Колонка APPCU: благотворное течение

Складывается впечатление, что журналистика в целом, хотя есть и исключения, и я могу это подтвердить, игнорирует инвестиции в частные работы и, в частности, в жилье. Говорят о миллиардах долларов, инвестируемых во многие отрасли, но то, что вкладывается в частные работы, в основном в жилье, как правило, сводится к минимуму или, по крайней мере, не придается тому значению, которого оно заслуживает. Наш финансовый советник Альфредо Каплан сообщил мне, что в течение четырех лет, с 2020 по 2024 год, застройщики вложат более 3 миллиардов долларов в различные секторы, охватываемые жилищным строительством. И я начинаю с конца, который также никогда не подчеркивается. После завершения строительства здания, в данном случае, без ущерба для отчислений на недвижимость, которые будут генерироваться различными подразделениями, чья прибыль будет поступать в муниципалитет, в который оно будет сдаваться, также будет вноситься первичный налог, собираемый DGI, без ущерба для налога на двери, также в муниципалитет, где оно будет инвестировано и построено. Но кроме того, это должно быть одним из немногих видов инвестиций, которые после завершения строительства продолжают создавать рабочие места. Этому зданию понадобится охранная компания, электрик, туалет, садовник, возможно, ландшафтный дизайнер, чиновники, которые будут заботиться о водяных насосах, лифте и его обслуживании, администратор общих расходов, у которого, в свою очередь, есть сотрудники, и я, вероятно, упустил еще несколько пунктов. Следовательно, поощрение девелопера к инвестициям и строительству должно быть своего рода безотзывным мандатом, а создание условий для этого должно быть делом порядка. Это не то, что происходит плавно. Да, доброй воле, да, много раз протянутой руке, но процедуры в различных государственных органах приводят к задержкам, которые становятся непонятными, ставя под угрозу не только дежурного промоутера, но и, по сути, создание рабочих мест. Несколько дней назад один девелопер рассказал мне, что процедуры в одном из государственных учреждений затянулись настолько, что его рабочие, которых девелопер поддерживал небольшими заказами, постепенно распадались, пока они практически не остались без работников, чтобы начать работу. Хочется надеяться, что новое правительство примет это к сведению и сделает все необходимое для начала строительства, не создавая препятствий априори и жестко наказывая того инвестора, который нарушил заложенную в него добрую волю». Члены APPCU единодушны, я бы сказал, на 100 процентов, их цель очень ясна, и я хотел бы подчеркнуть любовь, которую они испытывают к своей профессии или ремеслу. В Пунта-дель-Эсте, например, если аргентинец покупает недвижимость, это своего рода товар, который экспортируется, но остается здесь, потому что, если иностранец здесь не живет, он все равно продолжает генерировать налоги для правительства департамента, общие расходы, содержание подразделения и т. д. В заключение я расскажу об одном аспекте, который будет интересен новому правительству, и мы лично им об этом говорили.