История зданий и мечтателей, сформировавших Пунта-дель-Эсте

В детстве Хуан Пабло часто интересовался, почему на розетках висят колокольчики. Его мать, Алисия Бадиа, объясняла, что когда-то эти колокольчики использовались для вызова горничной или парковщика. Ее также заинтриговала картина в холле, на которой было изображено здание, где она проводила лето, с «песком почти до самой двери». Однако, выйдя из той же двери, он заметил, что песок был немного дальше, а окрестности уже не были такими безлюдными, как на картине. Хуан Пабло увидел здание Пунта-дель-Эсте, построенное в 1938 году, когда оно было известно как Casino Hotel Punta del Este, а позже получило название Nogaró, как видно на главной фотографии. 55 лет назад Алисия и ее муж купили здесь три квартиры: ту, которую они занимают на четвертом этаже, еще одну, которую используют их сыновья, и еще одну, которую используют их дочери (из-за небольших размеров), и которую они теперь делят со своими внуками. Алисия может сказать, что с тех пор они проводят свои сезоны в самом старом здании в Пунта-дель-Эсте, и отчасти она права: оно было построено первым по высоте. Однако она принадлежит к поколению зданий, которые родились как отели, до того как кварталы и башни начали преображать ландшафт курорта. Тем не менее, она по-прежнему чувствует себя привилегированной. «Я открываю окно и смотрю на пляж (в свои 89 лет она ходит на пляж Брава, если ее кто-то сопровождает); здесь нет гнетущего ощущения, что я нахожусь между зданиями», - говорит она. Edificio Punta del Este, как и первые высотные здания, спроектированные специально для жилья, продолжает оставаться убежищем посреди разросшегося города, сохраняя спокойствие, которое многие ищут, но мало кто находит в городе сегодня. Возникновение Пунта-дель-Эсте как элитного места отдыха невозможно понять без анализа исторического контекста региона и, в частности, упадка Мар-дель-Платы как эксклюзивного морского курорта. В первые десятилетия XX века Мар-дель-Плата был любимым приморским местом отдыха аргентинской олигархии, городом, сочетавшим в себе роскошь, изысканную архитектуру и эксклюзивность. Однако с приходом к власти перонизма в середине 1940-х годов ситуация резко изменилась. Перонистское правительство продвигало политику доступного туризма для рабочих классов, строило инфраструктуру и способствовало отдыху на курортах, которые раньше были уделом элиты. Эти преобразования привели к тому, что более обеспеченные слои населения Аргентины стали воспринимать Мар-дель-Плату как переполненное место, что побудило их искать альтернативы. Пунта-дель-Эсте стала идеальным вариантом, предлагающим эксклюзивность и уединение, которые они так хотели. Этот исход стал поворотным моментом в истории уругвайского морского курорта, привлек значительные инвестиции и положил начало периоду интенсивной архитектурной деятельности. В период с 1950 по 1962 год появились первые высотные здания, которые преобразили городской ландшафт. Первым из них стал Península, за ним последовали Vanguardia, Bahía Place, El Grillo, Santos Dumont, Puerto, Isla Gorriti, Lafayette и Opus Alpha, которые положили начало эмблематической линии горизонта. По словам архитектора и магистра урбанистики Леонардо Альтманна, Пунта-дель-Эсте всегда стремилась сохранить социокультурную сегментацию, которая позволила бы ей сохранить патину гламура и свою идентичность как места, предназначенного для элиты, но в «расслабленной» атмосфере. Другими словами, уход от светского этикета, но без отказа от роскоши (проще говоря, «хиппи-шик»). Впрочем, появление высотных зданий предшествовало появлению отелей, переоборудованных в кондоминиумы. Яркими примерами этого процесса являются «Ногаро», ныне известное как здание в Пунта-дель-Эсте, «Мигес» и «Британский дом». Здание Nogaró, считающееся первым высотным зданием на полуострове, было открыто 8 января 1938 года. Его перестройка в 1955 году положила начало модели, которая стремилась гарантировать экономическую