Колонка APPCU: Рентгеновский снимок выставки

Ассоциация частных застройщиков Подведем итоги этой очень содержательной и информативной презентации. В начале он упомянул о нашей миссии и видении, которые заключаются в том, чтобы ставить интересы наших членов во главу угла и быть добросовестным участником строительной отрасли в нашей сфере деятельности, а именно в сфере частного строительства. Он упомянул, что мы отмечаем 35-летие, чем гордимся все мы, кто входит в состав ассоциации. Он упомянул о нашей постоянной лоббистской деятельности по вопросам, которые нас касаются. Перед национальным правительством, правительствами департаментов, государственными органами и частными структурами. Мы были и остаемся эталоном в области безопасности труда, пионерами с 1994 года. Мы являемся членами трехсторонней комиссии в MTSS и консультируем наших партнеров. Мы входим в рабочие комиссии различных министерств, государственных органов, представляем частный сектор в Совете по заработной плате и социальным фондам. В 2010 году мы были инициаторами принятия закона 18795, в ноябре 2011 года, который был единогласно одобрен Национальным парламентом. Нашим партнером со стороны правительства был Эк. Карлос Мендиве, президент Национального агентства по жилищному строительству, эффективный и готовый к диалогу. Уже известно, что мы вышли «колонизировать» город за пределы прибрежных районов и добились огромного успеха. По официальным данным, было построено почти 61 тысяча домов, и ожидается, что в текущем году будет запущено рекордное количество проектов. Наибольшее количество проектов поступило с 2020 по 25, когда в апреле 2020 года были сняты ценовые ограничения. Постепенно размер проектов увеличивается, составляя 47% от дохода в июле 2025 года. Перед нами стоит огромная задача по продвижению плана Entre Todos (также субсидируемое жилье, но с ценовым ограничением). Делается попытка охватить секторы с низким и средним доходом. Кратко изложим стремления к упомянутому плану, которые выдвинула профсоюзная организация: разумные ценовые ограничения, учет среднего дохода по квартирам и реальных затрат (включая землю), оперативное распространение информации и предварительная квалификация, прозрачность проектов и определенность сроков для семей и застройщиков. Устойчивая правомочность, гарантия того, что предварительно квалифицированные семьи останутся правомочными на момент сдачи и кредитования. Разделение субсидий и кредитов (по закону), чтобы близкие люди могли дать больше гарантий по кредитам. Поддержка департамента, освобождение от налога на недвижимость и смягчение нормативных требований (гаражи, доступность и т. д.), чтобы таким образом скорректировать затраты и цены. Следует отметить, что, по данным BPS, у нас есть уже, можно сказать, структурное число зависимых рабочих; оно превышает 56 тысяч и продолжает расти. Игнасио Гонсалес кратко упомянул некоторые из своих проектов, в которых большая часть продаж приходится на покупателей, а не на инвесторов, которые затем сдают недвижимость в аренду. Кроме того, увеличение предложения на рынке аренды жилья привело к снижению цен на него по отношению к заработной плате. Все эти факторы заставляют нас повторять избитую фразу о «добродетельном круге строительства», который создает прямые и косвенные рабочие места и стимулирует экономику страны. Вместе с президентом APPCU в мероприятии приняли участие члены профсоюза, архитектор Себастьян Санчес (Kopel-Sánchez) и Карлос Лекуэдер, которые с большой эрудицией рассказали о своих областях деятельности. Социальное жилье, жилье в целом, торговые центры, офисные здания, частные жилые районы (Канелонес) и не частные (Монтевидео). Мы стремимся продолжать путь, намеченный президентом Гонсалесом; правительства — это обстоятельство, а инвестиции и строительство частных объектов — это образ жизни, независимый от них.