IMM стремится обратить вспять «деградацию» Даунтауна и обновляет реестр наследия для сотен зданий

Муниципалитет Монтевидео (IMM) представил в Департаментский совет проект постановления об обновлении объектов недвижимости и городских пространств, подлежащих включению в городской реестр наследия. Цель инициативы муниципалитета - «обратить вспять процессы деградации» городского архитектурного наследия, наблюдаемые в центре города и близлежащих районах, а также оптимизировать использование потенциала, заложенного в консолидированном городе в плане инфраструктуры и объектов. Предложение, одобренное Министерством жилищного строительства и территориального планирования и доступное El País, направлено на то, чтобы предвидеть и «избежать, минимизировать или компенсировать» возможные негативные последствия предложений по развитию города в этом году, особенно в плане городских архитектурных преобразований. В частности, это будет сделано с помощью стратегии зонирования, которая охватит большую часть центра города, сектор Баррио-Сур, Парк Родо и Палермо, а также некоторые районы Ла-Комерсиаль и Вилья-Муньос. К объектам, представляющим «ведомственный интерес», относятся в общей сложности 23 объекта, каждый из которых относится к двум категориям максимальной степени защиты. К ним относятся здания, пространства или элементы городской среды, которые благодаря своей архитектурной, градостроительной, исторической или культурной ценности представляют собой «городские достопримечательности, в которых город и его жители узнают себя». В категорию 3 были включены такие объекты, как здание Пальма, расположенное перед площадью Трех Трех, диспансер Почетного комитета противотуберкулезной борьбы, здание штаб-квартиры этого учреждения на улице Магальянес, штаб-квартира Военного центра, здание Тейма (бывшее здание Филипс), здание Радио Сити Сине, Центр защиты хоферов, школа Артигас на улице Канелонес, несколько зданий на улице Андес и Монко на Булевар Эспанья. Все они подлежат «структурной защите» или «комплексной защите», что означает, что они должны быть сохранены путем улучшения их пригодности для жизни или использования, сохранения их конфигурации, их значимых элементов и характеристик, или же сохранены полностью. С другой стороны, есть около 105 объектов, которые уже были включены в реестр наследия, и которые теперь включены в число объектов максимальной защиты. К наиболее известным из них относятся штаб-квартира пожарной команды Столетия, изображение «Кристо дель Кордон» и фасад церкви Нуэстра Сеньора дель Кармен на улице Колония, здание Овалье, отделение Банка Республики 19 де Хунио, здание нотариуса, методистская церковь, посольство Франции, театр Виктория, дворец Лапидо, дворец Бразилия, дворец Уриарте де Хебер, кинотеатры Плаза и Центральный, дворец Кьярино перед площадью Каганча. А также Атенео де Монтевидео, Сорокабана и Меркадо де ла Абундансия. Каждая зона будет включать в себя различные компоненты и категории. Проект предусматривает 10 «охраняемых городских зон». Среди них - стандарты, расположенные на Авениде 18 де Хулио, на обоих тротуарах, между Хавьером Барриосом Аморином и Булевар Артигас. А также Авенида Уругвай между Флоридой и Васкесом, Авенида дель Либертадор между Колонией и Серро-Ларго, или Булевар Испания между Хуаном Д. Джексоном и Марио Кассинони. В этот список, в частности, входят ступени улицы Эдиль Уго Прато, территория вокруг мастерских Дона Боско и стандарты, расположенные на улице Нуэстра Сеньора де ла Энсина между Магальянес и Сальто. Проект IMM также предусматривает 200 «защищенных участков» улиц, расположенных во всех вышеупомянутых районах, также с различными уровнями защиты. Еще одна категория относится к трем «защищенным пространствам». Согласно проекту, это площадь Хуана Рамона Гомеса, парк Генерала Либера Серегни и площадь Хосе Карре на улицах Булевар Эспанья и Сан-Сальвадор. В своем проекте МИМ напомнил, что к объектам и пространствам, находящимся в режиме наследия, применяются определенные условия. Например, разрешен только один автомобильный проезд, максимальная ширина которого составляет 4,5 метра на каждые 152 метра фасада. На первом этаже зданий и в полосе глубиной три метра от линии застройки не допускаются парковочные места или гаражи, за исключением тех, которые предназначены для одноквартирных домов. «Необходимо поощрять активные первые этажи, которые обеспечивают прямую визуальную связь между общественным пространством и деятельностью», - говорится в документе. Первые этажи всех новых зданий должны быть «проницаемыми на 60 % фасада», чтобы создать «пространственную и визуальную непрерывность» между деятельностью помещений и общественным пространством. Активными помещениями на первом этаже считаются подъезды, общественные залы, жилые дома, помещения для продаж и обслуживания клиентов, мастерские, офисы и все те, которые способствуют динамичному взаимодействию между общественным и частным пространством. Что касается фасадов, то установлено, что оборудование для кондиционирования воздуха и дополнительные установки не должны быть видны и не должны свободно стекать. Кроме того, IMM сможет внедрить новые механизмы, стимулирующие восстановление зданий, представляющих ценность для наследия. Проект предусматривает создание специальной комиссии Центра, задача которой будет заключаться в содействии и координации действий по улучшению и сохранению активов и пространств, включенных в зоны наследия. Для этого она сможет привлекать государственные или частные учреждения, а также людей, обладающих «признанной пригодностью».