он отметил, что «пока что в этом торговом центре всё стоит на месте». Газета «Эль Паис» также пыталась связаться с представителями «Нуэвоцентро Шоппинг», но не получила ответа.