Колонка APPCU: подводные камни возможных инвестиций...

В хорошем романтическом стиле, я почти плагиат... У Альфредо такой длинный список достижений, о которых хочется читать и брать на вооружение его концепции. Итак, столкнувшись с дилеммой возможного бизнеса, связанного с покупкой участка земли и последующим финансированием и строительством здания, необходимо принять во внимание некоторые аспекты, чтобы в конечном итоге они способствовали положительному развитию недвижимости. Таким образом, следуя рекомендациям профессора Каплана, местоположение - это ключевой момент, который необходимо учитывать. И я добавлю, что нужно думать не только о месте, где будет реализован проект, но и о потенциале района с точки зрения его развития, создания рекреационной площади для жителей района, транспортной доступности, учебного центра и т. д... Очевидно, что характеристики земли играют свою роль с точки зрения размера, передней, задней части, высоты, которую разрешено построить, сколько квадратных метров можно построить. Какого типа будет проект? Развитое жилье, мегапроект, ни то, ни другое. Будут ли там коммерческие помещения, офисы... Оцените вопрос гаражей и требования муниципалитета Монтевидео, например. Помните, что есть гаражи, которые должны использоваться для людей с ограниченными возможностями, и это правило, которое APPCU пытается сократить. Если обратиться конкретно к вопросу Альфредо, каков будет вероятный доход от продажи этих квартир (мы имеем в виду определенный, а не идеальный доход). Свою роль здесь играет инфляция. Как это происходит сейчас, по словам некоторых застройщиков, они остановили продажи, а не строительство объекта недвижимости, ожидая, пока доллар достигнет более устойчивого значения. Известно, что частный застройщик завершит работы в срок, сэкономив на мелочах, что всегда является почетным знаком, независимо от превратностей, произошедших за столько лет сложного и динамичного процесса. В заключение Каплан говорит: нужно делать ставку на причинность, а не на случайность. Короткий матч можно выиграть случайно, а длинный чемпионат (работа над которым идет полным ходом) - случайно. Есть несвоевременные остановки или нет, есть несвоевременные переговоры или нет, есть климатические факторы, такие как дождь, могут быть несчастные случаи (к счастью, в последнее время много внимания уделяется вопросам безопасности), которые придают дополнительную остроту процессу, который, хотя и является благотворным и полезным для общества, влечет за собой огромные проблемы.