С вышеупомянутым Охедой беседовали на различные темы, связанные с нашей темой, среди которых продвигаемый закон о жилье, закон о мегапроектах, цена доллара, ситуация в некоторых государственных органах, разрешения на строительство в Интенденции (департаментская орбита), налоги в целом и т. д. и т. п. Что касается основных вопросов, таких как закон о жилье, кандидат решительно подчеркнул, что этот закон хорош и что они не планируют препятствовать его реализации с любой точки зрения. Было добавлено, что в домах с двумя спальнями, где разрешена только одна, можно добавить еще одну ванную комнату, и было понятно, что это здравый смысл, но дальше это не обсуждалось. На таких встречах происходит плодотворный обмен мнениями, раздаются памятки, задаются вопросы, снова задаются вопросы, но многие соображения оставляются на потом, когда все станет более определенным. Кандидат еще не чувствует себя президентом, особенно в случае с доктором Охедой, которого нет в бюллетене, и хотя ответы были убедительными, мы не должны воспринимать их как окончательные. Присутствовал Исаак Алфи, бывший директор Управления по планированию и бюджетированию, хорошо разбирающийся в экономических вопросах и хорошо знающий проблемы нашего сектора. Отвечая на вопрос об отставании обменного курса, он сказал, что это проблема конкурентоспособности, которая будет решена с помощью различных мер, принятых правительством, таких как строительство всей дорожной инфраструктуры, что позволит снизить затраты, сократить расстояния и улучшить время. Это, несомненно, повысит конкурентоспособность. Мегапроекты также останутся в силе, хотя срок их представления истекает в конце этого года, и правительство должно действовать без ущерба для следующего правительства, чтобы реализовать их снова. Что касается других партийных палаток, то Фронт Амплио предлагает новую возможность аренды жилья, особенно для молодых пар. Государство будет строить их (государственный жилищный фонд), а затем сдавать в аренду (своего рода социальная аренда) по разумной и доступной цене. Тем, кто выберет этот способ, будут предоставляться субсидии, льготные кредиты на ремонт и т. д. Вопрос в том, что этот параллельный рынок аренды будет конкурировать с нынешним, на который постоянно приезжают инвесторы, чтобы купить, например, раскрученное жилье, а затем сдать его в аренду. Несомненно, между этими двумя системами предложение объектов для аренды увеличится, как это уже происходит с законом о продвигаемом жилье, это правда, и это определит падение цены на аренду, что может заставить некоторых инвесторов уйти и не вкладывать деньги в наш рынок. Вмешательство в подобные дела всегда приводит к неуправляемому результату, который может привести к искажению рынка. Так было в 2014 и 2017 годах, когда Министерство жилищного строительства, территориального планирования и экологии (экология все еще была там) вторглось в закон о социальном жилье, и цифры были очевидны: предложение этого типа жилья значительно сократилось, а промоутер ждал лучших времен, прежде чем снова выйти на первый план. Например, цены были ограничены. В 2020 году, когда эта мера была либерализована, ситуация нормализовалась, и продвигаемое жилье стало и продолжает оставаться настоящим бумом в отрасли, как с точки зрения инвестиций, так и с точки зрения спроса на рабочие места. Будьте осторожны, чтобы не подорвать предсказуемость, которой мы обладаем как страна». Новости о выступлении кандидата Орси в Буэнос-Айресе говорят о том, что серьезных изменений не будет, и Уругвай в значительной степени сохранит свою экономическую политику, так что инвестиции не сократятся. Строительная отрасль, и я имею в виду именно жилищное строительство, развивается хорошо, но с обычными старыми бюрократическими проблемами, к которым добавляется неустойчивая стоимость доллара, что часто заставляет застройщиков отказываться от строительства. Давайте не будем добавлять проблемы, которые могут разрушить важный источник работы, умножения, добродетели, динамизации экономики, - понятия настолько заезженные, что пальцы на компьютере уже скользят сами по себе.....