В Дурасно открылся первый в стране кооперативный жилой квартал, построенный профсоюзом, состоящий из 316 домов, рассчитанных на проживание 1 000 человек

В Дурасно завершилось строительство первого в стране кооперативного жилого квартала, созданного профсоюзами — проекта, объединяющего девять кооперативов и включающего 316 жилых домов, рассчитанных на проживание около 1 000 человек. Торжественное открытие 32 домов кооператива «Ренасер» ознаменовало завершение процесса, начавшегося в мае 2021 года со строительства первого кооператива в этом районе. Строительство кооперативов осуществлялось под руководством Центра технических исследований Программы профсоюзного жилищного строительства (CET PVS) во главе с архитектором Пабло Антоназом, который подчеркнул, что особенность этого кооперативного микрорайона заключается в том, что он был спланирован совместно девятью кооперативами при участии местных специалистов и технической группы CET PVS. «Это совершенно новый подход. Все девять кооперативов вместе со специалистами из Дуразно и нашей технической командой участвовали в планировании всего этого района. И сегодня мы видим результат: качество строительства и экологические условия, которые удивляют даже нас, архитекторов-специалистов, тем, что нам удалось построить», — отметил он. Антоназ также подчеркнул важность координации между кооперативами и приобщения жителей к этому пространству. Как он пояснил, совместная работа позволила создать квартал, основанный на принципах участия, с общими пространствами и условиями, способствующими гармоничному сосуществованию. «Всего в квартале насчитывается 316 домов, в которых проживает около 1 000 человек. «Дома имеют две, три и четыре спальни. У каждого кооператива есть своя общая комната, своё общее пространство», — пояснил он. В микрорайоне также появилась средняя школа, необходимость в которой возникла в связи со строительством девяти кооперативов и переездом в этот район новых семей. Кроме того, поблизости уже была школа и городская инфраструктура, которая связывает этот район с городом Дурасно. Антоназ подчеркнул важность кооперативной системы, которая отмечает 60-летие в Уругвае, для обеспечения работникам доступа к собственному жилью посредством коллективной организации и схемы финансирования, учитывающей экономические возможности домохозяйств. «За эти 60 лет кооперативная система доказала, что является очень эффективным инструментом. За последние 15 лет работы CET PVS мы построили более 5 000 домов с помощью этой системы. Это означает, что 5 000 семей получили собственное жилье благодаря кооперативной системе», — заявил он. Что касается кооперативов взаимопомощи, пояснил он, кредит, предоставляемый Министерством жилищного строительства и территориального планирования (MVOT), покрывает 85 % стоимости строительства, тогда как оставшиеся 15 % покрываются трудом членов кооператива. Кредиты погашаются в течение 25 лет, при этом существует возможность получения субсидий на выплату взносов со стороны MVOT в зависимости от доходов и условий каждой семьи. По мнению Антоназа, эта система не только позволяет получить жилье по доступной цене, но и способствует вовлеченности и самоуправлению. «Привязанность к месту, его создание превращают эти пространства в места с очень высоким экологическим и социальным качеством, безопасные и управляемые самими жильцами. Это меняет качество жизни, которое формируется в жилищном кооперативе», — отметил он. В ближайшие годы CET PVS планирует ввести в эксплуатацию ещё около 3 000 жилых домов в течение пятилетия, с целью достичь 8 000 завершённых единиц в рамках программы профсоюзного жилищного строительства. В свою очередь, мэр Дуразно Фелипе Алгорта отметил преобразование района и проделанную работу по превращению этого места в интегрированный в город квартал. «Это красивый, полный красок район, который сегодня является характерной чертой городского планирования Дуразно», — отметил он. Он подчеркнул, что администрация Дуразно сопровождала этот процесс, осуществляя инфраструктурные работы, такие как строительство улиц и установка освещения, и сообщил, что планируется построить новые общественные пространства, в том числе линейный парк и площадь. «Мы рады за людей, которые вкладывают в это всю душу, прилагают усилия, идут вперёд и сегодня могут жить под собственной крышей», — заявил он. По мнению мэра, этот опыт служит ориентиром для продвижения новых кооперативных проектов в департаменте. В этой связи он отметил, что муниципалитет занимается поиском подходящих земельных участков для предоставления будущим кооперативам в районах, где имеются коммунальные услуги и созданы благоприятные условия для развития новых микрорайонов.