Как обстоят дела с бронированием билетов в Уругвае на Неделю туризма и каковы цены в разных направлениях?

Туристическая неделя продолжает двигать рынок аренды недвижимости для отдыха и бронирования отелей. Предложение варьируется в зависимости от выбранного направления, хотя на столе есть несколько вариантов. В связи с этим, как движется предложение недвижимости на этой неделе в целом и какова вариативность цен, если аренда осуществляется через веб-платформу? Хавьер Сена, президент Палаты недвижимости Пунта-дель-Эсте-Мальдонадо, отметил, что после хорошего летнего сезона они ожидают значительную заполняемость, точнее, 80%, хотя большинство из большого числа объектов будут заняты владельцами, которые обычно сдают их в аренду в летний сезон. Однако, говоря о туристах, которые снимают жилье, он отметил, что по рекомендации Палаты недвижимости владельцы решили сохранить цены на аренду, которые были установлены на предыдущей Неделе туризма. «Это важно, потому что это способ удержать клиента и увидеть, что люди не уезжают в другие места и могут приезжать сюда с целью туризма», - добавил он. В этом случае для аренды выделяются объекты на первой линии, расположенные перед морем и имеющие несколько удобств на территории заведения. Цена в таких случаях составляет около 1 200 долларов США за апартаменты с одной спальней (на восемь ночей) и около 1 800 долларов США за апартаменты с двумя спальнями. Если искать квартиры, в которых нет удобств, цена снижается на 20%, сказал Сена. Андрес Кастеллано, президент Туристической ассоциации Колонии, отметил, что с субботы 12-го по субботу 19-го включительно средняя заполняемость отелей составляет 60%. При этом он подчеркнул, что самый высокий уровень заполняемости отмечается в период с четверга 17 по субботу 19, поскольку в эти даты заполняемость гостиничных мест составляет 85%. На эти выходные ожидается заполняемость около 75%, хотя он добавил, что самые хрупкие дни для конкрементов - со следующего воскресенья по вторник, поэтому они должны «укрепить внутренний рынок» на эти даты, так как аргентинские и бразильские туристы только присоединяются к предложениям отелей с четверга следующей недели. «Это очень хорошая неделя, одна из самых важных в году, когда Колония, как правило, очень хорошо посещаема. Здесь открыты музеи, проводятся прогулки по заливу, предлагаются гастрономические и винные блюда», - сказал он. Кроме того, он добавил, что в этом департаменте есть предложения для всех бюджетов, поскольку в нем есть пятизвездочные отели, а также хостелы и гостиницы, так что на этой неделе туризма можно найти множество качественных услуг. Что касается цен на «отдых» в этом направлении, то самыми дешевыми являются хостелы (от 40 долларов США за ночь), в то время как отели высшего класса стоят около 200 долларов США за ночь. С другой стороны, он подчеркнул, что за последние годы в Колонии «значительно улучшилась» гастрономия, что является ключевым продуктом для дальнейшего привлечения туристов в этот департамент, а также цепь виноделен и несколько кафе, которые расположены рядом с историческим районом и вокруг него. Что касается Роча (а точнее, конкорсии в Ла-Палома), Рикардо Перейра, представитель Палаты недвижимости этого департамента, сказал, что на эту неделю туризма у них есть «некоторый спрос» и что окончательная конкорсия будет во многом зависеть от развития погоды, чтобы туристы решили приехать туда. «Есть несколько бронирований, несколько, но ничего существенного, максимум четыре дня. Иностранцев нет вообще, почти все - местные жители», - добавил он. При этом стоимость аренды за ночь составляет около 70 долларов США, если снимать жилье через агентства недвижимости в Роче, хотя бронируются только домики или квартиры, а не дома. Наконец, Луис Круз, президент Палаты недвижимости Канелонес, подчеркнул, что на неделю туризма они получили короткие запросы на аренду, но поскольку они рассчитаны максимум на четыре ночи, операторы недвижимости, с которыми проводились консультации, решили не сдавать свою недвижимость, так как не выгодно сдавать ее на такое небольшое количество дней. Mercado Libre Real Estate отмечает, что хотя интерес к бронированию туристических объектов растет по мере приближения праздничного периода (с 14 по 20 апреля), динамика поиска отличается от предыдущих лет, что может быть связано с конкретными датами, на которые выпадает туристический праздник в этом году. Что касается географического распределения спроса, то здесь лидирует Роча с 26 % запросов, за ней следуют Мальдонадо (23 %), Канелонес (21 %), Лавальеха (10 %) и Сальто (7 %), что делает эти департаменты пятью наиболее востребованными для размещения на эти даты. Что касается уровня курортов и конкретных направлений, которые ищут на этой платформе аренды, Барра-дель-Чуй лидирует по количеству запросов с 13%, за ней следуют Пириаполис (10%), Вилла Серрана (8%), Термас-дель-Дайман (7%) и Пунта-дель-Эсте (6%). Что касается типа жилья, наиболее востребованного в этих районах, то в поиске выделяются дома с двумя спальнями, хотя пользователи также чаще всего ищут недвижимость, например, с подогреваемым бассейном. В данном случае среди объектов с такими характеристиками выделяются те, что расположены в Вилья-Серрана, Нептуния и домики в Барра-дель-Чуй. Что касается различных цен на этой платформе, то здесь представлен широкий выбор. Так, на Mercado Libre самые доступные домики находятся в Вилья-Серрана, Барра-дель-Чуй и Термас-дель-Дайман, где цены составляют от 25 до 30 долларов США за ночь. С другой стороны, самое эксклюзивное жилье по ценам сайта недвижимости Mercado Libre находится в Лавальехе и Пунта-дель-Эсте. В первом случае цены варьируются от USD 25 до USD 250 за ночь. В восточном городе цены варьируются от 60 до 5 000 долларов США за ночь.