Колонка APPCU: другие квартиры продвигаемого жилищного закона

Давайте обратимся к другим позитивным аспектам. Мы уже рассказывали историю бывшего мэра Монтевидео, ныне сенатора Аны Оливеры. Приглашенная в наш главный офис на прощание (хорошие манеры - это не только вход в офис...), она почти дословно сказала нам, что мы оставили ей гораздо более красивый город со всех точек зрения. Мы не можем точно сказать, скольким из 56 тысяч непосредственных работников, зарегистрированных сегодня в BPS, присущ закон о продвигаемом жилье, но опытные промоутеры, находящиеся в ежедневном ярме (что немаловажно), оценивают около 25 тысяч работников, относящихся к этому типу жилья. Не будем забывать, что УПМ больше нет. Я не могу точно сказать, сколько это в пересчете на поденный труд, который также значительно вырос, и я слишком стар, чтобы знать, но это, несомненно, очень значительная цифра. Это позволило BPS собрать больше с единого строительного взноса, который, как мы знаем, платит частный застройщик. Только посмотрите, что из 100 песо, которые зарабатывает рабочий, почти 75% приходится платить в BPS. Есть и еще один аспект, на котором мы настаивали и который часто преуменьшают. После завершения строительства раскрученного жилого дома (или в каком бы режиме оно ни велось) он продолжает требовать работы, о чем мы уже неоднократно говорили. От возможного швейцара (хотя сегодня почти все роботизировано) до администратора расходов на содержание здания, электрика, уборщика, сантехника, садовника, лифтера, пожарного и т.д. и т.п., которые создают работу для многих людей. Без ущерба для десятков взносов за недвижимость в соответствующие ведомства, налога на двери, налога на начальную школу... Короче говоря, недооценивать этот закон - значит подрывать здравый смысл и привилегию непрерывно генерировать работу. Кто покупает - это уже другой вопрос. Как мы уже говорили, закон, о котором мы говорим, был разработан для децилей 7 и 8, то есть для среднего класса, а не для низших слоев общества. Именно об этом мы говорили президенту Мухике в 2010 году, и он это приветствовал. Сегодня инвесторы покупают, но отнюдь не в том процентном соотношении, к которому принадлежит INFOCASAS, - 80%, а остальные - конечные потребители. Промоутеры категорически опровергают это, и ни у кого нет большего морального авторитета, чем у самих промоутеров, потому что в конечном итоге именно они инвестируют и строят продвигаемое жилье. На днях известный частный застройщик, который строит масштабный проект, сообщил мне, что цифры прямо противоположны тем, что указывает вышеупомянутый портал. Он продал более 80 % конечным потребителям, а остальное - инвесторам. Но это также обобщенное проявление многих застройщиков. Мы не можем повторять цифры, не обращаясь к источнику. Я также не утверждаю, что то, что я говорю, является аксиомой; я опровергаю приведенные выше цифры, подтвержденные людьми в этой области. Еще один важный аспект закона, на который обратила внимание редакционная статья в EL PAIS за последние дни. В связи с тем, что в стране появилось много предложений по продаже жилья и увеличилось предложение по аренде, цены на аренду упали. В районе Кордон, где находится наш головной офис, в разных зданиях нас окружают молодые люди, которые либо купили жилье, либо арендовали его с той же целью, и, как нам сказали, по очень выгодным ценам. Только посмотрите, что они снимают жилье дешевле, чем, например, в Поситосе, и при этом находятся в 10 минутах езды от вышеупомянутого района. Мне не удалось увидеть полемику между законодателем Лусией Эчеверри и заместителем министра жилищного строительства доктором Табаре Хакенбрухом, поскольку меня не было в стране. Я знаю, что аргументы были с обеих сторон, и мне известно, что законодатель разбирается в этом вопросе. Иерарх был большим сторонником этого закона. Наконец, есть еще и жилье, продвигаемое Министерством жилищного строительства, ¨ENTRE TODOS¨, для людей низших децилей, которое APPCU намерен должным образом изучить, чтобы иметь возможность участвовать в нем, теперь уже с меньшим количеством и для людей с доходами низших децилей. Мы работаем в основном во внутренних районах страны, но не пренебрегаем Монтевидео. Пусть этот закон будет способствовать росту строительной отрасли, принося пользу стране, которая нуждается в улучшении своих показателей в этой области.