Отчетность: налоговая льгота, предлагаемая исполнительной властью для жилищных кооперативов

Проект закона об отчетности, направленный исполнительной властью в парламент, предусматривает налоговые льготы для жилищных кооперативов путем возмещения налога на добавленную стоимость (НДС), входящего в стоимость приобретения товаров и услуг, непосредственно связанных со строительством их проектов. Как пояснила министр жилищного строительства и территориального планирования Тамара Пасейро, льгота будет распространяться на прямые затраты на строительство, связанные с работами по реализации кооперативных проектов. В этом контексте она будет охватывать как материалы, так и услуги, непосредственно используемые в строительных работах. Теперь предложение должно быть одобрено парламентом. В случае его утверждения законодательным органом льгота вступит в силу с 1 января 2027 года. Инициатива была выдвинута в рамках 63 обязательств, принятых президентом Республики и Советом министров 25 марта 2025 года. В положении устанавливается, что жилищные кооперативы получат возмещение налога, включенного в стоимость приобретения товаров и услуг, предназначенных для покрытия прямых затрат на строительство, входящих в состав работ по кооперативному проекту. В тексте уточняется, что возмещение налога будет допускаться только в отношении тех товаров или услуг, которые непосредственно включены в строительные работы. Кроме того, он уполномочивает исполнительную власть устанавливать условия, которым должны соответствовать как проекты, так и кооперативы для получения льготы, а также, при необходимости, устанавливать ограничения по каждому кооперативному проекту. Министр отметила, что освобождение от налогов является частью «более широкой программы укрепления кооперативной системы», которую Министерство жилищного строительства и территориального планирования (MVOT) разрабатывает совместно с федерациями кооперативов, институтами технической помощи (IAT) и Национальным институтом кооперативного движения (Inacoop). В этом контексте она подчеркнула, что «уже более года ведется диалог» в рамках рабочих групп, призванных «пересмотреть и актуализировать различные аспекты кооперативной системы жилищного строительства». На этих заседаниях рассматриваются вопросы, связанные с нормативно-правовой базой, управлением, функционированием институтов технической помощи и другими специфическими аспектами кооперативного движения, «с целью модернизации системы, совершенствования рабочих процессов и ее адаптации к современным социальным вызовам», как указал Пасейро в четверг в Административной башне. Параллельно с этим министерство работает над обеспечением кооперативам доступа к розыгрышам финансирования в соответствии с этапом развития, на котором находится каждый проект. Подводя итоги политики в сфере кооперативного жилищного строительства, Пасейро сообщила, что в период с декабря 2024 года по ноябрь 2025 года завершили строительство 67 кооперативов, что позволило сдать 2 101 жилой объект. Впоследствии, в период с декабря 2025 года по март 2026 года, были завершены ещё 22 кооператива, что соответствует 694 дополнительным жилым единицам. В настоящее время, согласно данным, представленным министром, в стадии реализации находятся 177 кооперативов, которые в совокупности насчитывают 5 424 жилых единицы.