Колонка APPCU: разлив строительных материалов

Ассоциация частных застройщиков Уругвая Несмотря на его вес в ВВП и занятости (сектор стимулируется, когда необходимо снизить уровень безработицы), он является частью производственной структуры, вызывая значительные цепные реакции. Помимо жилищного строительства, этот сектор играет ключевую роль в инфраструктуре страны, в сфере образования, туризма и здравоохранения, а также в других отраслях деятельности. Мы уже упоминали, что его вклад в ВВП составляет около 10%, и когда мы говорим о цепочках, стимулирующих экономику, мы имеем в виду взаимодействие с другими секторами деятельности. По данным CEEIC (Центр экономических исследований строительной индустрии), увеличение конечного спроса на строительство на 1 доллар вызывает обратные цепочки в секторах-поставщиках, которые приводят к увеличению производства на 4,41 доллара. Мы говорим о цепочках обратной связи, когда имеем в виду способность одного сектора влиять на другие сектора, связанные со спросом на ресурсы, которые в конечном итоге потребляются в строительстве (простите за тавтологию). Например, добавленная стоимость, создаваемая поставщиками материалов, таких как железо, цемент, керамика, дерево, оборудование и т. д., является значительной. Кроме того, эти цепочки могут быть прямыми или даже косвенными (поставщики поставщиков). В этих цепочках есть лавки, которые продают эти материалы, есть грузовики, которые их транспортируют, есть те, кто устанавливает ограждения для ограждения строительных площадок... CEEIC продолжает утверждать, что наш сектор является чисто «движущей силой», то есть, повторюсь, способной генерировать эффект перелива в остальные секторы, как показано выше, и не рассматривается как «принимающий» сектор, то есть сектор, способный поглощать стимулы, которые получает экономика. Когда строится здание, импульс, который дает такое строительство, очевиден. Но я всегда настаиваю на примере: этот продукт, после завершения строительства, будет продолжать давать работу, потому что зданию потребуется множество услуг: от администратора, который будет вести счета, до сантехника, электрика, обслуживания насосов, покраски, отопления, охраны и/или консьержа, ландшафтного дизайна и многого другого... Кроме того, соответствующий департаментский орган власти начнет взимать налоги: налог на недвижимость, налог на вход и т. д. Другой вопрос связан с бюрократией: чтобы все происходило, документы не должны застревать в департаментских администрациях или в децентрализованных органах или службах. Парадигма должна быть такой: я даю свободу действий, я доверяю. Но если это не выполняется, система обрушится на нарушителя. Так происходит в Чили. Действуйте, препятствий не будет, но не нарушайте закон. Это будет вопросом совести каждого. Принятые меры бесполезны, если бюрократические препятствия замедляют весь процесс, отпугивая инвесторов и срывая миллионные инвестиции. Национальное правительство и правительства департаментов, особенно столицы, Канелонес и Мальдонадо, понимают эту проблему, но щупальца «обнимающего государства» обширны, и препятствия и помехи продолжают возникать. Это просто невероятно, что миллионные инвестиционные проекты не запускаются из-за препятствий, которые мешают росту (и я имею в виду препятствия, которые не должны делать проект невозможным). Давайте вспомним и повторим: частный девелопер — это тот, кто запускает благотворный круг частного предпринимательства. Это тот, кто инвестирует, кто является зародышем всего последующего эволюционного процесса, в котором спрос на рабочую силу играет важную роль. Проще говоря, если нет частного застройщика, то нет и частного строительства. В понедельник, 20-го числа, мы будем отмечать новый день отрасли и делиться нашей любовью с профессиональными ассоциациями и профсоюзами отрасли. Вера в лучшее будущее поднимает нам настроение. Такова жизнь. Будьте здоровы!