жизнеспособность в условиях ограниченного сезонного туризма. Как объясняет Альтманн: «Было немыслимо поддерживать жизнеспособность бизнеса, который перемещался всего три месяца в году». Необходимость адаптации стала еще более актуальной в те годы, когда аргентинцы столкнулись с ограничениями на выезд из страны. «С учетом ваших пожеланий было построено здание Peninsula Building. Здесь ваше счастье. Не пропустите встречу». Так гласила реклама начала 1950-х годов первого современного высотного здания, далекого от исключительно гостиничной логики: Península. Его строительство, ставшее результатом сотрудничества Франсиско Вильегаса Берро и Гильермо Джонса Одриозолы, началось в 1950 году на углу Горлеро и 25-й улицы. Четыре года спустя он выделялся своими инновациями, которые вскоре были повторены другими проектами: 12-этажный основной объем параллельно 25-й улице и еще один, более низкий, на проспекте. Обращение к «дамам» было неслучайным: они были целевой аудиторией. Им, описанным как «игнорируемые жертвы в идеальном и спокойном летнем отдыхе других», обещали наслаждаться пляжем, не заботясь о повседневных хлопотах. Горничные, лифтеры, плотники и другие рабочие позаботятся обо всех деталях, предлагая опыт отеля, но с удобствами собственного дома. «Это был прорыв», - говорит архитектор и магистр урбанистики Леонардо Альтманн. Он добавляет: «Это здание, которое продавало себя как новое видение дома для отдыха, оставив позади шале в лесу или особняк на полуострове. Оно предлагало модель с современными удобствами, в соответствии с логикой гендерных ролей и с акцентом на практичность для женской жизни». Альтманн утверждает, что линия «Полуострова», задуманного как переходное здание между отелем и резиденцией и состоящего из разрозненных объемов, была продолжена тремя зданиями, подписанными Вальтером Пинтосом Риссо в середине 1960-х годов и построенными на 20-й улице: Il Campanile, Il Campindoglio и Castellmare. В отличие от небольших квартир на Пенинсуле или первых переоборудованных отелей, здесь их площадь превышает 100 квадратных метров. «Они очень похожи по своему разрешению, но вы уже видите, как начинает работать концепция башни, а не плиты», - объясняет он. Если Península была первой, то Vanguardia стала следующей. Спроектированный аргентинским архитектором Хулио Сезаром Арандой, он имеет особое достоинство: он был пионером в строительстве на набережной, в частности на остановке 1 на Плайя-Манса. Его сын Мартин вспоминает, какой визуальный эффект произвело это здание, когда его строительство было завершено в 1960 году: «Его невозможно было не заметить». Сегодня, когда в четырех блоках разместилось 280 квартир, его внушительное присутствие разбавлено соседними зданиями. «Чтобы увидеть его, нужно навести на него глаз», - говорит он. Несмотря на это, архитектор Даниэль де Леон из Центра документации латиноамериканской архитектуры (Cedodal) называет его «достопримечательностью». Vanguardia сохраняет свой статус эмблематического здания благодаря качеству строительства, услугам и адекватности жителей. Кроме того, он по-прежнему выделяется благодаря цветам и садам, которые Аранда использовал для придания ему «веселого» вида здания на морском курорте. Его торговый слоган гласил: «Между морем и морем». Из 280 квартир около 60 заняты на постоянной основе, и это число увеличилось во время пандемии, так как до этого их было всего 25. Такая загруженность требует, чтобы летом в здании работало 70 человек, отвечающих за такие услуги, как горничная, администратор, охрана, техническое обслуживание и другие. Зимой, напротив, команда сокращается до 39 человек. В прошлом, когда Леонидас Фоссати начал работать на парковке здания в возрасте 23 лет, динамика была выше: летом работало около 100 человек, а зимой - около 70. Здесь проходили аргентинские и уругвайские личности: модели, экономисты, спортсмены..... С ними всегда было сердечное отношение», - вспоминает Фоссати, который сегодня, будучи руководителем, отмечает 