Колонка APPCU: Формально это налоговый убыток... но фактически это НЕ так.

Это актуально, потому что законодатель от MPP Люсия Этчеверри снова настаивает на отмене налога на жилье, предназначенное для строительства (я не уверен, но, по-моему, Cabido Abierto также выступала за эту концепцию). Итак, давайте вкратце рассмотрим, что происходило в 2010 году по вопросу жилья и частного строительства. Девелоперы инвестировали и строили на побережье и вокруг него. В основном, конечно, строили, что допускает исключения. В то время эрудированный советник и консультант по недвижимости APPCU Хулио Вильямиде начал замечать перенасыщение в вышеупомянутой области, там были объекты, которые не продавались, что означало, что некоторые застройщики не начинали новые строительные проекты. Мы создали комиссию в APPCU под руководством Вильямиде, и был разработан ряд концепций, которые указывали на то, что необходимо искать другие места в Монтевидео (в данном случае, в принципе, так и было), чтобы промоутер мог пойти туда. В широком смысле предлагалось субсидировать спрос, но в основном предполагался ряд фискальных стимулов (освобождение от налогов), чтобы промоутеры, получив этот "пряник", смогли воплотить новую идею, которая была поистине революционной. Хосе Мухика, тогдашний президент, быстро отреагировал на наше предложение и передал эстафету президенту Национального жилищного агентства (ANV) Эку Карлосу Мендиве, который внимательно изучил вопрос, и на протяжении большей части 2011 года мы обменивались идеями с ANV, пока не был достигнут консенсус по законопроекту, который поступил в парламент и был единогласно проголосован всеми политическими партиями. И это позволило до сегодняшнего дня сохранить колоссальный динамизм этого закона, который сегодня называют добродетельным, он привел в движение строительную отрасль со всеми вытекающими отсюда последствиями, и, что особенно важно, предложение рабочих мест выросло и продолжает расти в геометрической прогрессии. Сегодня число непосредственно занятых на стройке (данные BPS), которое мы уже назвали структурным, приближается к 57 000. Среднее значение, по мнению тех, кто работает в этом секторе на протяжении многих лет, составляет 40 000 человек. Уже несколько лет число работников постоянно растет, поэтому мы без колебаний можем сказать, что к концу года мы, вероятно, приблизимся к 60 000 прямых работников. А на жаргоне понимается, что на каждого прямого рабочего приходится еще один косвенный..., идите и посчитайте, плюс водители грузовиков, работники бара и многие другие, которые зарождаются в строительном секторе. Давайте обратимся к названию статьи. В ней мы говорим, что технически казначейство перестает получать деньги за вышеупомянутые льготы для частных застройщиков. Вот как это происходит. Но давайте теперь обратимся к реальности, к неопровержимым фактам. Что происходило в неприбрежных районах Монтевидео, в данном случае с точки зрения инвестиций в недвижимость? Выше уже было сказано: практически ничего. Застройщики не шли в эти районы, потому что они не приносили прибыли, а существующая культура была более эксклюзивной. Так что правительство ничего не выиграло, потому что никто не инвестировал в такое количество кварталов в Монтевидео, расположенных в разных районах. Закон изменил ситуацию, и в десятках и десятках кварталов стали появляться застройщики, а инвестиции стали постоянным явлением. Город радикально изменил свою физиономию, и там, где появлялась инфраструктура, появлялся застройщик. А это генерировало различные налоги для правительства, когда раньше, повторюсь, не было НИЧЕГО. Потому что строительные компании платят налоги, продавцы материалов, смежные специалисты и рабочие - в дополнение к единому взносу на строительство, который собирает BPS. К фактам: где фискальные потери? Его не только нет, но и государство выиграло в том, что собирает больше и во многих аспектах, в результате этого строительного леса. Мы могли бы рассказать о других достоинствах, и мы будем очень многословны. Мы не говорим, что это панацея, но то, что закон был успешным и продолжает быть успешным, и то, что он способствовал росту отрасли, - это неизбежные аспекты. Не трогать его, разве что улучшить, было бы лучшим вкладом будущего правительства.