Колонка APPCU: повторяющиеся, но верные выражения

Здесь я опишу некоторые понятия, которые мы уже неоднократно высказывали, но не лишним будет привести их в качестве примера. Частный труд не существует, если нет частного учредителя. Иными словами, инициатором задуманного дела является тот, кто вкладывает деньги. Один или с инвестиционной группой, именно он запускает цепочку добродетелей. И это необходимо подчеркнуть, потому что часто упоминают только строителя или архитектора, а о самой важной роли забывают. Это вовсе не в ущерб упомянутым профессиям. Кроме того, девелопер часто строит и частное предприятие: жилье, торговый центр, коммерческое учреждение, автостоянку ...... С этой первоначальной оговоркой я добавил, что, согласно официальным данным BPS, мы уже имеем почти 57 000 прямых работников в этом секторе, так что можно сказать, что эта цифра структурная, а не косвенная. Старые промоутеры-строители говорят, что среднее число рабочих в строительной отрасли всегда составляло около 40 000 человек. На протяжении многих лет, и с каждым месяцем эта цифра растет, мы превысили 50 000, и я повторяю, что мы уже приближаемся к 57 000, так что неудивительно, что к концу года мы достигнем 60 000. В 2010 году я отвечал за жилищную программу, созданную APPCU, и в ней наш советник по недвижимости Хулио Вильямиде, который был движущей силой этой идеи. Мы работали над этой идеей в течение 2010 и части 2011 года совместно с Национальным жилищным агентством, пока в ноябре 2011 года закон не стал законом, за который проголосовали все политические партии. С некоторыми изменениями в правительстве Фронта Амплио, когда продвигаемые им проекты были отменены, мы можем сказать, что закон имел ошеломляющий успех и что правителю было бы не выгодно вмешиваться в него. Закон дает работу (значительная часть большого числа прямых работников обеспечивается именно этим законом), закон существенно улучшил город, построив в местах, которые были оставлены на произвол судьбы, помог улучшить безопасность и создать скверы вокруг строительства. Монтевидео был заселен (и я имею в виду в основном столицу), в кварталах, удаленных от побережья, куда частный застройщик не пошел инвестировать. Теперь это общий знаменатель, для людей дециля 7 и 8, которые становятся пользователями. Есть и инвесторы в недвижимость. Несомненно то, что все это означает подъем экономики и то, что вокруг стройки работают десятки малых производств, а также большое количество специалистов, казарм и транспортных компаний. Национальное жилищное агентство называет цифру около 35 000 уже построенных и строящихся домов, а также почти 100 проектов, находящихся в стадии изучения. И давайте покончим с мифом о налоговых льготах, предусмотренных законом. Если именно там, где сейчас ничего не строится, ничего не строится, следовательно, ничего не порождается. Как можно говорить такую чушь? Промоутеры освобождены от налогов, но профессионалы платят налоги, они вносят взносы в BPS через единый взнос строительной отрасли, рабочие бара платят налоги, строительная компания и мы могли бы продолжать и продолжать без ущерба для настаивания на постоянном спросе на существующие работы. Нас спросили об ограничениях строительной отрасли. За короткий промежуток времени я смог сказать, что нас беспокоит вопрос валюты отрасли. Нестабильный доллар то удобен, то нет. В Чили используется Unidad de Fomento (UF), своего рода наша индексированная единица, введенная диктатором Пиночетом и используемая до сих пор. В Бразилии доминирующей валютой является реал. Здесь используется доллар. Иногда встречается смесь, когда поставка осуществляется в долларах, а остальная часть оплачивается в UI. Случается, что и у промоутеров, и у людей существует глубоко укоренившаяся культурная проблема, связанная с использованием доллара в качестве валюты обмена (когда иногда выгоднее продавать в UI). И эту укоренившуюся культурную проблему нужно изменить, повышая осведомленность людей, проводя рекламные кампании и маркетинг, пока она не войдет в сознание людей и UI не станет валютой обмена. Не берусь утверждать, произойдет это или нет. С APPCU мы работаем с Центральным банком и Палатой недвижимости в этом направлении. Низкая инфляция имеет решающее значение, и мы находимся на этом пути... Меня спросили, оказывает ли влияние избирательный процесс. Безусловно, все проявляют большую осторожность. Но это не означает, что ситуация застопорилась, это далеко не так. И я прямо добавил, что стало известно, что имена Габриэля Оддоне в рядах Орси и Пабло Феррери в рядах Коссе могут стать кандидатами на пост министра финансов, если победит Фронт Амплио. Если победит Республиканская коалиция, они будут следовать нынешним правилам с отпечатком, который хотят наложить будущий президент и будущий министр экономики. Но серьезных изменений ожидать не стоит. Краткий взгляд на процветающую отрасль (речь всегда идет о частных работах), которая помогает росту страны и которая обязательно должна повысить свой нынешний уровень.