42 года работы. И добавляет: «Почти каждые выходные устраивались торжественные вечеринки. Фоссати отмечает, что Vanguardia привлекает в основном публику «среднего возраста», которая стремится к комфорту этого типа строительства, а также к близости к пляжу и всему тому, что Пунта-дель-Эсте может предложить во время отпуска. Здесь до сих пор проживает один первоначальный владелец, который приобрел свою квартиру в колодце. «Персонал помогает пассажиру или владельцу провести время в здании наилучшим образом», - заключает он. А теперь три особых упоминания о зданиях Santos Dumont, Puerto и Lafayette, которые завершили так называемое «золотое десятилетие» современной уругвайской архитектуры. Santos Dumont, спроектированный Пинтосом Риссо и Раулем Сичеро, выделяется колоссальным блоком, изогнутым в форме буквы «V», расположенным на пересечении улиц Gorlero и Calle 22. Puerto, спроектированный Гильермо Гомесом Платеро и Родольфо Лопесом Реем, был возведен напротив порта в то время, когда порт почти достигал пляжа. Его дизайн можно узнать по V-образным колоннам на первом этаже и характерным деревянным ставням на балконах. Наконец, дом Лафайет, расположенный на углу Горлеро и Обенке, был последним зданием, построенным Арандой в Пунта-дель-Эсте перед его смертью. Архитекторы, с которыми проводились консультации, считают его одной из самых совершенных работ, благодаря его характерной изогнутой форме в центре и стеклянной лестнице, которая доминирует на фасаде. Еще одна выдающаяся особенность - каменная стена, идущая вдоль первого этажа. «В этом районе было много камня, и они использовали динамит», - вспоминает Мартин Аранда, которому в то время было 11 лет. Он добавляет: «И Lafayatte, и Vanguardia очень хорошо сохранились, и есть публика, которая ищет это качество». В качестве иллюстрации он рассказывает семейный анекдот: поскольку его отец умер во время строительства, его мать получила несколько квартир в качестве оплаты. Один из его братьев до сих пор владеет этими квартирами и рассказывает, что каждый день, точно в пять часов вечера, дамы, будь то жительницы или пассажирки, которые знают друг друга всю жизнь, собираются в общей гостиной, чтобы выпить чаю. Все время что-то меняется. «Мы видим пейзаж, который постоянно меняется, но наше здание по-прежнему остается убежищем», - объясняет Алисия Бадиа. На протяжении многих лет здание в Пунта-дель-Эсте сохраняет свой характер, как в своих помещениях, так и в сообществе, которое его населяет. Фактически, с первых дней существования здания в нем проживает множество семей. «Мы не планируем уезжать», - говорит она. Как и Алисия, многие люди предпочитают первые здания Пунта-дель-Эсте, те, что выросли вместе с городом и стали частью его истории и жизни курорта. Для некоторых эти здания - нечто большее, чем просто завидное местоположение: они дают ощущение преемственности и принадлежности на фоне стремительного ритма современности. Однако эти преобразования не остаются без внимания. По мнению Даниэля де Леона, первые высотные здания служат историческим эталоном для оценки эволюции курорта. «Сравнение между тем, что было раньше, и тем, что есть сегодня, позволяет нам задуматься об изменениях, их успехах и потерях», - говорит он. Де Леон подчеркивает, что мы должны осознавать эти изменения, чтобы понять, как мы оказались здесь и чего хотим в будущем. В последние десятилетия распространение высоких башен и изменение нормативных требований не раз вызывали споры. Для архитектора эти споры имеют фундаментальное значение: «Пунта-дель-Эсте постоянно меняется. То, что мы видим сегодня, не будет таким же через 20 или 30 лет. Поэтому мы должны осознавать эти изменения и спрашивать себя, нравятся они нам или нет». В итоге и жители, и наблюдатели города сходятся во мнении, что, несмотря на городские преобразования, ценность прошлого остается якорем, позволяющим нам размышлять о будущем, а старые здания продолжают свидетельствовать о том, что город постоянно перестраивается.