BBVA добавляет в свой ассортимент ипотечный кредит в песо с фиксированной ставкой и делает акцент на предсказуемости размера ежемесячного платежа

Ипотечное кредитование в Уругвае осуществляется в двух известных валютах: индексированных единицах (UI), которые корректируются с учетом инфляции, и долларах США — альтернатива, предназначенная для тех, кто получает доход в этой валюте. Теперь BBVA ввел третий вариант: ипотечный кредит в уругвайских песо с фиксированной ставкой и сроком до десяти лет. Это предложение направлено на тех, кто предпочитает с самого начала знать, сколько придется платить ежемесячно в счет основной суммы и процентов, причем этот платеж не будет зависеть от динамики индекса UI или курса валют. Эффективная годовая ставка составляет 9% для сделок на сумму, превышающую эквивалент 100 000 долларов США, и 9,9% для сумм меньше этой величины. «Покупка жилья — одно из самых важных решений для семьи, и возможность сделать это с большей уверенностью имеет большое значение. Поэтому в BBVA мы решили предложить ипотечный кредит с фиксированной ставкой в песо на десять лет, который позволяет с самого начала знать, сколько придется платить по основной сумме и процентам, и планировать с большей предсказуемостью. Это долгосрочная инициатива BBVA, направленная на то, чтобы сопровождать уругвайские семьи в таком важном проекте, как приобретение жилья», — отметил Игнасио Суэйро, руководитель розничного банкинга BBVA Uruguay. На долю UI приходится значительная часть ипотечного финансирования. В рамках этой схемы ставка выражается в реальных величинах, и как ежемесячный платеж, так и остаток по кредиту изменяются в зависимости от инфляции. В настоящее время BBVA предлагает ипотечные кредиты в UI со сроком до 25 лет и эффективной годовой ставкой от 3,75 % при соблюдении определенных условий. Новый кредит в песо основан на иной логике: срок до десяти лет и фиксированный платеж по основной сумме и процентам в национальной валюте. Ипотечные кредиты в долларах, в свою очередь, предназначены для лиц с доходами, номинированными в этой валюте, чтобы колебания обменного курса не повлияли на их платежеспособность. Внедрение этой кредитной линии также вписывается в более широкую тенденцию: поиск альтернатив для сбережений, инвестиций и финансирования проектов в национальной валюте. BBVA уже предлагает варианты сбережений и инвестиций в песо и UI; новый ипотечный кредит переносит эту логику на сферу финансирования жилья.